Me parece increible lo que dice en este artículo este sujeto, es insólito ver como ha cambiado de opinión en tan poco tiempo,no tengo palabras.

¿Por qué aumentarán las ventas de viviendas en 2009?

Y el premio Juanlu de honor 2009 es para Gonzalo Bernardos.

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Si solo fuera pinchazo de burbuka pudiera ser que en un par de años empezara a reactivarse, dificil pero podria ser. Ahora bien, acompañado de semejante crisis es IMPOSIBLE.

Hay que tener en cuenta que por ambas razones ha desaparecido todo el grueso de inversores y solo compra ahora mismo la gente que necesita vivienda y con cierta urgencia. Es decir, frente a una oferta de 10 inmuebles pueden haber 1 o 2 compradores como mucho. Si el tan cacareado libre mercado existe deberia den cuasi regalar almenos 8.

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¿Vergonzoso?
Va con los tiempos, y los tiempos cambian. Mucho me temo que va a tener razón.

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lo que sin duda quiere decir el intrépido y sin par visionario sr bernardos es que la venta de viviendas probablemente aumentará en 2010,lo cual es fácil porque en 2009 no se venderá ni una

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Los bancos no lo permitirán...

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Joder ¿y no va y dice con todos sus cojones que volverá a activarse la "demanda por inversión"?

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Viene a decir que la gente con "pasta", se hará con los chollos... cosa que no dudo... pero su primera premisa es de "JuanLu"!!!! dice que como el E1Y estará bajo, los bancos darán hipotecas a más gente... como si los bancos fueran tontos y no supieran que muy pronto volverán a subir los tipos...

Saludos...

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Vamos, eso es negar literalmente que el precio de la vivienda está bajando de forma abrumadora. Como si una familia o cualquier inversor especializado no supiera ya que el tren de la vivienda hace tiempo que descarriló. ¿Este tío nos toma por idiotas o qué?

Ahora mismo la demanda está herida da muerte. Los únicos que quieren comprar son aquellos que necesitan una vivienda para vivir y no pudieron hacerlo antes, de los inversores olvídate, porque nadie en su sano juicio invertiría 25 ó 30 millones en un bien que no se va a sobrevalorar en años. Y sin especuladores se ha demostrado (al menos en este país) que la demanda de viviendas se hunde por completo.

Da igual si mañana ponen los tipos al 0%, nadie va a ir corriendo a comprarse una vivienda sabiendo que igual dentro de seis meses vale 30.000 euros menos, o que igual dentro de unos años el Euribor se vuelve a poner al 3 ó 4%.

A eso súmale el hecho de que el sistema financiero va a tardar mucho tiempo en recuperarse (si no quiebran antes los bancos), el grifo de los préstamos está oxidado, ni con ácido echas tú eso a andar.

El paro está por las nubes y seguirá aumentando por lo menos dos años más.

Y finalmente la propia lógica: hemos aprendido la lección, se ha confirmado que las hipotecas a 30 años han sido un error brutal, porque 30 son muchos años, hay muchísimo riesgo asociado, y no creo que ni los bancos ni los consumidores deseen volver a ese sistema. Hace alta algo más racional.

En resumidas cuentas, que ha cambiado por completo el paradigma económico. Esta crisis dejará huella, y el que tenga pisos pendientes de vender que se vaya hacinando donde pille, porque tocan vacas flacas, flaquísimas, en huelga de hambre

En fin, otro nuncabajista que necesitará terapia de grupo durante años

en un entorno de incremento de morosidad y bajada de tipos los bancos cierran el grifo y no al contrario, más aun en un país donde las hipotecas son en su mayoría a tipo variable provocando un descenso brutal en sus ingresos

http://www.burbuja.info/inmobiliaria...o-espanol.html

"Hasta hace un año, recalca, el porcentaje de financiación hasta el 80% del precio de la vivienda era el procedimiento habitual, mientras que ahora, con la subida de la morosidad y un entorno de bajada de tipos, los bancos no están dispuestos a ofrecer una proporción tan alta de financiación."

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