Los que estais de alquiler, cuánto pensais ahorraros los próximos 3 años?

[horror]

Las cosas están así por gente que quiso ser autosuficiente a cualquier precio, actuando sin cabeza, y muchos de los que estamos en casa de nuestros padres no es por gusto, ni implica que no seamos responsables y no aportemos, pero como no hacemos lo que tu crees que se debe hacer somos unos casapapis, te parece mal que opinemos sobre lo que debes hacer, pero no te aplicas la misma vara de medir cuando tu opinas de nosotros, al parecer tu opinión es la única válida porque todos los casapapis somos unos ninis. Creo que se deberían judgar las opiniones no por quien las emite sino por sí mismas.

No te enfades hombre.
Lo de casapapis va más por lo de adolescentes que no saben lo que cuesta una barra de pan.
No por los miles de jóvenes a los que les es imposible acceder a la vivienda sin suicidarse económicamente para toda su vida.

 

[OGULNIO]

Supongamos que tenemos algo más de 100.000€ de ahorros.

A un 3'5 te dan unos 300 mensuales, después de pagar el IRPF::


¿Compro en cuanto encuentre un piso de 100.000?

¿Sigo de alquiler pagando 600 mensuales? -realmente son 300 teniendo en cuenta las rentas de los ahorros-


Todo esto, partiendo de la base de que no peligra tu trabajo...ienso:

Peroooo...también tienes un puntito "visillera"...no sé, no sé...

He pensado tanto estos años en lo que haría en su momento, que ahora que se acerca, soy un mar de dudas

 

[forero novato]

Somos 2 personas viviendo en un piso de unos 65m2, por el que pagamos 600 euros desde hace tiempo. Como no tengo claro en que parte de España voy a residir finamente tras trabajar en Madrid y La Rioja y viendo que la vivienda cae de piso año tras año...
y he hecho unas cuentas... SON NUMEROS REALES

Quiero comprarme un piso de los que hoy cuestan 250.000 euros. Aspiro a ello. Aunque si encuentro una ganga de menos o un poco de más, me lo pensaré. Si hago caso a los "propios ladrilleros" la vivienda va a caer una media de un 8% y 7% estos 2 años, y yo le pongo un mísero 5% en 2013 (ya sé que puede ser más). Así pues la casa la pagaré a 200.000 euros.

Gastos de estos 3 años:
En 3 años habré pagado: 7200x3= 21.600 euros
Intereses de un 20% de la entrada del piso (50mil tambien) que no pago e invierto a 3 años a un 3% TAE= 4.500 para la buchaca

Ahorro en estos 3 años:
Bajada del piso: 50.000 euros
Intereses de esos 50.000 euros de más a 20 años que no pido de hipoteca: 16.480 euros (3% a 20 años)
Comunidad Vecinos: 30€ (podria se más, lo sé) x36meses= 1.080 euros
IBI: 250€ (podria ser más) x 3 años= 750 años
Seguro de vivienda/vida/tarjeta: 300€ (podria ser más) x 3 años= 900 años
TOTAL: 68.460 euros


21.600 que tiro con el alquiler (pero recupero 4.500€ via intereses) Vs 68.000€ que tiro comprando hoy. Incluso con una bajada menor me sale rentable. ESE ES MI CALCULO.

No he puesto la deduccion por compra, que no sé si habría, ni tampoco la del alquiler, para igualar un poco, ni tampoco el que pague menos por el alquiler (ya que en 2010 bajó un 5%)

Iré pegando los posts de los que hagan cuentas aquí abajo:

El problema no son las cuentas de comprar vivienda..., el verdadero tema es que al comprar te atas a un lugar y eso no te puede interesar de cara a la movilidad geográfica laboral, tanto si promocionas en tu trabajo, como si te despiden y te tienes que ir a buscar las habichuelas en la otra punta de España o del mundo.

 

[azkunaveteya]

Lo que me intriga del 2.014 es que pasará para entonces con el crédito. Supongo que igual que ahora sólo se podrá comprar a los bancos y no a los particulares salvo que se tenga todo en metálico. Pero, ¿qué habrá pasado en tres años con los bancos?¿cómo estarán los créditos?

Pepito, cuando la banca vea que los pisos han bajado un 25%, y un 40% desde maximos, volveran a abrir el grifo, estate seguro, ademas, pagaremos el 40% aprox. de entrada muchos

 

[ferengi]

Las cosas están así por gente que quiso ser autosuficiente a cualquier precio, actuando sin cabeza, y muchos de los que estamos en casa de nuestros padres no es por gusto, ni implica que no seamos responsables y no aportemos, pero como no hacemos lo que tu crees que se debe hacer somos unos casapapis, te parece mal que opinemos sobre lo que debes hacer, pero no te aplicas la misma vara de medir cuando tu opinas de nosotros, al parecer tu opinión es la única válida porque todos los casapapis somos unos ninis. Creo que se deberían judgar las opiniones no por quien las emite sino por sí mismas.

Sobre juzgar las opiniones por si mismas, no estoy de acuerdo, yo soy de los que piensan que es cinico lo de "haz lo que digo , no lo que hago", los hechos tambien son comunicacion y de hecho son una comunicacion mas fuerte que las palabras que siempre pueden ser " bonitas" aunque en la practica sea diferente, y aqui se critica a los pepitos por renunciar demasiado por tener un piso, pero lo cierto es que los casapapi tambien renuncian aunque de forma diferente (tal vez no manera economica pero si de otra manera al renunciar a su libertad y juventud) , asi pues me parece algo cinico eso.
Solo decir que algunas cosas sobre el papel "son muy bonitas" pero luego en la realidad es otra cosa por eso yo me fijo mas en los hechos, obviamente alquien que se ha independienzado tanto de una forma incorrecta como de una forma correcta tendra mas validez en sus argumentos que alguien que observa desde lejos y solo sabe las cosas de manera teorica, aunque tan solo sea por experencia.

 

[CampingGaz]

Sobre juzgar las opiniones por si mismas, no estoy de acuerdo, yo soy de los que piensan que es cinico lo de "haz lo que digo , no lo que hago", los hechos tambien son comunicacion y de hecho son una comunicacion mas fuerte que las palabras que siempre pueden ser " bonitas" aunque en la practica sea diferente, y aqui se critica a los pepitos por renunciar demasiado por tener un piso, pero lo cierto es que los casapapi tambien renuncian aunque de forma diferente (tal vez no manera economica pero si de otra manera al renunciar a su libertad y juventud) , asi pues me parece algo cinico eso.
Solo decir que algunas cosas sobre el papel "son muy bonitas" pero luego en la realidad es otra cosa por eso yo me fijo mas en los hechos, obviamente alquien que se ha independienzado tanto de una forma incorrecta como de una forma correcta tendra mas validez en sus argumentos que alguien que observa desde lejos y solo sabe las cosas de manera teorica, aunque tan solo sea por experencia.

No estoy de acuerdo, la verdad es la verdad la diga Agamenon o su porquero, si no se tiene sentido crítico para discernirla de poco servirá filtrar las afirmaciones por quien las haga, y mucho menos en internet donde no se tiene manera de saber si se es un casapapi o un triunfadoh del pisitoh, a pesar de lo que se diga.
No obstante aunque es cierto que no me he independizado, no implica cinismo cuando me decanto por el alquiler y critico la compra, pues es justo lo que haré cuando me sea posible, mientras sea lo mas favorable. Yo me quiero independizar, y suelo revisar los precios por mi zona para valorar las posibilidades, y teniendo en cuenta el ritmo al que bajan los pisos creo que es un error comprar en términos generales, y en el mio particular, y así lo expreso en este foro.

 

[OGULNIO]

Por cierto, he de confesar que me lo paso pipa mirando a menudo los pisos del segundamano -los que bajan tienen el precio en rojo chillón- (me encanta :baba y compruebo que los precios se acercan poco a poco al importe que supondría comprarlos sin crédito...gracias al lonchafinismo burbujil !!!

Confieso que siempre he sido una persona ahorradora, y con burbuja.info, pasé al lonchafinismo (por miedo al apocalipsis). Además ya tengo una edad, y realmente paso de pisos a todo trapo, prefiero una cosa más sencilla, fácil de mantener, y cómoda para el día de mañana, que nos hacemos mayores, joer! y con la hez-pensión que nos espera, no estaremos para pagar una comunidad con piscina y padel...¿o no?

 

[azkunaveteya]

Por cierto, he de confesar que me lo paso pipa mirando a menudo los pisos del segundamano -los que bajan tienen el precio en rojo chillón- (me encanta :baba y compruebo que los precios se acercan poco a poco al importe que supondría comprarlos sin crédito...gracias al lonchafinismo burbujil !!!

Confieso que siempre he sido una persona ahorradora, y con burbuja.info, pasé al lonchafinismo (por miedo al apocalipsis). Además ya tengo una edad, y realmente paso de pisos a todo trapo, prefiero una cosa más sencilla, fácil de mantener, y cómoda para el día de mañana, que nos hacemos mayores, joer! y con la hez-pensión que nos espera, no estaremos para pagar una comunidad con piscina y padel...¿o no?

casas en madrid. pisos en madrid — idealista.com

 

[OGULNIO]

Qué bonito es el ROJO por diosssss!!!

mmm..:o

 

[Goodbye]

Yo, si comprara, más o menos esto:

(comparativa para 4 años suponiendo una pérdida de valor generosa de 5% en los zulos y subidas de alquiler que realmente no lo son)

Más de 10.000 por año.

 

[Pat Garrett]

Yo pago de alquiler 525 euros, por una vivienda que me hubiese costado hipotecar unos 900 euros en su día. En la cuota de alquiler, va incluido el garaje, el trastero, los gastos de comunidad, y los de basura (somos buenos pagadores, y el propietario nos lo perdona). Se trata de una finca de reciente construcción, con 2 habitaciones y 80 m2

Mis cuentas son, para este piso (anuales):

Hipoteca: 900 x 12= 10.800
Gastos comunidad: 100 x 12= 1200
Basuras: 70
IBI: 360
Seguro: 350 euros
Recuperación por desgravación (aprox): 1500

COSTE ANUAL CON HIPOTECA: 11380 euros/año

Alquiler: 525 x 12= 6300
Gastos comunidad: 0 x 12= 0
Basuras: 0
IBI: 0
Recuperación por desgravación (aprox): 1030

COSTE ANUAL CON ALQUILER: 5270 euros/año

Es decir, cada año de alquiler me ahorro 6110 euros. Y a cambio, obtengo tranquilidad, capacidad de movilidad, y negociación (es más fácil que el casero te baje 25 o 50 euros, que el banco te reduzca la hipoteca)

Nuestros planes son comprar casa en 2014. Para entonces, si no hay ningún percance serio (perder algún trabajo, o tener que comprar un coche), aunque suba el alquiler, un 3% anual (que no va a subir) tendríamos suficiente dinero ahorrado para comprar de manera ventajosa una casa en nuestra ciudad (capital de provincia), de menos de 15 años, 90m2 3 habitaciones y 2 baños, con garaje y trastero, en un barrio medio. Sólo necesitaríamos hipotecar el 45% del importe de la vivienda tomando como referencia los precios a día de hoy, sin contar ningún tipo de bajada.

A día de hoy, con los datos estadísticos en la palma de la mano, y en nuestro caso particular, nos es terriblemente rentable alquilar.

 

[horror]

Yo pago de alquiler 525 euros, por una vivienda que me hubiese costado hipotecar unos 900 euros en su día. En la cuota de alquiler, va incluido el garaje, el trastero, los gastos de comunidad, y los de basura (somos buenos pagadores, y el propietario nos lo perdona). Se trata de una finca de reciente construcción, con 2 habitaciones y 80 m2

Mis cuentas son, para este piso (anuales):

Hipoteca: 900 x 12= 10.800
Gastos comunidad: 100 x 12= 1200
Basuras: 70
IBI: 360
Seguro: 350 euros
Recuperación por desgravación (aprox): 1500

COSTE ANUAL CON HIPOTECA: 11380 euros/año

Alquiler: 525 x 12= 6300
Gastos comunidad: 0 x 12= 0
Basuras: 0
IBI: 0
Recuperación por desgravación (aprox): 1030

COSTE ANUAL CON ALQUILER: 5270 euros/año

Es decir, cada año de alquiler me ahorro 6110 euros. Y a cambio, obtengo tranquilidad, capacidad de movilidad, y negociación (es más fácil que el casero te baje 25 o 50 euros, que el banco te reduzca la hipoteca)

Nuestros planes son comprar casa en 2014. Para entonces, si no hay ningún percance serio (perder algún trabajo, o tener que comprar un coche), aunque suba el alquiler, un 3% anual (que no va a subir) tendríamos suficiente dinero ahorrado para comprar de manera ventajosa una casa en nuestra ciudad (capital de provincia), de menos de 15 años, 90m2 3 habitaciones y 2 baños, con garaje y trastero, en un barrio medio. Sólo necesitaríamos hipotecar el 45% del importe de la vivienda tomando como referencia los precios a día de hoy, sin contar ningún tipo de bajada.

A día de hoy, con los datos estadísticos en la palma de la mano, y en nuestro caso particular, nos es terriblemente rentable alquilar.

Obviamente si. pero entonces porque quieres comprar?¿ pregunto.

 

[Malditos_Usureros]

Obviamente si. pero entonces porque quieres comprar?¿ pregunto.

Porque que a dia de hoy sea mas rentable alquilar, no significa que en unos anyos no sea mas rentable comprar.

Tan dificil es de comprender?

 

[Pat Garrett]

Obviamente si. pero entonces porque quieres comprar?¿ pregunto.

A día de hoy, la desventaja del alquiler es que tengo que depender de un casero, que mañana puede decidir que quiere vender el piso, y yo me tenga que marchar, indemnizado, pero en contra de mi voluntad. Además, aunque a día de hoy mi pareja y yo tenemos el trabajo prácticamente asegurado (multinacionales industriales), quiero esperar otros 3 o 4 añitos para estar aún más seguro.

No obstante, si en 2014, pudiese alquilar un piso al gobierno, sobre el que yo pudiera decidir cuánto quiero quedarme, y cuando me quiero marchar (vamos, como en varios países europeos), y que pudiese tratar como mío (pintarlo sin tener que pedir permiso a nadie, decorarlo a mi gusto sin temor a que dentro de unos meses me tenga que marchar en contra de mi voluntad), entonces, y sólo entonces podría descartar la compra (si me cuadrasen las cuentas).

Que nadie se engañe. Casi todos los burbujistas de aquí queremos comprar. Pero queremos comprar a precios justos, y no queremos continuar la barbarie que se ha cometido en este país.