Flipemos todoa juntos: hipoteca 353.000 € -Ensanche Vallecas

[Elena.Madrid.VK]

Me alucina ver la de "listos" que hay a toro pasado, opinando tan gratuitamente de las situaciones "jodidas" a día de hoy de los demás. Y digo esto porque soy uno mas de tantos (muchos) a los que les pilló la compra en el momento mas alto. A mi no me extraña que un piso de 3 dormitorios si se compró en 2007/2008, en el ensanche o las tablas, san chinarro, etc.... Tenga a día de hoy una hipoteca así, ya que se vendían en 400.000 euros. Y repito, yo también tengo una hipoteca de una casa que ahora "se valora" en 100.000 euros menos..
y como por circunstancias me tuve que cambiar de zona, la alquilé y punto. Por lo mismo que la hipoteca...1000 pavos.. porque varios aquí poneis cosas como " 1000 euros, que locura... Bla bla bla.. Cuanto os creéis que se paga de alquiler, en la mayoría de zonas, por un piso de 3 dormitorios, garaje trastero etc... Pues eso, 1000 euritos. Que a día de hoy es muy fácil decir que locura de precios??? Nos ha dolido, pero ningún mortal (quitando a botín y compañía ) pensaba que la pérdida de valor de la vivienda fuese tan brutal..
En fin ,enhorabuena a los aquí parece que teníais la bolita mágica y lo adivinasteis.. Aunque lo dudo .. Salud!!!

En zonas porqueyolovalguistas sí. En zonas nuevas, agradables y no porqueyolovalguistas tienes pisos de esas características (3 habs, 2 baños, garaje trastero, zonas comunes...) por 700€.

 

[latumbadehuma]

En zonas porqueyolovalguistas sí. En zonas nuevas, agradables y no porqueyolovalguistas tienes pisos de esas características (3 habs, 2 baños, garaje trastero, zonas comunes...) por 700€.

en mi Barrio, que es donde yo vivo, rondan entren 600-700

Muy parecidos en accesibilidad a madrid. (30 minutes by train to sol Station)

 

[OvEr0n]

Si hubiese seguido subiendo la cosa y lo hubiese vendido, hubiese sido para comprarme otro porque es mi vivienda no una inversión espabilao. Acaso he dicho yo que la culpa de mi hipoteca sea de alguien que no sea yo??? Cuanta demagogia barata desprenden tus palabras.

Paga y calla.

 

[cuantolistoconbolacristal]

No seas tan patético de venir a rabiar aquí. La cagaste porque no utilizaste la cabeza, asúmelo. Es lógico que haya gente que se ría de ti, pero no es personal; más bien lo hacen para reforzar su -buen- sentido común. Ven ejemplos de cagadas como las tuyas y ellos se sienten felices de no haber cometido ese error

Y el añadido que haces del alquiler, sublime. "La eh cagaoo, pe' ay un palomo k ma paga la ipotek". Ya verás cuando el vecino de enfrente que ha comprado la casa por la mitad del precio que la tuya tenga que trasladarse por trabajo, por poner un ejemplo hipotético, y la alquile a la mitad que la tuya. Y el del edifico de al lado, y otros tres del de enfrente, etc. Y te encuentres con el euribor subiendo el puerto de montaña y tu sin palomos. Ahí sí que nos vamos a reír de ti ::

Por tu forma de hablar diría que eres de los que el banco nunca te concedió la hipoteca que querías..:XX: y ahora vas de "guay" porque lo veías venir.

Cagada?? No lo considero como tal. frutada en todo caso si necesitase vender mi casa por narices, porque ahora no podría hacerlo..pero como no es el caso.. Es cuestión de tiempo, ya sabes que esto es ley de oferta y demanda.
Porque además me hace tanta gracia cuando decís lo de "pagar el resto de tu vida".etc... Pero vamos a ver, que las casas se compran y se venden desde hace mucho tiempo.Yo no compré mi casa pensando que sería la de mi vida o que la terminaría de pagar. Y tampoco para especular, ya que repito que es mi única vivienda. Que ahora no la puedo vender? pues a esperar toca.
El que paga mi alquiler está encantado porque vive en una casa que reune las características que quería y puede pagarla, ya que el banco no le da un duro..
Mis vecinos pagaron lo mismo o más que yo..y en el hipotético caso de que quisiesen alquilar su casa porque puedan hacerlo, más barata que la mía...NO lo harían. Nadie pierde dinero a propósito y los alquileres en la zona, están en ese precio (los pocos que hay). De hecho, la demanda de alquiler está subiendo y no descarto que eso provoque una subida de precios cuando los que alquilan bajo por necesidad, dejen de hacerlo.
Por cierto, reirse es muy sano!! Así que pásatelo bien Salud

---------- Post added 22-oct-2014 at 10:06 ----------

En zonas porqueyolovalguistas sí. En zonas nuevas, agradables y no porqueyolovalguistas tienes pisos de esas características (3 habs, 2 baños, garaje trastero, zonas comunes...) por 700€.

Y en el Berrueco también hay casa muy baratas. Hablo de zonas que están a la misma distancia del km 0, es decir, cerca. y con unos m2 similares.

 

[herreriko]

Podemos? Jajajaja ya veremos lo que hacen

Yo no necesito a nadie que me pague mi hipoteca, pero si el día de mañana la vida me va tan tan tan mal que no puedo pagarla porque es eso o comer, y ya te digo yo por donde le meto las llaves al del banco. Que tengo que estar sin tener nómina unos años?? Que se le va a hacer. Pero desde luego si considero que en una condición comprobable de "no poder afrontar una hipoteca, sea del importe que sea, debería existir la dacion en pago. No perdería nadie

Si hubiese seguido subiendo la cosa y lo hubiese vendido, hubiese sido para comprarme otro porque es mi vivienda no una inversión espabilao. Acaso he dicho yo que la culpa de mi hipoteca sea de alguien que no sea yo??? Cuanta demagogia barata desprenden tus palabras.

tu eres mas simple que un lapiz, pero simple, simple profundo :XX:

vamos que por tu parte que venga PODEMOS a rescatarte del posible pufo porque "no perderia nadie" ya que segun tu deberia existir la "dación en pago".

"si hubiera subido habrias vendido para comprar otro mas grande" pero como ha bajao la dacion en pago te parece bien.

tu nunca has dicho que el responsable de tus actos seas tu mismo, que malos que somos y que demagogos pero oye, la dacion en pago como posibilidad... es chachi piruli eh?

olle k io zoi mu adulto y mu rezponzable! nadie tiene pork acerse cargo de mi ipoteka!! pero si me va mal las yaves se las doi al banco y pablito de podemos se encarga de todo el papeleo

 

[guajiro]

Efectivamente. Pero me queda poquito ya, gracias a tus sabios consejos el año que viene me compro pisito. Y en unos años los vendo por mucho más. Menuda himbersión.

:Aplauso: Elena, ya estás bien encaminada.

Y ahora que en el hilo hay un pepito pechopalomista, seguro que él te puede aconsejar sobre cómo empepitarte bien.

 

[cuantolistoconbolacristal]

tu eres mas simple que un lapiz, pero simple, simple profundo :XX:

vamos que por tu parte que venga PODEMOS a rescatarte del posible pufo porque "no perderia nadie" ya que segun tu deberia existir la "dación en pago".

"si hubiera subido habrias vendido para comprar otro mas grande" pero como ha bajao la dacion en pago te parece bien.

tu nunca has dicho que el responsable de tus actos seas tu mismo, que malos que somos y que demagogos pero oye, la dacion en pago como posibilidad... es chachi piruli eh?

olle k io zoi mu adulto y mu rezponzable! nadie tiene pork acerse cargo de mi ipoteka!! pero si me va mal las yaves se las doi al banco y pablito de podemos se encarga de todo el papeleo

Herreriko, insultando te descalificas tu solo y por lo que leo, Pablo Iglesias te gusta, eh??. La burbuja no tiene nada que ver con la dación en pago y mucho menos con Podemos. Creía que se entendía bien cuando he dicho ésto antes, pero veo que no y es más interesante llevarse el comentario al terreno de aplauso fácil.
Trataré de explicarlo más sencillo. Tu mismo Herreriko, te compras hoy un superchollo al 50% del precio que tenía en 2007. Enhorabuena, has encontrado una ganga y estás feliz,y te ries de otros como yo que nos hipotecamos por el doble.. Pero resulta que la vida te la juega, te quedas sin curro....se acaba el paro,etc.. y tienes una familia que mantener. Aunque tu hipoteca sea también al 50%, hay que pagarla. y Cuando la dejas de pagar, a la fruta calle. Y a seguir, pagando algo que ya no es tuyo (siempre fue del banco no te engañes). Estarías encantado no?...venga shishi, que no hablamos de inversores especuladores, sino de gente normal que se compra una vivienda. Me da igual si es con burbuja o sin ella. Por supuesto que estoy de acuerdo con ello y por supuesto que no pierde nadie. El banco gana dinero con tu hipoteca desde el minuto 1 y es el dueño de la propiedad hasta que pagues el último euro. Porque esto puede pasar en los primeros años, o en los últimos...y aunque te queden por pagar 3.000 euros del pisito, el resultado es el mismo.

---------- Post added 22-oct-2014 at 10:51 ----------

:Aplauso: Elena, ya estás bien encaminada.

Y ahora que en el hilo hay un pepito pechopalomista, seguro que él te puede aconsejar sobre cómo empepitarte bien.

Gracias Guajiro...adoptaré el nombre para otro hilo, que te lo has currao..ienso:

 

[aris]

¿ahora aceptan subrogaciones? qué sorpresa!! hace años le ofrecí a un señor que quería vender su casa porque no podía pagarla lo siguiente:

- yo asumo la hipoteca y la casa es mía.

me dijo indignado que no porque llevaba varios años pagando y que no iba a perder dinero. No sé qué le pasó al final, el caso es que ya no vive en esa casa.

creo que mucha gente podría haber solucionado sus problemas aceptando subrogación de hipoteca.

saludos

 

[Adicto]

Creo que no entendéis la propuesta de vivienda de podemos.
Primero es penalizar la acaparación y el no uso de la misma. Eso significa que cientos de miles de pisos inundarían el mercado de alquiler -> precios bajan.
Permitir la dación en pago, no afectará mucho a los bancos y a la economía. Lo que ha afectado es la dación en pago concedida a promotores e inmobiliarias, las familias pagan hasta que no pueden. Quitaros de la cabeza que haya dación en pago para una persona que tenga ya 4 pisos pagados.
La dación en pago también implica que los nuevos requisitos para acceder a financiación serán más duros que los actuales, tendrás que tener ahorrada una buena entrada y tener un sueldo que te permita pagarla sin problemas.

Si todo se aplica sería un gran avance en materia de vivienda. El problema de España es que es muy barato tener vivienda desocupada y el alto precio del alquiler. Hay que dinamizar el mercado de alquiler.

---------- Post added 22-oct-2014 at 12:13 ----------

Hombre, por lo pronto bajé los seguros a todo meter, y en la primera rotonda dí la vuelta.

Huelga decir que aquello parecía Racoon City, con todos los alegres toxicómanos tambaleándose camino del siguiente pico.

Sobre la ubicación de la cañada, no tienes más que buscar en Google Maps. Donde por cierto también aparece el túnel subterráneo bajo la M-50 que usa lo más granado para ir a "pescar".

Sobre Rivas, volvemos a lo mismo: está lejos de la cañada, y es poco accesible. Las veces que he estado no he visto gente rara. Ahora, en el parque del fin del mundo de Valdecarros, ahí si que he visto a más de un tirao.

Explicame eso de ir a "pescar", por ejemplo si vives en Entrevías cuántos kilómetros a pata tienes que hacer para llegar a la cañada atravesando el ensanche? Todo muy lógico, un colgao en vez de coger el transporte público o un coche se recorre a pie varias horas atravesando radiales para llegar a por un pico...

En el ensanche no hay yonkis, los alquileres y los precios de venta son muy superiores a los de zonas deprimidas de madrid por ser un nuevo desarrollo. Yo lo que he visto es que son zonas inundadas de parejitas jóvenes con crios muy porqueyovalguistas con un centro comercial para que cumplar su labor socio-económica de consumir hasta que la palmen.

Uno de los grandes problemas que veo a los PAU's (a todos) es que se han planificado como el ojo ciego, son muy grandes y con una densidad de viviendas que evitará que jamás serán barrios normales con comercios y vida en la calle. Es una planificación muy USA, pero en vez de urbanizaciones de chalets, de pisitos acorazados en los que deberás de tener coche sí o sí.

 

[Rescatador]

Que no os quepa duda que esta ronda también corre a cuenta de los mismos de siempres, los contribuyentes netos.

Se le llamará rescate ciudadano, como dice Pablemos. Si lo hace el PP, el PSOE o la coalicción PPSOE tendrá otro nombre, plan de ayuda ciudadno, alquiler dación social o lo que sea, pero que nos os quepa duda de que los rescatarán de nuestro bolsillo.

 

[Smiling Jack]

Explicame eso de ir a "pescar", por ejemplo si vives en Entrevías cuántos kilómetros a pata tienes que hacer para llegar a la cañada atravesando el ensanche? Todo muy lógico, un colgao en vez de coger el transporte público o un coche se recorre a pie varias horas atravesando radiales para llegar a por un pico...

jorobar, que todo hay que explicarlo...

A "pescar" es a pescar un pringao al que sacarle la pasta para otro pico, obviamente. De ahí que se queden en la zona de Valdecarros que es la más cercana a Mordor.

Sobre lo de que los yonkis no van a pata a pillar, mi experiencia personal in situ le contradice: no sería la primera vez (ni la cuarta, ni la quinta) que veo a un zombi arrastrar los pies por el arcen de la A-3.

En el ensanche no hay yonkis, los alquileres y los precios de venta son muy superiores a los de zonas deprimidas de madrid por ser un nuevo desarrollo. Yo lo que he visto es que son zonas inundadas de parejitas jóvenes con crios muy porqueyovalguistas con un centro comercial para que cumplar su labor socio-económica de consumir hasta que la palmen.

Uno de los grandes problemas que veo a los PAU's (a todos) es que se han planificado como el ojo ciego, son muy grandes y con una densidad de viviendas que evitará que jamás serán barrios normales con comercios y vida en la calle. Es una planificación muy USA, pero en vez de urbanizaciones de chalets, de pisitos acorazados en los que deberás de tener coche sí o sí.

En el ensanche no VIVEN yonkis, que no es lo mismo que que no haya. Y hay bloques de realojo, de okupas calorros y de subespecies diseminados por ahí, que ya es la suerte que tengas.

Yo, por ejemplo, he tenido la inconmensurable suerte de que me haya tocado un bloque de realojo con los que sin duda son los etnianos más civilizados de la historia: lo más que ves es que en verano se reúnen a la fresca en el parque, o que sacan a pasear a los perros en los solares vallados.

Todo obra, sospecho, del buen hacer de un señor enjuto y cetrino que se hace llamar "el americano", y que es un señor de los pies a la cabeza.

Ahora, pregunta a los que viven al lado del bloque del averno en Valdecarros, a los que van a recoger a sus nenes al Loyola de Palacio, o a los que viven cerca del "bosque vertical", verás qué risas.

Sobre el diseño del PAU: pues algo de eso hay, aunque muchos bajos comerciales están abriendo al calor del colapso de los precios de fantasía. Ahora, lo de que no habrá nunca vida en la calle... no puedo sino concluir que habla de oidas, o por experiencias puntuales, y me viene a explicar a mí, que vivo allí, cómo es mi barrio y su ambiente...

 

[luismi33]

Los toxicomanos suelen ir a la cañada en cundas, las cuales cogen en embajadores... en el ensanche de vallecas apenas se ven...

 

[herreriko]

Herreriko, insultando te descalificas tu solo y por lo que leo, Pablo Iglesias te gusta, eh??. La burbuja no tiene nada que ver con la dación en pago y mucho menos con Podemos. Creía que se entendía bien cuando he dicho ésto antes, pero veo que no y es más interesante llevarse el comentario al terreno de aplauso fácil.
Trataré de explicarlo más sencillo. Tu mismo Herreriko, te compras hoy un superchollo al 50% del precio que tenía en 2007. Enhorabuena, has encontrado una ganga y estás feliz,y te ries de otros como yo que nos hipotecamos por el doble.. Pero resulta que la vida te la juega, te quedas sin curro....se acaba el paro,etc.. y tienes una familia que mantener. Aunque tu hipoteca sea también al 50%, hay que pagarla. y Cuando la dejas de pagar, a la fruta calle. Y a seguir, pagando algo que ya no es tuyo (siempre fue del banco no te engañes). Estarías encantado no?...venga shishi, que no hablamos de inversores especuladores, sino de gente normal que se compra una vivienda. Me da igual si es con burbuja o sin ella. Por supuesto que estoy de acuerdo con ello y por supuesto que no pierde nadie. El banco gana dinero con tu hipoteca desde el minuto 1 y es el dueño de la propiedad hasta que pagues el último euro. Porque esto puede pasar en los primeros años, o en los últimos...y aunque te queden por pagar 3.000 euros del pisito, el resultado es el mismo.

---------- Post added 22-oct-2014 at 10:51 ----------



Gracias Guajiro...adoptaré el nombre para otro hilo, que te lo has currao..ienso:

Creo que te equivocas yo no me rio de nadie cada uno que queme los rendimientos de su trabajo como quiere, en pilinguis, barcos o letras hipotecarias sobrevaloradas.

yo lo que hago es poner el grito en el cielo por el comentario que he citado, que no es otra cosa que un pepito que ve con buenos ojos e intenta convencer (sin argumentos) que la dacion en pago es buena para todos viendo el panorama actual y que si hubiera seguido habiendo burbuja habria vendido para comprar otro mas grande. es decir, una socialización de sus perdidas patrimoniales como una casa, y a mi los jetas ni me gustan ni nunca me han gustado.

no me cuentes historias de bancos que si ganan mucho dinero, escenarios apocalipticos de deshaucios a mi persona, mira, el que va al banco (o fué en su dia) a firmar una hipoteca, QUE AGUANTE SU VELA y cumpla el contrato que contrajo con el banco, y si no le gustan las condiciones que amorticen el capital pendiente y se acabó la relación contractual, pero que no vengan a intentar endosar el pufo al resto de los ciudadanos y a vendernos motos de daciones en pago.

yo con una alta probabilidad, iré al banco dentro de un año a pedir un credito hipotecario y jamás me verás ni ahora ni en situacion de dificultad economica incluso extrema, aplaudiendo la dación en pago.

te voy a decir otra cosa, la dacion en pago te la aprueba el banco siempre y cuando el valor de la vivienda sea mayor al capital amortizado de la vivienda, por lo que si te quedasen 3000 euros por pagar de un piso de 500.000 perfectament ele banco se queda con el piso si no pagas, pero no te va a reclamar lo que te queda porque el bien vale mas que el capital pendiente.

 

[huzaan]

Por tu forma de hablar diría que eres de los que el banco nunca te concedió la hipoteca que querías..

EL problema no era la concesión de la hipoteca sino el precio de los pisos. Pero claro, que te lleven avisando casi una década y no hagas caso debe ser culpa nuestra.

 

[MADVLK]

Creo que se confunde, la zona es la misma, las 2 están a tomar por ojo ciego de Sol. Con respecto a la distancia al metro ¿para cuando los hijos salgan? es de 900 m vs 1100 m. ::
Y el que usted pone está todavía en construcción (y lo que te rondaré, morena), no tiene calificación energética, tiene más metros construidos pero menos de parcela y tiene servicios comunitarios honerosos... Los costes de mantenimiento serán muy superiores.

Adicto, no tiene nada que ver la zona. A no ser que un par de kilómetros signifique ahora estar al lado. La distancia al metro uno se refiere al metro de la gavia y el otro al metro de las suertes/valdecarros, casi nada. Y la promoción, materiales y acabados son totalmente diferentes.

---------- Post added 23-oct-2014 at 10:34 ----------

Y que tal fue la experiencia? Te rajaron? Perdiste la virginidad?
La gente que vive allí no es la auténtica gente, protégete de otros que realmente quieren darte por ojo ciego y verte mendigando en la calle.

Entonces es verdad eso de que la Cañada esta detrás de la m-50? Ya Rivas te tiene que parecer zona de guerra.... Tu has visto muchas películas.

Releo tus mensajes, y realmente creo que tienes un desconocimiento absoluto de la zona de la que hablas.