Inmobiliaria: He puesto hace 1 hora un anuncio de que alquilo mi casa.

Vikingo2016 dijo:
Pero entonces si tengo que pagar al gobierno un 19% de lo que gano por alquilar no me merece la pena alquilar.

Por ejemplo si lo alquilo por 500€ al mes.

Sería 6000€ de beneficio - 19% = 1140€

Me quedan 4860€ de beneficio por 12 meses = 405€ de beneficio .

Y si tienes que pagar 250€ de seguro y 500€ a inmobiliaria sería 4110€ de beneficio por 12 meses= 342,5€ al mes.

Por ese dinero no alquilo.

Ahora comprendo porque la gente no alquila entre que el delincuente tiene más derechos que el propietario y el propietario tiene que pagar al gobierno+seguro+inmobiliaria+ peligro de okupas 5 años+ abogado= nadie alquila= la gente encuentra alquiler.
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Es que en tu caso vas a correr mucho riesgo para poco beneficio. Si no lo alquilas quedate censado en el piso y pon una alarma. Y deja ropa y cosas que puedan demostrar el uso. lo mejor es que un familiar se vaya pasando de vez en cuando.

Las leyes que han sacado son irracionales.
 
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Vikingo2016 dijo:
Por eso te digo que solo lo alquilo a un funcionario porque al funcionario me pagará y no hay problema, si no paga se le embarga.

Y si lo alquilo al funcionario sería con la condición de que dentro de 10 meses cuando termine mi proyecto tengo que volver a mí casa y tiene que estar libre.
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Lo tuyo es el típico contrato para maestro de temporada. Puedes anunciarlo asi;

- solo se alquila con contrato de temporada de maximo 11 meses, a profesores, funcionarios, médicos o similares que vayan a estar trabajando una temporada en destino. (y ojo que te presenten documentación o una declaración jurada bajo notario de que no va a ser su residencia habitual ya que solo será una residencia temporal por motivos de trabajo)

Este contrato no es ilegal, el anuncio no creo que tampoco lo sea porque lo que buscas en una persona que quiera estar únicamente un tiempo en un piso. Si te llaman estudiantes, te lo puedes plantear pero entonces toca aval bancario y contrato con los padres, con la condición de quien va a vivir es un hijo/a de la familia, pero pagan los padres.

No todos los estudiantes te van a destrozar el piso, mas sabiendo que puedes ir a buscar a los pares para que que paguen.

El tema es tener siempre a alguien que tenga posibles de ser embargado.

entonces se paga escrupulosamente y no suele haber amones.
 
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