Un piso igual al mío se ha vendido ahora por 110.000 euros menos.

[España1]

Me ayudáis con las cuentas de mi zulo??

Pagué 330.000 más IVA y gastos, unos 360.mil euros.
Señalado en el 2006, escrituré en el 2008.
Pedí 180.000 de hipoteca a 20 años, resto ahorros.

Ahora, 8 años más tarde mis vecinos jubilados se van a un puso más pequeño y venden el suyo, piden 240.000 euros y al final han aceptado 220.000 euros a unos recién casados.

Entiendo que he palmado 110.000 o 120mil euros no?

Ahora, mis cálculos! Ayúdame a corregirlos si son descabellados!!

A favor de mi compra:
Mi casa desde el principio, sin caseros agonías.
8 años de alquiler en mi casa me habrían salido por
700x12x8= unos 70mil euros.

De hipoteca nos devuelve el irpf a mi mujer y a mí el 15x100... como no voy a cerrar la hipoteca hasta el 2028, entiendo que serán unos 30.000 euros estos años.

Eso el matrimonio joven no lo pillará...

Yo firmé a euribor más 0,33... ellos ha euribor más 1x100, si bien es cierto que yo llegué a ver el yuri al 5x100.

En contra de mi compra:
Que ha perdido un tercio de su valor.

Vamos, que casi que lo comido por lo servido, de impuestos pues unos 600 euros x 8 años, unos 5.000, más 20.000 que haya palmado o así, no??

 

[azkunaveteya]

cada uno debe de hacer sus cuentas.

intereses de hipoteca?

por completar, meteria, ibi, seguros y comunidad.

 

[corto maltes]

Y te queda por amortizar?.. y la depreciación del activo..

 

[todoesmentira]

Si es solo un tercio da gracias. Hay zulos en barrios multiculturales de 65 m2 comprados por 200000 euros en lo mas alto de la burbuja que ahora mismo están a 80k y 90k

 

[OCP]

Si te gusta tu casa, no tienes problemas con vecinos y demás, y no tienes intención/necesidad de vender, has hecho bien. Es tan solo una opinión.

 

[Discolo]

Un conocido mio compro por 210.000 eur mas gastos en 2003, lo ha vendido este año por 69000 y de aqui pagara plusvalua.

Ha palmado 161.000 eur es acojonante.

 

[JimTonic]

Me ayudáis con las cuentas de mi zulo??

Pagué 330.000 más IVA y gastos, unos 360.mil euros.
Señalado en el 2006, escrituré en el 2008.
Pedí 180.000 de hipoteca a 20 años, resto ahorros.

Ahora, 8 años más tarde mis vecinos jubilados se van a un puso más pequeño y venden el suyo, piden 240.000 euros y al final han aceptado 220.000 euros a unos recién casados.

Entiendo que he palmado 110.000 o 120mil euros no?

Ahora, mis cálculos! Ayúdame a corregirlos si son descabellados!!

A favor de mi compra:
Mi casa desde el principio, sin caseros agonías.
8 años de alquiler en mi casa me habrían salido por
700x12x8= unos 70mil euros.

De hipoteca nos devuelve el irpf a mi mujer y a mí el 15x100... como no voy a cerrar la hipoteca hasta el 2028, entiendo que serán unos 30.000 euros estos años.

Eso el matrimonio joven no lo pillará...

Yo firmé a euribor más 0,33... ellos ha euribor más 1x100, si bien es cierto que yo llegué a ver el yuri al 5x100.

En contra de mi compra:
Que ha perdido un tercio de su valor.

Vamos, que casi que lo comido por lo servido, de impuestos pues unos 600 euros x 8 años, unos 5.000, más 20.000 que haya palmado o así, no??

pon el seguro de hogar (1000 euros al ano), la comunidad (1200 al ano), las derramas (en 5 anos unos 10.000), el ibi (1000 euros anual),las basuras.

pintar la casa, los electrodomesticos (cada10 anos cambiarlos eso significa 500 anuales) etc etc


y cuando tengas TODAS las cuentas nos dices si es mejor alquilar o comprar

---------- Post added 28-dic-2016 at 22:23 ----------

y si has pedido 180.000 euros de hipoteca devuelves al final unos 300.000 :fiufiu:

asi que tu zulo en verdad te ha costado 450.000 euros

 

[CAESAR II]

Los pisos van a bajar aun mas.

 

[atracurio]

jorobar, debe ser un puñetero palacio de 400 metros cuadrados, con suelos de mármol travertino, grifería de oro y por supuesto, puerta de servicio. ¿Verdad? ¿Verdad?

Enviado desde mTalk

 

[pechopalomez]

pon el seguro de hogar (1000 euros al ano), la comunidad (1200 al ano), las derramas (en 5 anos unos 10.000), el ibi (1000 euros anual),las basuras.

pintar la casa, los electrodomesticos (cada10 anos cambiarlos eso significa 500 anuales) etc etc


y cuando tengas TODAS las cuentas nos dices si es mejor alquilar o comprar

---------- Post added 28-dic-2016 at 22:23 ----------

y si has pedido 180.000 euros de hipoteca devuelves al final unos 300.000 :fiufiu:

asi que tu zulo en verdad te ha costado 450.000 euros

jorobar como echamos cuentas según nos interesa, seamos un poco más coherentes, un seguro de hogar no cuesta 1000 pavos al año para un piso como el que debe tener según precio y ostión que se ha dado, dejalo en 300 y tirando por lo alto. Un ibi tampoco se va a 1000 pavos, con 500 va que arde, igual que pintar y electrodomésticos... enfinx

 

[suncloud]

Me ayudáis con las cuentas de mi zulo??

Pagué 330.000 más IVA y gastos, unos 360.mil euros.
Señalado en el 2006, escrituré en el 2008.
Pedí 180.000 de hipoteca a 20 años, resto ahorros.

Ahora, 8 años más tarde mis vecinos jubilados se van a un puso más pequeño y venden el suyo, piden 240.000 euros y al final han aceptado 220.000 euros a unos recién casados.

Entiendo que he palmado 110.000 o 120mil euros no?

Ahora, mis cálculos! Ayúdame a corregirlos si son descabellados!!

A favor de mi compra:
Mi casa desde el principio, sin caseros agonías.
8 años de alquiler en mi casa me habrían salido por
700x12x8= unos 70mil euros.

De hipoteca nos devuelve el irpf a mi mujer y a mí el 15x100... como no voy a cerrar la hipoteca hasta el 2028, entiendo que serán unos 30.000 euros estos años.

Eso el matrimonio joven no lo pillará...

Yo firmé a euribor más 0,33... ellos ha euribor más 1x100, si bien es cierto que yo llegué a ver el yuri al 5x100.

En contra de mi compra:
Que ha perdido un tercio de su valor.

Vamos, que casi que lo comido por lo servido, de impuestos pues unos 600 euros x 8 años, unos 5.000, más 20.000 que haya palmado o así, no??

Andas palmando mucha pasta, de eso no hay ninguna duda. De todas formas si lo has podido ir pagando y no tienes problemas económicos y has sido feliz en el casoplón pues tampoco hay que hacerse mucho mal.
Espero que te quede poco por pagar!

 

[bertok]

jorobar el de 210 hasta 69 huele a victoria por masacre

 

[DEREC]

Te falta lo más importante, el coste de oportunidad de los 180.000 que pusiste de tus ahorros.

En 8 años al 3% de interes compuesto serian 48000 € que has perdido.

al 4% 66000 €
al 5% 86000 €
al 6% 106000 €
al 8% 153000 €