Bueno, aqui tengo 3 webs, una en ingles (cuyos datos proviendn de los fabricantes, o sea que estan un poco hinchados) , otra en aleman (cuyos datos provienen de la asociacion de arrendatarios), y otra en espanyol, donde hablan de reformas en general.
http://www.mundogar.com/ideas/reportaje.asp?ID=15264&MEN_ID=42
http://www.oldhouseweb.com/stories/Detailed/10382.shtml
http://www.mietrecht.ch/deutsch/mietrecht/lebensdauertabelle/lebensdauer-sanitaer.html
En Espanya tenemos la sana costumbre de esperar hasta que las casas se caigan por si solas y aplasten a un par de viandantes, pero en otros paises civilizados, como Uganda o Toga, esto no se permite.
En Japon, por ejemplo, se considera que tras 40 anyos las canyerias se deben cambiar completamente. Dependiendo del edificio, lo derriban entero o bien dejan solo los pilares y el hormigon , reformando el resto. En todo caso, un piso de 40 anyos, se debe considerar que tiene que tener una reforma completa, que puede costar unos 40.000 a 60.000 euros. Evidentemente, nada de disenyo.Por ello, en cualquier pais normal, un piso de segunda mano cuesta mucho menos que uno nuevo, puesto que tienes que reformarlo.
Ex-burbu, sobre los alquileres, te comentare la siguiente historia, real absolutamente, que se dio en la ciudad alemana de Kiel. Hay alli un famoso arrendador, burro como el solo, que hace solo contratos verbales. No suele reformar nunca nada, cosa que todo el mundo sabe. El tipico estudiante, hace un contrato de alquiler verbal con el, y despues deja de pagar el alquiler hasta que el tio no haga las reformas. A los estudiantes, que no tienen un puñetero duro, les viene de perlas la excusa. Y de esa, a juicio. El juez, ya cansado, en una de estas le comento al arrendador que porque no hacia a partir de ahora un contrato por escrito con el arrendatario acusado, y se terminaban las historias, a lo que el arrendador contesto que a ver si "encima le voy a premiar con un contrato escrito para que siga viviendo en mi piso". El juez, esbozo una sonrisa y comento "Hombre, no creo que sea un premio el vivir en uno de sus pisos". Grandes risas de los presentes.
Repito, esta historia es real.
