Yuri 12/9

[merkerk]

Como se nota que el Yuri no está desatado, por los pocos post del hilo.... jejejeje. Hay decepección entre la "Peña Yuri UpUpUP", los últimos días son lastimosos.

bueno lastimoso... yo diría que en la línea de 0,1 mensual no es precisamente lastimoso...

 

[Stitch]

No hay problema. Después de lo del Trichet, me esperaba un bajón más bestia, hasta el 4,60-4,65.Yo no me apostaría el bocata de calamares a lo del 4,8...y tu?.

 

[Neutron_Mortgages]

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http://www.expansion.com/edicion/exp/mercados/es/desarrollo/1034284.html

La AHE prevé más subidas del euribor, hasta la cota del 5%
Publicado el 11/09/2007, por D. Badía
La Asociación Hipotecaria Española considera que para los doce próximos meses el impacto más fuerte de la subida de tipos de interés corresponderá a las hipotecas que se revisen entre octubre y diciembre.


Las previsiones que baraja la Asociación Hipotecaria Española (AHE) sobre la evolución del euribor para lo que queda del año no son muy tranquilizadoras. Según este organismo, al que pertenencen un grupo de bancos y cajas que representan el 80% del mercado hipotecario español, si se cumplen los pronósticos de que los tipos de interés alcancen el 4,25% entre octubre y diciembre, el euribor podría superar el 5% antes de finales de año. “Tendería a situarse de manera estable en una senda con un valor medio aproximado del 4,75% y con una banda de fluctuación de 30 puntos básicos al alza (5,05%) o a la baja (4,45%)”, explican en la AHE.

Esta referencia, que es la que utiliza la banca para fijar las cuotas de las hipotecas a tipo variable –el 97% de las hipotecas en España son de este tipo– alcanzó el 4,66% en agosto. No obstante, esta cifra no se comenzará a aplicar a los titulares que les toque revisar su hipoteca hasta que el Banco de España publique en el BOE la cifra oficial, normalmente a mediados de mes.

Por ello, “para los próximos doce meses el impacto más fuerte corresponderá a los préstamos que se revisen entre octubre y diciembre. El ajuste correspondiente a octubre será de 57 puntos básicos para los préstamos con revisión semestral y de 105 puntos para los de cadencia anual”, añaden expertos de la AHE.

Con la cifra de agosto, el titular de una hipoteca media –150.810 euros de importe, a 25 años de plazo y con un diferencial de 0,5% sobre euribor, según las últimas estadísticas del INE– pasará de pagar 805,64 euros al mes a 895,74 euros. Esto representa un incremento de la cuota mensual de 90,1 euros, lo que se traduce en 1.081,2 euros más al año.

Según explican en la asociación, la decisión del Banco Central Europeo (BCE) del pasado jueves de mantener por ahora el tipo de intervención en el 4% “ha contribuido notablemente a rebajar el nivel de preocupación de muchas familias que están amortizando un préstamo variable”. Sin embargo, añaden que “aunque se produzca una estabilización del euribor en los próximos meses no debe deducirse que desde ese momento vaya a cesar el traslado del impacto de la política monetaria de los últimos años a los préstamos variables”.

Urgencia de la nueva ley
La AHE apunta que este proceso de cambio en la política monetaria “hace necesario que el Parlamento apruebe urgentemente la Ley de Reforma del mercado hipotecaria”. Esta ley será esencial para hacer posible la oferta de modalidades de préstamos menos expuestos a la evolución de la política monetaria (a tipo fijo por ejemplo) y más facilidad para los usuarios a la hora de cambiar o renegociar los créditos.

Los segmentos de prestatarios que habrán experimentado un mayor incremento porcentual y absoluto en sus cutoas de amortización serán quienes hayan adquirido y financiado a tipo variable una vivienda en Madrid, País Vasco, Cataluña y Baleares, entre los años 2003 y 2005, con plazos de amortización superiores a 30 años y porcentajes de financiación superiores al 80%.

En el extremo opuesto se encuentran quienes hayan comprado una vivienda en Extremadura, Castilla La Mancha, Galicia y Castilla León con anterioridad a 2003 y la hayan financiado con plazos de amortización inferiores a 25 años y porcentajes inferiores al 80%.
http://www.expansion.com/edicion/exp/mercados/es/desarrollo/1034284.html

 

[Neutron_Mortgages]

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Y por otro lado está esto, que es lo que de verdad hace que Trichet se lo piense:

http://www.expansion.com/edicion/exp/mercados/divisas/es/desarrollo/1034754.html

El euro renueva su récord histórico frente al dólar
Publicado el 12/09/2007, por Expansion.com

Mes y medio después, el euro renueva sus máximos respecto al dólar. La divisa comunitaria ha alcanzado la marca inédita hasta ahora de 1,3879 dólares, después de seis jornadas consecutivas de ascensos. El detonante de estos récords está en el más que previsible inicio de un nuevo ciclo en los tipos de interés en Estados Unidos, con la bajada esperada para la próxima semana.


Las políticas monetarias del Banco Central Europeo (BCE) y de la Reserva Federal podrían adoptar distintos caminos, y el mercado de divisas ha tratado en las últimas semanas de descontar esta disparidad.

En las seis últimas jornadas, los datos macroeconómicos adversos publicados en Estados Unidos han reforzado la expectativa de un casi seguro recorte de los tipos de interés en la reunión que celebrará la Fed el próximo día 18. El BCE, en cambio, se muestra mucho más reacio a rebajar los tipos en la zona euro, y reitera que el ciclo alcista podría no haber finalizado aún, como se encargó ayer mismo de apuntar Jean Claude Trichet.

Las ventas de activos en dólares se han reactivado en estas seis últimas jornadas, y han llevado al billete verde a sus mínimos históricos frente al euro. Después de alcanzar un tope en 1,3879 dólares a primera hora de la mañana, el euro ponía freno a su escalada, y en los primeros minutos con los mercados europeos ya activos, el cruce se 'rebajaba' a 1,3861.

La última referencia que ha sembrado nuevas dudas sobre la economía estadounidense, y por extensión sobre la evolución de los tipos de interés, ha sido el recorte ayer en las previsiones de ventas de nuevas viviendas. El informe de empleo de agosto, publicado el pasado viernes, disparó ya las apuestas por una inminente rebaja en los tipos.

Los mercados de futuros, a menos de una semana de la esperada reunión de la Fed, descuentan unas probabilidades del 72% de un recorte de medio punto porcentual en esta cita, hasta el 4,75%. Hace un mes sólo podían augurar una bajada desde el 5,25% al 5%.

Con el BCE, las expectativas son distintas. La rebaja de los tipos no parece figurar en la agenda del organismo emisor europeo, y su reacción frente al escenario de mayor incertidumbre económica podría haberse 'limitado' a aplazar, el pasado jueves, la esperada subida de los tipos.

Yen
Las señales de fortaleza del euro no se limitan a su cruce frente al dólar. El yen sufre hoy aún en mayor medida el nuevo panorama que se presenta en Japón. El cese del primer ministro, Shinzo Abe, devuelve la incertidumbre política al primer plano de la segunda economía mundial, y pone en cuestión, entre otros factores, la previsible continuidad del ciclo alcista en los tipos. El euro se acerca durante la mañana a los 157 yenes.

 

[freedani]

¡Qué importancia le dais a la cotización diaria del yuri! Lo que debería preocuparos es la tendencia a MP. A finales de año tocará el 5%, cifra en la que probablemente se parará durante varios meses. No le veo mucho mas recorrido, pero ya es un nivel lo suficientemente alto como para que la gente esté preocupada. Sobretodo los que firmaron con el yuri al 2%.

 

[Neutron_Mortgages]

¡Qué importancia le dais a la cotización diaria del yuri! Lo que debería preocuparos es la tendencia a MP. A finales de año tocará el 5%, cifra en la que probablemente se parará durante varios meses. No le veo mucho mas recorrido, pero ya es un nivel lo suficientemente alto como para que la gente esté preocupada. Sobretodo los que firmaron con el yuri al 2%.

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freedani, lo del yuri es un pasatiempos.

Hay cosas mucho más importantes, por ejemplo: a partir de ahora, cada día que pasa se jubilan más personas de las que se incorporan al mercado de trabajo (y buscan casa, por tanto).

¿A que eso si que es fuerte y no lo del yuri?

 

[Nailju]

¿De verdad os parece que el Yuri está bajo?
Tras lo sucedido con el estancamiento de los tipos, pensé que bajaría mucho más.

Las tendencias inflacionistas siguen ahí, y supongo que el BCE tendrá que valorar si "obedecer" a los que le piden que baje tipos, o hacer su papel de guardián anti-inflación.

 

[APRENDIZ DE BRUJO.]

Bueno, y la revisión que sigue sin estar mal del todo: +1,043%

Este es el dato que cuenta y de momento este dato es desfavorable al hipotecado no hace muchos meses andava por debajo del punto, y era mas favorable al zipotecado. Mientras no baje la media, de aqui no se mueve nadie.

 

[Crash]

¡Continúa el castañazo!

O el descalabro, como gusten.

 

[>> 47 <<]

Trichet invita a los inversores a desconfiar

http://www.laverdad.es/murcia/prens...et-invita-inversores-desconfiar_20070912.html

Miércoles, 12 de septiembre de 2007

En una comparecencia extraordinaria ante el Parlamento Europeo para analizar las consecuencias de la crisis hipotecaria en Estados Unidos, Trichet subrayó que los riesgos inflacionistas a medio plazo siguen al alza e insistió en que el BCE situará los tipos de interés «al nivel que consideremos adecuado».

Aludió al papel de las agencias de calificación de riesgos -dedicadas a evaluar la capacidad de compañías y valores para hacer frente a sus obligaciones financieras- antes de la crisis y se mostró preocupado por los conflictos de intereses en que pueden incurrir.

Estas agencias -Standard & Poor's, Moody's y Fitch son las más importantes- cobran a las empresas calificadas por los análisis, lo que ha suscitado dudas sobre su fiabilidad, especialmente tras la lentitud con que alertaron sobre los riesgos del mercado hipotecario de EE. UU. Bruselas ya ha anunciado que investigará a estas firmas.

Trichet insistió en que los inversores no deben aceptar sin más las evaluaciones de estas agencias y les aconsejó que lleven a cabo su propio análisis de riesgos y vigilancia.

Ese hombre al final no va servir ni pa vigilante de parkings. Que cada cual se haga sus propios análisis de rating. Y se queda tan ancho.

 

[Arte y Cultura]

¡Continúa el castañazo!

O el descalabro, como gusten.

Pues de momento, una bajada de 0.50 céntimos, qu no está nada mal, y la media cada día más baja.....

Lo del bocata de calamares lo estoy pensando, con lo que me suben la cuota no sé si me va a dar para ello....

 

[Crash]

Paciencia, para Diciembre al 3.75%. Bobojista dixit. Y ya se ve la luz al final del tunel. Laurilla dixit.

 

[Jean Baptiste Grenouille]

Trichet invita a los inversores a desconfiar


Ese hombre al final no va servir ni pa vigilante de parkings. Que cada cual se haga sus propios análisis de rating. Y se queda tan ancho.

Si, va a ser la leche.
- Pues yo a caja madroño le he puesto un punto oscuro porque a mi Pepe le ingresan la nómina el 3 y nunca la vemos antes del 4.
- AH pues pasate al banco de Patender que yo le he puesto una medallita de la virgen porque me concedieron la hipoteca de la niña.