Buenas a todos/as:
Me gustaria comentar un aspecto respecto a un tema al que le vengo dando vueltas en funcion de vuestros comentarios.
Todos coincidis en una caida de los precios mas o menos entre el 30-50%. Lo que no esta tan claro es el periodo de tiempo. Un piso no es como una accion de Terra ( como he leido en algun post) pues un piso se compra en la mayoria de las veces como un bien para vivir ( el que compraba una accion de terra era para especular al maximo...y mas como se comporto la accion).
Ahora bien , en estos momentos hay mucha gente esperando a que los precios bajen para comprar un piso...y cuando estos bajen cual sera el valor psicologico en el que entrar a comprar un piso. El que haya currado en bolsa ( y mas con derivados por el tema del apalancamiento) sabe que mas de mitad del "saber" estar ante determinadas situaciones te lo da la psicologia que apliques en cada momento...es decir : las mariposas en el estomago , el preguntarte en cada momento si lo que has hecho o vas a hecer es correcto.
Esto a nivel de vivienda que implica: imaginaos a una pareja que tiene sus ahorrillos , ha leido este foro y estan esperando a que los precios bajen. En 6 meses los precios bajan un ( por ejemplo) 10%. En ese momento esa pareja va a pensar ¿ Es este el momento que hemos esperado tanto tiempo ?. Es entonces cuando va a comenzar a funcionar el entorno: familia , prensa , television... ¿ habra presion hacia ellos o no ?. En mi opinion habra mucha gente que se va a meter a comprar un piso , influenciados por muchos aspectos y sin tener en cuenta otros ( como son por ejemplo una bateria de datos y variables macro y microeconomicos que pululan... Paro , gasto publico , jovenlandesesidad , tipos de interes....). Esto va a producir que esa primera bajada de precio se corte por la entrada de nuevo dinero que ahora mismo esta LATENTE . Esto puede suponer una ligera subida de precio a corto plazo
peroooo....dado que empiezan a actuar otra serie de variables como las anteriormente señaladas la economia española se ira deteriorando poco a poco lo que producira nuevas caidas del precio en las que asisitiremos a la misma situacion...¿ es ahora el momento de comprar una vivienda ?... y vuelta a darle a la cabeza.
Creo que todo el mundo que esta esperando a comprar una vivienda con la futura caida de precios se va a encontrar con el mismo dilema en algun momento y dependera de lo amueblada que tenga cada uno lo cabeza ( y por supuesto el bolsilo)
Con este ladrillo , quiero razonar que la caida de precios de la vivienda ( A MI ENTENDER) se va a producir de forma paulatina y escalonada , descartando bajadas espectaculares en la misma sencillamente pq hay gente esperando a comprar en propiedad ( es algo intrinseco a la mentalidad española...y eso es algo muy dificil de cambiar)
Un saludo
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