Los que estais de alquiler, cuánto pensais ahorraros los próximos 3 años?
- Autor del tema azkunaveteya
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azkunaveteya
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lo intento si me dices comunidad e ibi
a ojo:
690x36=24.840€ de pago de alquiler en 3 años
caida del piso hasta 138.000 euritos... te ahorras 30.000 redondeando, mas los intereses a 20 años por ejemplo al 3%... 10.000 justos de intereses... mas lo que le pongas e ibi+comunidad+seguros.....
20% que no pagas de entrada estos 3 años: 33.800 al 3% TAE estos 3 años? 3100 de intereses.... creo que te puede compensar
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Caronte el barquero
Será en Octubre
azkunaveteya
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te he puesto un calculo arriba para 20 años,... se aproximara bastante, mejor aun para la laternativa de alquiler
Es una vivienda de precio tasado, he hecho trampa, perdonad la pérdida de tiempo.
azkunaveteya
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animosa
Visillera alcorconita
No, si al final la excusa de la movilidad geografia se diluye como un azucarillo en agua hirviendo, en cuanto se os presenta la oportunidad de comprar.
Actualmente tengo 24000 euros ahorrados y mi idea es dentro de 3 años tener ahorrados unos 42000 euros, para la entrada de mi vivienda cuyo valor seria de unos 120000 euros (80m2, 3 habitaciones,trastero y un garage,actualmente su precio son 180.000 euros con un sueldo de 1200 euros netos x 14 pagas, una hipoteca a 30 años se quedaria la cuota en 300 euritos al mes.
En el caso que con la persona que me encuentro ahora siga siendo mi pareja, la compra seria entre donde los ingresos netos en el peor de los casos serian entre los 2 de entre 2200 y a 2600 euros netos al mes, por lo tanto. la cuota segueria siendo la misma lo unico que intentariamos si la parienta lo desea, amortizaciones extraordinarias de 12000 euros al año, para asi en cuatro dias la hipoteca estaria ya finiquitada.
pd vivo en casa de los papis
En el caso que con la persona que me encuentro ahora siga siendo mi pareja, la compra seria entre donde los ingresos netos en el peor de los casos serian entre los 2 de entre 2200 y a 2600 euros netos al mes, por lo tanto. la cuota segueria siendo la misma lo unico que intentariamos si la parienta lo desea, amortizaciones extraordinarias de 12000 euros al año, para asi en cuatro dias la hipoteca estaria ya finiquitada.
pd vivo en casa de los papis
Enzo1980
Madmaxista
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Los números me aburren pero a grandes rasgos son los siguientes:
Vivo de alquiler en el centro de Bilbao, 700 €/ mes. 50m2 para mi solo. Me deduzco 2000€/ año. Es decir, 700x 12= 8400- 2000= 6400€/año de gastos de alquiler.
La compra de un piso similar es absolutamente inalcanzable para mi a precios de mercado hoy en día (digamos 300.000€).
Mi opinión es que por muy buena zona que sea, los precios tienen que bajar un 50% adicional respecto a los precios actuales. Y no creo que haya que esperar muchos años, pongamos 5-10 años.
Si en 2020 el piso cuesta 150.000€, me ahorro 150.000€. Si a esto le quitamos el coste del alquiler 6400x10= 64.000€(suponiendo que mantienen las deducciones- más o menos, a partir de los 35 me deduciría menos pero bueno-), ó 8400x10= 84.000€ (suponiendo que desaparecen), pues me ahorro entre 66.000 y 86.000€.
No he tenido en cuenta otras variables como los intereses del capital que tengo ahorrado, entre otras cosas, porque no tengo idea de cómo lo voy a gestionar. Creo que en pocos años va a haber inversiones en bolsa muy interesantes, pero bueno, no voy a vender el pescado antes de pescarlo.
Si tenemos en cuenta que los precios van a la baja y los alquileres también, no tengo en cuenta posibles efectos en los precios. Lo bueno de estar de alquiler, es que te puedes mover cuando quieras.
Otro tema es el trabajo, hoy en día hay que estar dispuesto a moverse para progresar profesionalmente y aumentar los ingresos. Pensar en vivir en Bilbao los próximos 10 años, lo veo un sueño imposible sin renunciar a grandes oportunidades laborales. Si tuviera hijos o pareja estable sería otra cosa, pero de momento, es una variable que juega a mi favor.
animosa
Visillera alcorconita
Si son estos pisos, enhorabuena
alquiler de piso en c/ rosa de lima del manzano, 11, burgos — idealista.com
azkunaveteya
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es que no es ninguna excusa hasta dentro de 3 años que tenemo por delante...No, si al final la excusa de la movilidad geografia se diluye como un azucarillo en agua hirviendo, en cuanto se os presenta la oportunidad de comprar.
y se diluye, cuando se nos presente la oportunidad de comprar A UN PRECIO ACORDE Y JUSTO, no a un precio retarded
Blue Sky
Madmaxista
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Solo hacerte una puntualización, pues me parece que te equivocas cuando dices que cobrarias unos 300 euros de intereses , despues de pagar IRPF.Supongamos que tenemos algo más de 100.000€ de ahorros.
A un 3'5 te dan unos 300 mensuales, después de pagar el IRPF::
¿Compro en cuanto encuentre un piso de 100.000?
¿Sigo de alquiler pagando 600 mensuales? -realmente son 300 teniendo en cuenta las rentas de los ahorros-
Todo esto, partiendo de la base de que no peligra tu trabajo...
Peroooo...también tienes un puntito "visillera"...no sé, no sé...
He pensado tanto estos años en lo que haría en su momento, que ahora que se acerca, soy un mar de dudas
3,5% de 100.000€ = 3.500 anuales
Quitamos el 19% de IRPF (665 euros), quedan 2.835 € anuales.
Dividimos por 12 meses los 2.835 € anuales, y te quedan sólo 236,25€ (ahora si, despues de haber pagado el IRPF jeje).
Saludos!
Acabas de arruinar mis planes...
Gracias por corregir, había calculado a lo loco unos 3000 anuales y para colmo divido entre 10 en lugar de 12 meses, en fin...
