Mike Hammer
Madmaxista
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Bueno, la primera página de Economía de la Vanguarda, COMPLETA.
Pie de foto, nada subliminal: ATRAPADOS. Las facilidades crediticias que daba la banca han dejado a mucha gente con hipotecas que no pueden pagar.
IMHO, la frase que resume todo 2000-2010.
Gráfica con texto "Se disparan las ejecuciones de hipotecas impagadas". La gráfica la entiende hasta un prosimio. El que es más que prosimio, directamente:
- Le da un escalofrío.
- Se muerde el labio inferior hasta hacer sangre.
- Se desmaya y se desnuca en la caída.
La gráfica sólo va de 2005 a 2009. Pasa de 26000 embargos (2007) a 93.500 en 2009. Ni el Everest.
Y de refilón asoma el primer trimestre 2010, fuera de gráfica, con 27.500 embargos. En el 2011 saldremos a la estratosfera.
Parece que la noticia va a hablar de los subasteros, pero el núcleo es otro: se acabó, y mal, la fiesta.
Adiós a los subasteros La Vanguardia 1-10-2010
Los cambios legales y la falta de ventas abren al público las subastas judiciales
ROSA SALVADOR - ...La crisis inmobiliaria, que ha cuadriplicado las ejecuciones judiciales de hipotecas impagadas, ha acabado en cambio con una figura habitual de los juzgados de primera instancia: ya no hay subasteros. "En esta crisis, a diferencia de lo que sucedía...
No tengo link porque es de pago (edición impresa).
A modo de resumen:
- Los subasteros recibieron un duro golpe en el 2000 con la reforma del prodecimiento judicial.
- Han sido rematados por el crac financiero del 2008, que les dejó enganchados en el mercado bajista.
- Compraron pisos con créditos para dar el pase pero la crisis lo impidió y se han quedado con la casa y el crédito.:
:
Luego, hablando de otras cositas:
- Los bancos son los beneficiados de las reformas legales, tienen preferencia a adjudicarse el inmueble a precios rebajados... para luegos dar ellos el pase.
- El precio es el gran problema de las subastas: no hay dineros para precios tan altos.
- LA mayoría de los pisos a subasta fueron comprados hace poco (Lo que siempre he defendido: lo de estos últimos años sólo ha sido un alquiler a un precio 10-20 veces más elevado de si hubieras alquilado realmente; el piso no será jamás tuyo, la deuda sí).
- En la mayoría de las 27.561 subastas de inmuebles que se han realizado en España en el PRIMER TRIMESTRE ni hubo subasteros ni postores.
- A las subastas no va nadie y el piso, en general, se lo queda el banco al 50%.
- Otras veces, viendo el panorama, el banco acepta directamente la dación para cancelar la deuda. En determinados casos, la dación es la única solución por coste (para el banco), rapidez, se sabe que las subastas quedan desiertas y por si fuera poco le va bien (al banco) puesto que puede incorporar el activo a más del 50% (y así hacernos burla con frases tipo "ale, ale, véis como no estoy quebrado, mirad los números, NO MIENTEN).:XX:
Pie de foto, nada subliminal: ATRAPADOS. Las facilidades crediticias que daba la banca han dejado a mucha gente con hipotecas que no pueden pagar.
IMHO, la frase que resume todo 2000-2010.
Gráfica con texto "Se disparan las ejecuciones de hipotecas impagadas". La gráfica la entiende hasta un prosimio. El que es más que prosimio, directamente:
- Le da un escalofrío.
- Se muerde el labio inferior hasta hacer sangre.
- Se desmaya y se desnuca en la caída.
La gráfica sólo va de 2005 a 2009. Pasa de 26000 embargos (2007) a 93.500 en 2009. Ni el Everest.
Y de refilón asoma el primer trimestre 2010, fuera de gráfica, con 27.500 embargos. En el 2011 saldremos a la estratosfera.
Parece que la noticia va a hablar de los subasteros, pero el núcleo es otro: se acabó, y mal, la fiesta.
Adiós a los subasteros La Vanguardia 1-10-2010
Los cambios legales y la falta de ventas abren al público las subastas judiciales
ROSA SALVADOR - ...La crisis inmobiliaria, que ha cuadriplicado las ejecuciones judiciales de hipotecas impagadas, ha acabado en cambio con una figura habitual de los juzgados de primera instancia: ya no hay subasteros. "En esta crisis, a diferencia de lo que sucedía...
No tengo link porque es de pago (edición impresa).
A modo de resumen:
- Los subasteros recibieron un duro golpe en el 2000 con la reforma del prodecimiento judicial.
- Han sido rematados por el crac financiero del 2008, que les dejó enganchados en el mercado bajista.
- Compraron pisos con créditos para dar el pase pero la crisis lo impidió y se han quedado con la casa y el crédito.:
:Luego, hablando de otras cositas:
- Los bancos son los beneficiados de las reformas legales, tienen preferencia a adjudicarse el inmueble a precios rebajados... para luegos dar ellos el pase.
- El precio es el gran problema de las subastas: no hay dineros para precios tan altos.
- LA mayoría de los pisos a subasta fueron comprados hace poco (Lo que siempre he defendido: lo de estos últimos años sólo ha sido un alquiler a un precio 10-20 veces más elevado de si hubieras alquilado realmente; el piso no será jamás tuyo, la deuda sí).
- En la mayoría de las 27.561 subastas de inmuebles que se han realizado en España en el PRIMER TRIMESTRE ni hubo subasteros ni postores.
- A las subastas no va nadie y el piso, en general, se lo queda el banco al 50%.
- Otras veces, viendo el panorama, el banco acepta directamente la dación para cancelar la deuda. En determinados casos, la dación es la única solución por coste (para el banco), rapidez, se sabe que las subastas quedan desiertas y por si fuera poco le va bien (al banco) puesto que puede incorporar el activo a más del 50% (y así hacernos burla con frases tipo "ale, ale, véis como no estoy quebrado, mirad los números, NO MIENTEN).:XX:
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