Precio vivienda segun: Idealista-Fotocasa-Hogaria-Donpiso-INE-Eurostat-Tinsa-Notarios-Tecnocasa
- Autor del tema azkunaveteya
- Fecha de inicio
ane agurain
Madmaxista
Evolución de precios:
Evolución quitando el IPC:
Evolución quitando el IPC:
el que tenga stock no le quedará más remedio que :
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las únicas viviendas que se venderán serán en paquetes de cincuenta a fondos buitres y por supuesto con precios de solar, pagaremos los alquileres a los malvados rusos :
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: ::las únicas viviendas que se venderán serán en paquetes de cincuenta a fondos buitres y por supuesto con precios de solar, pagaremos los alquileres a los malvados rusos :
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ane agurain
Madmaxista
Según la gráfica deflactada nos queda un ajuste de al menos del 50% adicional (falta añadir la caída de este año):
Si actualmente llevamos un 40%, con este 50% desde ahora, estamos hablando de caídas globales del 75% mínimo. Al final el Borja va a tener razón.
Veamos qué opina el de Idealista:
El precio de la vivienda tocar fondo en 2016,Sector inmobiliario. Expansin.com
Si actualmente llevamos un 40%, con este 50% desde ahora, estamos hablando de caídas globales del 75% mínimo. Al final el Borja va a tener razón.
Veamos qué opina el de Idealista:
El precio de la vivienda tocar fondo en 2016,Sector inmobiliario. Expansin.com
Me parece que hay un dato que las encuestas no reflejan.
Hay una parte muy importante de poblacion que no comprara un piso en España, asi baje la vivienda un 100%. Me refiero obviamente a los emigrantes.
La tasa de emigracion deberia ir al lado con la de la bajada de la vivienda para que veamos la realidad
Hay una parte muy importante de poblacion que no comprara un piso en España, asi baje la vivienda un 100%. Me refiero obviamente a los emigrantes.
La tasa de emigracion deberia ir al lado con la de la bajada de la vivienda para que veamos la realidad
ane agurain
Madmaxista
La verdad es que estos hilos desmontan cualquier brote verde, y la gráfica es una bofetada visual "hemostocadosuelista".
Lo que no me cuadra es que si los precios vuelven a los 80, tienen que bajar un 50%. Y según el CEO de Idealista, tocan suelo en 3 años. Suponiendo una bajada del 8% al 10% estos 3 años, al final tendremos que ha caído un 25%.
Así pues, el CEO se equivoca, porque los precios van a caer más aún, pero falla en el salario, porque se ban a reducir un 10-15% estos 3 años, por lo que quedaría otro año y pico más de bajada al 8%-10%. Lo que nos pondría en un -40% en 2018. Y encaja con el gráfico deflactado.
Eso me parece más normal.
Lo que no me cuadra es que si los precios vuelven a los 80, tienen que bajar un 50%. Y según el CEO de Idealista, tocan suelo en 3 años. Suponiendo una bajada del 8% al 10% estos 3 años, al final tendremos que ha caído un 25%.
Así pues, el CEO se equivoca, porque los precios van a caer más aún, pero falla en el salario, porque se ban a reducir un 10-15% estos 3 años, por lo que quedaría otro año y pico más de bajada al 8%-10%. Lo que nos pondría en un -40% en 2018. Y encaja con el gráfico deflactado.
Eso me parece más normal.
cujo
Madmaxista
y el overshooting ane, y el overshooting. Yo ahi igual entro a saco :
:
ane agurain
Madmaxista
Pues figurese el overshooting en 4 años! :y el overshooting ane, y el overshooting. Yo ahi igual entro a saco :
:Tenga en cuenta que con la vivienda cayendo así, los bancos van a seguir provisionando ad eternum y grifo cerrado. Con dotaciones el año que viene, y con provisiones de refinanciaciones desde ahora y si les sumas la noticia de hoy de que se va a cambiar la tasa de cálculo del Euribor.
No es que no haya grifo, es que no hay ni la acometida.
Caronte el barquero
Será en Octubre
Enlace a tasa de cambio euribor plisssssss.
ane agurain
Madmaxista
No me esperaba esto de usted.
http://www.burbuja.info/inmobiliari...3-bce-quiere-cambiar-calculo-del-euribor.html
VabRus
Madmaxista
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Sin duda Borjita Mateo no se ha equivocado ni un pelo desde que empezó la bajada en el 2008, ni SNB ni nadie ha sido tan acertado.
Si llevamos mas o menos una bajada real del 40% del precio de los pisos, creo que un 20% mas y ya estaríamos tocando suelo, para quedarnos alli muuuchos años.
Caronte el barquero
Será en Octubre
Pensaba que era algo más importante
....estoy aguantando demasiado la respiración.Sigo esperando que estalle el Euriborgate......es imposible que entre todos los bancos que entran a diario en la subasta muchas veces coincidan 3 decimales los datos ofrecidos por algunos bancos.....ahora ya no recuerdo como buscarlo ....o era por aquí
BANK OF FINLAND - Interest rates
o por aquí.....
Euribor-EBF | Euribor® Panel Banks
En fin que sigo esperando.........
ane agurain
Madmaxista
Sin duda Borjita Mateo no se ha equivocado ni un pelo desde que empezó la bajada en el 2008, ni SNB ni nadie ha sido tan acertado.
Si llevamos mas o menos una bajada real del 40% del precio de los pisos, creo que un 20% mas y ya estaríamos tocando suelo, para quedarnos alli muuuchos años.
Suelo de los 90?
Perdona, el suelo va a ser de los 80, con sueldos de los 80, que tampoco andamos tan lejos.
Ese gráfico pone 800 en dic2012, luego 720 en dic2013. Un 20% más nos dejaría en 580. Insuficiente para que la gente acceda a comprar.
Si un piso vale hoy 1000 y no se vende, tú crees que con los tipos más altos, mismo paro, menos ingresos y más impuestos, van a repuntar los precios?
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