1 de cada 3 pisos los compra un immigrante

[anarresti]

yo sí me creo la noticia...

... y creo que las críticas aparecidas en este hilo pecan de una percepción demasiado simplista y estereotipada de la inmi gración. Ciertamente la mayoría de pagapensiones tienen situaciones económicas precarias y pocos proyectos de establecerse definitivamente aquí. Però NO TODOS. En Cataluña, por ejemplo, se está estableciendo una amplísima comunidad argentina, en buena parte formada por tècnicos (la mayoría de mis médicos especialistas actuales lo son) No estamos hablando de parias de la tierra, ni de demanda insolvente ni de gente que descarte quedarse (los que yo conozco, lo que descartan es regresar a su país, muchos de ellos tienen origen español y posibilidad de acceso a la ciudadanía)

Alguien me dirá "vale, pero de que porcentaje estamos hablando sobre el total de pagapensiones?" Minoritario, ciertamente. Però el cálculo relevante no es este sino que porcentaje representan sobre el conjunto de compradores immobiliarios actuales. Y aquí sí que me creo que la cosa se acerque a la tercera parte.

¿Que recorrido de futuro le queda a esta tendencia? Ahí si que no me atrevo a opinar

 

[NoCompro]

Pero si no cabe duda que compraran pisos y muchos tendran una vida normal , como cualquier Español , pero tambien tendran los mismos problemas ¿o no? a mi lo que me hace gracia es el argumento pueril con el que se usa a los pagapensiones en el tema de la vivienda (como en otros) ,en general son personas y lo que parece claro es que como minimo tienen los mismos inconvenientes que cualquier otro ciudadano ,en general bastantes mas.

 

[punxabombolles]

Hay que tener encuenta que los datos son a partir de Tecnocasa, serían más fiables datos del INE, si existen, pero es un dato que es orientativo.
Respecto a la inimigración argentina cualificada (y de Sudamérica en general) siempre ha existido, despues de los golpes de estado de los 70 vinieron muchos pagapensiones del cono sur y no creo que influyeran significativamente en los precios inmobiliarios.
Respecto a los pagapensiones "pobres" pues la cosa es mas compleja, porque pasan de realquilados a propietarios, es decir, con ello tenderá a bajar el precio de los alquileres y subir el de compra. Ahora que se empieza a enfriar la economía (suben los tiops de interés, bajan las ventas de coches, la inflación va bajando,...) tenderá a disminuir el flujo de pagapensiones, con lo cual el "efecto inmigrante" sobre el mercado inmobiliario desaparecerá en breve.

 

[Chester]

Es un error del periodista, no todos los extranjeros que compran son inmigramtes.

Saludos.

 

[sr chinarro]

Por partes .

¿El estudio se refiere a extranjeros, o a pagapensiones?

Si el estudio incluye como pagapensiones a la comunidad argentina, en general muy cualificada, la cosa cambia, ya lo creo que cambia.

 

[Deadzoner]

Me parece interesante este post de idealista, con ideas ya discutidas por aquí.

miércoles 04 octubre 10:23, el problema dijo
un inmigrante compra un pisito.
¿cuantos cuartos alquila?
¿cual es la utilización media por habitación?
¿como afecta la entrada de pagapensiones al valor de las fincas colindantes?
¿que coeficiente utilizamos para corregir la posible demanda inmigrante?
¿como medimos el "efecto ghetto"?
¿cuanto puede pedir un inmigrante en un banco?
¿cual es el riesgo para la banca?
¿es cierto lo del 90% de ejecuciones sobre propiedades de pagapensiones?
Y la definitiva:
¿puede sostener la inmi gración la demanda?

 

[juanluisps]

Pueden sostener la demanda pero no a estos precios. Por eso, la mayoría de los embargos se realizan contra pagapensiones.

En mi opinión en los próximos años va a haber un boom de vivienda protegida, que se llevará por delante los precios de la libre. Viene a España mucho inmigrante y hay que venderle alojamiento, pero claro, no a estos precios. Y de paso sostener al sector constructor, que necesita construir al año más viviendas que media Europa junta... y eso solo se puede conseguir construyendo VPO's por un tubo... no veo otra salida.

 

[epsilon]

Yo si me lo creo, pero no por una subida en la compra de pisos por pagapensiones, sino por una bajada en la compra por "no pagapensiones".

Hará un par de semanas un comercial de una inmobiliaria (Que a parte me dijo que las cosas estaban chungas) me dijo que estaban yendo a por los pagapensiones xq. eran los únicos que compraban.

Ejemplo fácil: Si se venden 100 pisos y 11 son de pagapensiones es un 11%. Si pasa un tiempo, se venden 33 y 11 son de pagapensiones es un 33%.

Creo que viene más dado por la bajada de ventas en general.

 

[Dolmen]

Yo conozco a muchas mujeres emigrantes y es verdad que quieren comprar otra cosa es que puedan y que puedan, sobre todo, a apartir de ahora. Los ingresos por familia pueden llegar a ser altísimos, porque trabajan todos sus miembros y a todas horas (así ha venido ocurriendo en el caso de las mujeres, lo digo, porque creo que esto ha empezado a cambiar y que si alguien está contando con el consumo de los emigrantes va listo).

Pongo un ejemplo: el año pasado trabajaba en mi casa una señora boliviana. Vivía con sus tres hijos y el marido, a los que había ido trayendo, además de a una nuera. Yo le eché las cuentas y calculé que ella podía estar sacando unos 2000 al mes (casi todo oscuro). No os sorprenda: quedaba por la mañana a las 8 conmigo y ya venía de limpiar unas escaleras de oficinas. Trabajaba todos los días laborables limpiando, por las noches dormía acompañaba a una anciana y los fines de semana se los tiraba cuidando de un matrimonio de ancianos. La hija con 17 años tenía dos trabajos: por las noches de acompañamiento de una anciana y por el día cuidaba de unos niños. El marido y el hijo mayor trabajaban en la construcción como ilegales.

Hace poco más de un mes vi a esta mujer. Estaba deprimidísima: ella trabajaba solamente por las mañanas, la hija no tenía nada y el marido y el hijo estaban en Bolivia colgados; habían vuelto a su país para empezar los trámites de cara a su legalización (fácil por reagrupamiento familiar) y se habían quedado colgados, porque el empresario que con el que trabajaban y que les había prometido un contrato se había echado atrás...

Saber eso y conocer el panorama actual de mujeres del Este, que también conozco en mi ciudad, que es actualmente penoso (la mayoría buscan trabajo porque trabajan por horas y tienen pocas) cuando antes del verano no había manera de encontrar a nadie dispuesto a trabajar en tu casa salvo si era por horas (9€ aprox.)... me ha hecho pensar que hay una crisis derivada de que la gente está dejando de consumir por porque el optimismo ese del español nuevo-rico está empezando en cambiarse por pesimismo (muchas malas noticias en los últimos meses, sobre todo en el último), y eso a lo que está empezando a afectar, puesto que es rápido y fulminante, es al trabajo doméstico: no hay contratos las más de las veces y es algo que en la mayor parte de los casos se puede suprimir (los españoles volveremos a limpiarnos nuestras casas si percibimos que la situación no está para gastos superfluos).

Lo que quiero decir es que creo cierto que muchos emigrantes han ganado dinero y que es verdad que todos quieren comprar, porque es que para ellos los alquileres son mucho peores (conozco a una mujer que está viviendo en un piso vacío con otros emigrantes: duerme en el suelo, no tiene armario donje dejar nada y dice que hay dos niños viviendo así); otra cosa es que puedan. El riesgo es inmenso, porque es el sector de empleo más vulnerable: ellas por las casas y ellos en el campo o en la construcción. Además hay que pensar que muchos tienen deudas contraídas en sus países que nadie controla; que apenas han cotizado o no lo hacen, por lo que tienen el paro difícil, incluso la enfermedad porque no tienen derecho a invalidez al no haber cotizado lo suficiente (conozco un caso). Tampoco tienen un sostén familiar como normalmente la gente de aquí: padres con vivienda donde refugiarse; dinero para mantener a los hijos...

Ahora que hay trabajo sí comprarían y quizá hasta prodrían y encontrarían banco que los financiase, pero me parece una barbaridad contar con ellos para el pago de largas hipotecas como exige la compra de una vivienda, porque son los primeros que van a sufrir las consecuencias de una crisis y porque además, por situación y por mentalidad, van a dejar de pagar a la primera dificultad.

 

[Vlasov]

Seguramente el mundo en el que me muevo es poco significativo, pero los pagapensiones que conozco a duras penas llegan a fin de mes.

Deberían buscarse otra milonga para colarnos que la demanda se va a mantener.

 

[Deadzoner]

Seguramente el mundo en el que me muevo es poco significativo

Entre las SS y el Ejercito Rojo?

 

[sr chinarro]

Gracias Dolmen por ilustrarnos con un caso real de la situación laboral de muchos pagapensiones y de que, como ya tengo dicho por activa y por pasiva en este foro, lo primero que se empezaria a notar cuando el euribor apriete será que prescindiremos de "la-chica-que-me-viene-a-casa-tres-dias-a-la-semana", porque esto es superfluo.Absolutamente. Antes que la construcción por supuesto. Después vendrá el paro en hosteleria.

Yo conozco a mujeres super jóvenes que viven solas, que trabajan en casa, que tienen una chica para que les limpie la cocina. Como también conozco a mujeres amas de casa, que no trrabajan fuera que han tenido chacha. A mi me parece VERGONZOSO.

 

[Pakirrín]

Poner como posible, por los medios de comunicación, que los pagapensiones están comprando pisos a porrillo, no es otra cosa que una CAMPAÑA DE DESINFORMACIÓN, parecida a las que usan los servicios de inteligencia de cualquier pais, como una de las múltiples estrategias de control de masas. La desinformación, es un arma poderosa de los Gobiernos, ya que como decía Goebbels "... una mentira contada repetidas veces, termina siendo verdad".

Fijáos la confusión que se ha experimentado en éste hilo, por culpa de una información-desinformación teledirigida desde las cocinas mediáticas de A3.

Estad preparados, porque ahora la desinformación falsimedia será algo habitual, con la que está cayendo, para desorientar al ciudadano y redireccionarlo al rebaño.

La Contrainformación, es la mejor herramienta, contra la desinformación institucional; captar información elaborándola constrastando noticias, para llegar a hipótesis o conclusiones, tal y como hacemos en éste foro.

 

[valmont]

Es logico que quieran defenderse, deben ganar tiempo, aun tienen mucho dinero que colocar en la bolsa y una caida en picado de los pisos les hundiria. En mi opinion los primeros en caer seran los pisos de la costa, estar atentos a valencia, malaga y demas .

 

[Lady_Poteca]

ratoncito perez

en resumidas cuentas, esto quiere decir q si en España hay unos 3.500.000 de pagapensiones.. y subiendo... en los ultimos tiempos se han creado... todos esos puestos de trabajo?? Es decir.. q no solo el mercado inmobiliario.. sino q el mercado laboral.. puede absorver tal demanda de puestos de trabajo....

Uy,, se me ha caido un diente.. q me traera esta noche el ratoncito Perez?
0.25 mas??