Burbuja.info - Foro de economía > > > Ayuda tios, he encontrado un pisito más barato!!
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  #21  
Antiguo 06-mar-2007, 16:50
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Iniciado por Rapier
ufff que susto, cuando he visto el título del post pensé que se había activado el gen pepitil y te ibas a comprar una casa

Jajajaja, tendrían que experimentar conmigo inyectándome ADN de pepito o células madre, o peor aún, células suegra. Pero no podrían conmigo, antes de comprar me pido 300.000€ me hago cirujía estética (un Michael Jackson invertido creo que así lo llaman los doctos en el tema de cambiar de raza blanca a negra) y me piro al caribe


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  #22  
Antiguo 06-mar-2007, 16:56
RANGER RANGER está desconectado
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Iniciado por ( | )_euirbor===>( O )
Jajajaja, tendrían que experimentar conmigo inyectándome ADN de pepito o células madre, o peor aún, células suegra.

Juas, juas, juaaaaaaaaaasssssssss.

En dos palabras, im presionante.


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  #23  
Antiguo 06-mar-2007, 21:35
Neu___ Neu___ está desconectado
Super Mario
 
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Normalmente, la subida del precio del alquiler esta reflejada en el contrato, si no pone nada, NO te lo pueden subir hasta que te echen, es decir, 5 años, si has hecho el contrato de un año.

Para evitar que pase esto, normalmente en el contrato se pactan subidas acorde con el IPC, o con el IPV, que es como lo tengo yo.


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  #24  
Antiguo 06-mar-2007, 22:11
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Iniciado por RANGER
Juas, juas, juaaaaaaaaaasssssssss.

En dos palabras, im presionante.

jejejeje no vale con llevarla de vacaciones que solo faltaba llevarla en el ADN

Iniciado por Neu___
Normalmente, la subida del precio del alquiler esta reflejada en el contrato, si no pone nada, NO te lo pueden subir hasta que te echen, es decir, 5 años, si has hecho el contrato de un año.

Para evitar que pase esto, normalmente en el contrato se pactan subidas acorde con el IPC, o con el IPV, que es como lo tengo yo.

Pues a ver si me lo hago a 1 año con el IPC que creo que va a subir poquito poquito ¿qué es el IPV? ¿indice de precios de ...? ¿vivienda? ¿cómo se mide eso?


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  #25  
Antiguo 06-mar-2007, 22:41
LOLIPOP LOLIPOP está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Te lo puedes bajar por el google "contrato de arrendamiento" + vivienda; por otras dudas, se han consultado varias en el foro búscalas. Suerte


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  #26  
Antiguo 06-mar-2007, 22:48
Alvin Red Alvin Red está desconectado
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Punto a punto, pero seria mejor q ambos fuerais a un administrador de fincas y por un modico precio os asesorara, generalmente una mensualidad

1) el contrato de alquiler de vivienda se ha de comprar en el estanco, es un papel timbrado ya que al no pagar IVa la vivienda ha de pagar el impuesto de transmisiones onerosas y actos juridicos documentados, que generalmente esta cedido a la comunidad autonoma y cada una va a su bola por lo que os tenies que enterar de cuanto habeis de pagar y que bonificaciones teneis, si es del 100% no hace falta contrato timbrado.
El contrato aunque no sea timbrado o sea solo sea un acuerdo entre las partes a efectos judiciales consta como un contrato legal regido por la Ley de arrendamientos Urbanos.

2) Quien paga que se especifica en las condiciones anexas, siendo libre entre las partes.
Normalmente la comunidad e IBI va de cuenta del propietario, el resto incluido tributos como la recogida de basuras los paga el que alquila.

3) La fianza es obligada por ley y se ha de depositar en el organismo que gestiona las fianzas de cada comunidad, al inquilino le importa un rabano donde la ponga el propietario pero el propietario se expone a una multa si no lo ha depositado enl organismo adecuado se haya o no pagado la fianza.

4) El arrendador (propietario) puede pedir un deposito o las garantias que crea conveniente aparte de la fianza y que quedaran retinidas por este.

5) La forma y lugar de pago sera la elegida entre las partes.

Aparte hay modelos de contrato de viviendas por la red y de condiciones anexas.

No se si tienes mas dudas .... pero como dicen los medicos cuando les preguntas si estos malo y te responden hatelo mirar por un medico .. pues eso lo mejor es ir a un administrador de confianza o al colegio de administradores, os costara euros pero son como minino 5 años de tu vida que estaras viviendo en el piso que alquiles.


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  #27  
Antiguo 06-mar-2007, 23:11
( | )_euirbor===>( O ) ( | )_euirbor===>( O ) está desconectado
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Gracias a todos, sois los mejores


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  #28  
Antiguo 07-mar-2007, 01:48
Neu___ Neu___ está desconectado
Super Mario
 
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Iniciado por ( | )_euirbor===>( O )
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Otra cosa, aquí en Madrid en la oficina de vivienda te asesoran legalmente, en Mañolandia no se, pero seguro que si llamas al telefono del ciudadano (cero doce), te lo dicen.


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