Ricardo-Barcelona
Madmaxista
Os voy a explicar mi caso.
He vivido toda mi vida en un piso de renta antigua, lo firmaron mis abuelos en 1943 y desde entonces hemos vivido tres generaciones en dicha finca.
Decir que la finca en una de las tres con 40 vecinos cada una que un mismo propietario, persona fisica, tiene en Barcelona. Estan administrados por una administradora, abogada colegiada que no ejerce (?).
Nunca hemos sido conflictivos, siempre se cumplió con la ley y nunca se dejo de pagar la renta, aunque esta fuese modesta. Cada cinco años se pinta y se adecenta el piso,
ademas de los mantenimientos de instalaciones de agua, gas o electricidad que, en un pacto no escrito de caballeros, mi familia siempre se hizo cargo.
En los ultimos años me hice cargo de dicho mantenimiento y mi familia se ha levantado en ese piso, no muy grande, unos 70 metros, mi madre, tercera subrogada, y ultima, era la titular.
A principio de este año, 31 de Enero, mi madre murió y el contrato, por ley, queda extinguido. Que os voy a contar, estabamos pagando 250 euros y la situacion se vino a complicar una barbaridad: tengo un pequeño comercio que a duras penas da para vivir, tengo 45 tacos que ya no me permiten encontrar un trabajo mas o menos rapidamente, mi mujer en paro y dos crios pequeños de 8 y 4 años.
1 fase: Envio burofax conforme a ley por si hubiese posibilidad de subrogacion. partida de defuncion, mi DNI y el certificado de padron. la administradora no se hace eco hasta tres meses despues y cuando me pongo en contacto extrañado de tanto silencio.
2. fase: La administradora via telefonica dice que no me preocupe, que no se ha puesto en contacto porque el propietario esta de viaje (bueno, SIEMPRE esta de viaje, con esas rentas...), pero que si, que me subroga, el siguiente recibo ya ira a mi nombre.
3. Fase: dos semanas despues me llama urgentemente, que estoy en precario, que esta situacion no puede seguir asi, que llevo cuatro meses en falso...
P."oiga, yo ya la avise y uds, me siguen domiciliando el recibo del alquiler"
R. "ya, pero al ver al documentacion del piso hemos visto
que ud ya no tiene ningun derecho"
P. "vale, pero estoy interesado en seguir aqui"
4 fase: la entrevista. Aparece la pija-administradora en plan apisonadora: 900 euros. le digo que si esta loca, ella erre que erre, que si el precio de mercado, que si la zona,
que si bla bla bla. Yo defendiendo mi honestidad y la de mi familia todos estos años, las reformas hechas, la calefaccion instalada que acababa de pagar (4000 euros) etc etc, ella que muchas gracias pero que la situacion ha cambiado, yo le explico mi situacion precaria, ella me dice que le importa un pimiento (literalmente "no es de mi incumbencia"), le ruego que hable con el dueño y exponga mi contraoferta (500 o 600 eur)
5 fase: el enfrentamiento. Tactica del silencio te voy a poner nervioso, la tia no da señales de vida (pero el tiempo corre) y ya han pasado 15 dias. Vuelve a entrevistarse, yo sigo en mi posicionamiento y con disposicion de hacer alguna mejora extra en el piso: una cocina nueva, un baño... a cambio de alguna rebaja y contrato mas largo, que si sabe que siempre hemos cumplido..
"mire, uds han disfrutado de un piso a renta muy baja y han estado a la sopa boba..." aqui me enciendo, al corto y le meto el moco: "perdone ud. aqui nadie ha vivido a la sopa boba, aqui se ha cumplido a rajatabla un contrato entre dos partes, porque existe un contrato , y nunca ha habido queja, el piso se ha mantenido y se han hecho mejoras, cualquier queja sobre la renta se la hace a los gobiernos de Franco, Suarez o Felipe Gonzalez, no a mi o a mi familia"
La tia se queda blanca pero espeta mas chula: "Bueno, es verdad que tienen el piso en buenas condiciones y esta pintado y arreglado, si no aceptan mis condiciones lo podemos alquilar en menos de 15 dias y..."
Aqui ya me cabreo del todo, mi mujer mirandome con cara de espanto (tengo muy mala leche cuando me encienden), y aqui ya le solte: "¿que en quince dias lo alquila? eso sera si quiero yo ¿no? y si le dejo el piso tal y como lo ve"
la administradora me replica si la estoy amenazando con destrozarle el piso: "pues no señora, yo no soy tan ruin como uds, pero el contrato que firmó mi abuelo lo dice muy claramente: la habitacion (pone habitacion en vez de piso) se dejará EN LAS MISMAS CONDICIONES EN QUE SE ENCONTRO. Luego le dejaré el piso tal y como lo encontraron mis abuelos, con tres bombillas, una cortina y una cocinita de carbon con un calentador de piston, ya lo buscaré en los encantes" "Eso no lo puede hacer", me replica, "existe una ley que..." la hago callar, : "no he acabado, en todos estos años hemos cumplido como el que mas, por no molestar y a sabiendas de que pagabamos una renta pequeña nos hemos responsabilizado de obras que no nos incumbian, ahora le digo, ademas, que si me aprieta de esta forma y tengo que irme a sabiendas que uds no bajan del burro por ponerme un alquiler mas correcto y justo, ademas me dare de baja de los servicios que estan a nombre de mi difunta madre, por cierto ¿uds no tienen la cedula de habitabilidad ni los boletines de este piso verdad? porque el ultimo es de 1945" aqui la tia tiene la cara verde... susurra " eso seria una lechonada, no viene de 100 o 200 euros" contesto "a ud no, o al Sr. X tampoco porque se los gasta en una cena, pero a mi repercute el cole de mis hijos por ejemplo" aqui me bajo un poco y le comento: "mire, yo quiero llegar a un acuerdo, me deja en una situacion dificil con dos crios pequeños hagase cargo, ya sabe mi posicion"
6 fase: el desenlace. Pasan cinco o seis dias y tenemos otro encuentro: me rebaja a 650 euros el primer año y a 700 los consecutivos, contrato a cinco años, los gastos aparte incluido IBI y me presenta clausula en el contrato de ponerle cocina y baño nuevos (mobiliario se entiende), es decir, me la mete hasta el forro, pero no tengo eleccion, o eso o a la calle... acepto pero me mete otra: me hace el contrato retroactivo a cuatro meses atras, desde la defuncion de mi madre, debo pagarle la diferencia de los atrasos de los recibos ya cobrados, mas el mes corriente, mas la fianza, mas el "parné" de la piba... (gastos de administracion, una mensualidad) total 4800 euros a toca teja...
Bueno, este año ha sido otro mas, de seis, sin vacaciones... me vendi el coche yh he pedido algo al banco para salir del paso hasta navidades.
¿alguien decia de comprar no se que?
He vivido toda mi vida en un piso de renta antigua, lo firmaron mis abuelos en 1943 y desde entonces hemos vivido tres generaciones en dicha finca.
Decir que la finca en una de las tres con 40 vecinos cada una que un mismo propietario, persona fisica, tiene en Barcelona. Estan administrados por una administradora, abogada colegiada que no ejerce (?).
Nunca hemos sido conflictivos, siempre se cumplió con la ley y nunca se dejo de pagar la renta, aunque esta fuese modesta. Cada cinco años se pinta y se adecenta el piso,
ademas de los mantenimientos de instalaciones de agua, gas o electricidad que, en un pacto no escrito de caballeros, mi familia siempre se hizo cargo.
En los ultimos años me hice cargo de dicho mantenimiento y mi familia se ha levantado en ese piso, no muy grande, unos 70 metros, mi madre, tercera subrogada, y ultima, era la titular.
A principio de este año, 31 de Enero, mi madre murió y el contrato, por ley, queda extinguido. Que os voy a contar, estabamos pagando 250 euros y la situacion se vino a complicar una barbaridad: tengo un pequeño comercio que a duras penas da para vivir, tengo 45 tacos que ya no me permiten encontrar un trabajo mas o menos rapidamente, mi mujer en paro y dos crios pequeños de 8 y 4 años.
1 fase: Envio burofax conforme a ley por si hubiese posibilidad de subrogacion. partida de defuncion, mi DNI y el certificado de padron. la administradora no se hace eco hasta tres meses despues y cuando me pongo en contacto extrañado de tanto silencio.
2. fase: La administradora via telefonica dice que no me preocupe, que no se ha puesto en contacto porque el propietario esta de viaje (bueno, SIEMPRE esta de viaje, con esas rentas...), pero que si, que me subroga, el siguiente recibo ya ira a mi nombre.
3. Fase: dos semanas despues me llama urgentemente, que estoy en precario, que esta situacion no puede seguir asi, que llevo cuatro meses en falso...
P."oiga, yo ya la avise y uds, me siguen domiciliando el recibo del alquiler"
R. "ya, pero al ver al documentacion del piso hemos visto
que ud ya no tiene ningun derecho"
P. "vale, pero estoy interesado en seguir aqui"
4 fase: la entrevista. Aparece la pija-administradora en plan apisonadora: 900 euros. le digo que si esta loca, ella erre que erre, que si el precio de mercado, que si la zona,
que si bla bla bla. Yo defendiendo mi honestidad y la de mi familia todos estos años, las reformas hechas, la calefaccion instalada que acababa de pagar (4000 euros) etc etc, ella que muchas gracias pero que la situacion ha cambiado, yo le explico mi situacion precaria, ella me dice que le importa un pimiento (literalmente "no es de mi incumbencia"), le ruego que hable con el dueño y exponga mi contraoferta (500 o 600 eur)
5 fase: el enfrentamiento. Tactica del silencio te voy a poner nervioso, la tia no da señales de vida (pero el tiempo corre) y ya han pasado 15 dias. Vuelve a entrevistarse, yo sigo en mi posicionamiento y con disposicion de hacer alguna mejora extra en el piso: una cocina nueva, un baño... a cambio de alguna rebaja y contrato mas largo, que si sabe que siempre hemos cumplido..
"mire, uds han disfrutado de un piso a renta muy baja y han estado a la sopa boba..." aqui me enciendo, al corto y le meto el moco: "perdone ud. aqui nadie ha vivido a la sopa boba, aqui se ha cumplido a rajatabla un contrato entre dos partes, porque existe un contrato , y nunca ha habido queja, el piso se ha mantenido y se han hecho mejoras, cualquier queja sobre la renta se la hace a los gobiernos de Franco, Suarez o Felipe Gonzalez, no a mi o a mi familia"
La tia se queda blanca pero espeta mas chula: "Bueno, es verdad que tienen el piso en buenas condiciones y esta pintado y arreglado, si no aceptan mis condiciones lo podemos alquilar en menos de 15 dias y..."
Aqui ya me cabreo del todo, mi mujer mirandome con cara de espanto (tengo muy mala leche cuando me encienden), y aqui ya le solte: "¿que en quince dias lo alquila? eso sera si quiero yo ¿no? y si le dejo el piso tal y como lo ve"
la administradora me replica si la estoy amenazando con destrozarle el piso: "pues no señora, yo no soy tan ruin como uds, pero el contrato que firmó mi abuelo lo dice muy claramente: la habitacion (pone habitacion en vez de piso) se dejará EN LAS MISMAS CONDICIONES EN QUE SE ENCONTRO. Luego le dejaré el piso tal y como lo encontraron mis abuelos, con tres bombillas, una cortina y una cocinita de carbon con un calentador de piston, ya lo buscaré en los encantes" "Eso no lo puede hacer", me replica, "existe una ley que..." la hago callar, : "no he acabado, en todos estos años hemos cumplido como el que mas, por no molestar y a sabiendas de que pagabamos una renta pequeña nos hemos responsabilizado de obras que no nos incumbian, ahora le digo, ademas, que si me aprieta de esta forma y tengo que irme a sabiendas que uds no bajan del burro por ponerme un alquiler mas correcto y justo, ademas me dare de baja de los servicios que estan a nombre de mi difunta madre, por cierto ¿uds no tienen la cedula de habitabilidad ni los boletines de este piso verdad? porque el ultimo es de 1945" aqui la tia tiene la cara verde... susurra " eso seria una lechonada, no viene de 100 o 200 euros" contesto "a ud no, o al Sr. X tampoco porque se los gasta en una cena, pero a mi repercute el cole de mis hijos por ejemplo" aqui me bajo un poco y le comento: "mire, yo quiero llegar a un acuerdo, me deja en una situacion dificil con dos crios pequeños hagase cargo, ya sabe mi posicion"
6 fase: el desenlace. Pasan cinco o seis dias y tenemos otro encuentro: me rebaja a 650 euros el primer año y a 700 los consecutivos, contrato a cinco años, los gastos aparte incluido IBI y me presenta clausula en el contrato de ponerle cocina y baño nuevos (mobiliario se entiende), es decir, me la mete hasta el forro, pero no tengo eleccion, o eso o a la calle... acepto pero me mete otra: me hace el contrato retroactivo a cuatro meses atras, desde la defuncion de mi madre, debo pagarle la diferencia de los atrasos de los recibos ya cobrados, mas el mes corriente, mas la fianza, mas el "parné" de la piba... (gastos de administracion, una mensualidad) total 4800 euros a toca teja...
Bueno, este año ha sido otro mas, de seis, sin vacaciones... me vendi el coche yh he pedido algo al banco para salir del paso hasta navidades.
¿alguien decia de comprar no se que?
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