@Karel , sabrías decirnos cómo está la situación con el precio de los materiales de construcción? Se prevén bajadas o estos precios han venido para quedarse? Lo digo porque en los mercados de materias primas llevan dos años bajando y estabilizándose después de la subida de 2022...
Pues desde mi punto de vista hay que tener en cuenta dos aspectos.
El mercado de materiales de contrucción forma parte de un mercado más global, podríamos considerarlo como una variable microeconómica. Bajo esta premisa puedes justificar que veas algún ajuste puntual en según que precios o materiales, lo cual entra dentro de la normalidad.
Pero qué hemos vivido en los últimos casi 10 años? Aquí es donde hago mención a un segundo aspecto. Hemos navegado en un camarote de primera en una expansión monetaria global sin precedentes. Las consecuencias de esta expansión monetaria en último término afectan a las variables nominales de la economía que más nos tocan el bolsillo, PRECIOS Y SALARIOS NOMINALES, vamos, la nómina del mes que vemos en el banco, haciendo subir las mismas, pero el gran problema es que lo hacen en diferente proporción, tocando una subida mucho más pronunciada de los precios a nivel GLOBAL, más que de los salarios.
Hay que combinar estas dos perspectivas para comprender el resultado final, que es el que estamos a punto de alcanzar. Todavía queda el ajuste a la baja en tipos de interés para haber estabilizado el efecto expansivo vivido, pero los resultados son ya claros, los precios de la contrucción metafóricamente van en un coche que sube desde nivel del mar a una llanura a 3000 metros y por el camino hay alguna pequeña cuesta abajo a los 2000.
Eso es lo que verás con esos precios, unos ajustes puntuales dentro de un contexto que hace que se vuelvan a tensionar hacia arriba. Estas corrientes MACROECONÓMICAS, son importantísimas y es clave identificarlas a tiempo pues te acaban dando predicciones muy buenas.
En febrero del 2021 cuando no había inflación, los tipos estaban negativos y la gente andaba algo despistada puse este tema con el vídeo al que he hecho referencia en varias ocasiones:
Oa recomiendo que veáis este vídeo acerca de los efectos de una política monetaria expansiva a corto y largo plazo sobre los tipos de interés y sobre la inflación.
Dura 15 minutos pero para los que no tienen conocimientos de macroeconomía le puede servir.
Me ha costado un poco encontrarlo, porque hay muchos que no lo enfocan bien.
Es muy conveniente que lo veáis, lo digo con franqueza y ganas de que lo hagáis, no es un vídeo de pinta y colorea.
Para situaros en el vídeo, actualmente en España estamos en la situación de tipos de interés i1 al principio de todo el vídeo donde desde BCE insuflan dinero al máximo, el principio de la expansión monetaria o impresora.
Pasados 3 años y situaciones intermedias del mismo ya sólo nos queda llegar al pequeño ajuste en tipos de interés, y el resumen se encuentra en el primer párrafo de la última transparencia.
Precios no van a bajar como para que tenga efecto real en la decisión de espera para construir. El destino es una estabilización de los mismos con ligeros incrementos a medio.
El vídeo ha sido un calco por el libro del proceso vivido.