UN FONDO COMPRA 30 BLOQUES DE VIVIENDAS Y LOS PRECIOS DE TODO SE DISPARAN EN PUERTA DEL ÁNGEL (MADRID)

[Antiparticula]

Una cosa que nadie comenta son billones de dólares que perdieron los fondos inmobiliarios en 2009.

Los fondos también pierden.

 

[nada2]

Construye lo que quieras, que los pisos no van a bajar, porque no es un problema de oferta, porque los precios de los pisos no varian en función de la demanda.

Tenemos al ministro Garzón en el hilo, o a Andi y Lucas, no estoy seguro...
"Si falta dinero, pues se imprime y listos..."

Barrio de callejuelas, imposible tener coche, minipisos sin garaje, zonas comunes o calidades decentes ,una zona cuéntame que tiene dos alternativas de futuro;
Degradada y llena de latinoamericanos y jovenlandeses como lavapies o gentrificada con gaies y pilinguis instagrameras pagando 1200 euros por un piso de 2 habitantes.
Eso de la gente de barrio de toda la vida es un concepto tardo franquista que nada tiene que ver con la realidad de la calle en el 2024.

Nos ha salido de morro fino....
Quizás en el barrio de Salamanca encuentres algo a tu altura.
A los pobres quizás les vaya bien minipisos sin garaje...

 

[la_trotona]

Eso no es una vivienda, esos loft están hechos en suelo industrial, no tienen cédula de habitabilidad. Ahí te metes tú.

PUes anda que no vive gente ahí, el señorito es especial, hay otras ciudades con esos precios que no son lofts, y con red de cercanías, pero nada a seguir con lo tuyo.

 

[la_trotona]

Construye lo que quieras, que los pisos no van a bajar, porque no es un problema de oferta, porque los precios de los pisos no varian en función de la demanda.

Ah no... y ¿Qué pasó en España entre 2007 y 2014?

 

[la_trotona]

Esa zona es hez, igual que todas la zonas céntricas de las megaurbes, la gente de toda la vida hace eones que se ha pirado o la familia está esperando que la espiche el yayo en una residencia para repartirse la herencia.
Barrio de callejuelas, imposible tener coche, minipisos sin garaje, zonas comunes o calidades decentes ,una zona cuéntame que tiene dos alternativas de futuro;
Degradada y llena de latinoamericanos y jovenlandeses como lavapies o gentrificada con gaies y pilinguis instagrameras pagando 1200 euros por un piso de 2 habitantes.
Eso de la gente de barrio de toda la vida es un concepto tardo franquisca que nada tiene que ver con la realidad de la calle en el 2024.

Desde que la han puesto zona verde, los vecinos aparcan algo mejor, y los vecinos que se queden preferirán zona gentrificada a degradada.

 

[Faldo]

Tenemos al ministro Garzón en el hilo, o a Andi y Lucas, no estoy seguro...
"Si falta dinero, pues se imprime y listos..."

Nos ha salido de morro fino....
Quizás en el barrio de Salamanca encuentres algo a tu altura.
A los pobres quizás les vaya bien minipisos sin garaje...

Tremendos argumentos. Se nota que no tienes ni idea de como funciona la vivienda y te dedicas a repetir como una cotorra lo que dicen los ideolotontos como Rayo y compañía que tampoco tienen ni idea de lo que hablan.

Los pisos y terrenos requieren de una valoración y esa valoración se hace en función del precio de oferta no la demanda. No se mide cuando cuesta un tocho en función de lo que esta dispuesto a pagar un comprador, si no lo que quiere recibir el vendedor. Como veo que eres cortito te lo explico mas claro. Los tasadores van a idealista y en función de los anuncios de pisos con mismas características que el que tienen que valorar, valoran el precio del tocho. Luego viene un comprador que negocia una rebaja del 10% y el vendedor acepta. Esa rebaja del 10% no se tienen en cuenta en las siguientes valoraciones, asi que el tocho no baja.

Los vendedores de segunda mano, ponen el tocho al precio que le dice el tasador y ya se pueden tirar años sin vender el tocho, que no lo bajan porque el tasador me ha dicho que vale X y asi que eso es lo que quiero. Y si pasa demasiado tiempo y no aparece nadie, pues a lo mejor lo baja, pero lo normal es que aparezca alguien y le haga una oferta. Si vendedor acepta bajar el precio, lo hara en la negociación con el comprador cuando le de la oferta y esa negociación no viene reflejada en las siguientes valoraciones.

Lo mismo pasa con los terrenos urbanos y vivienda nueva.

ASI QUE EL puñetero TOCHO NO BAJA POR MUCHA OFERTA QUE LE PONGAS. Mientras no se cambien los procedimientos para valorar una vivienda. O el estado construya incondicionalmente vivienda libre a precio de saldo que hagan tirar todas las valoraciones, tiene que venir un apocalipsis como el del 2008 para que el propio pesimismo haga bajar los precios de oferta.

Pero mientras la gente siga pensando que puede sacar un dineral por el tocho, la vivienda no va a bajar por mucha viviendas que construyas.

Dime si necesitas un croquis?

 

[Tirado.]

jorobar, pobres pobretoneando, si viven de alquiler no es su casa jorobar, que se vayan a vivir a Tarancón y dejen de llenar la calle con sus panzas y ropa de Declathón.

 

[germano89]

Te das cuenta de que siempre le echas la culpa el empedrado?
Ojo, no estoy hablando de autocrítica, lo que digo es que, si para crear tú Arcadia feliz necesitas que los demás hagan o no hagan, tu idea no es buena, da igual el contexto
Si no tienes herramientas para solucionar los problemas a base de Libertad, no toques nada

Las solución a la mayoría de los problemas en España consinten en:

-reducir el estado un75%
-eliminar miles y miles de leyes coercitivas
-aumentar la libertad de los siervos
-bajar impuestos
-reformar la administración pública de arriba a abajo.
-limitar la inversión extranjera en agua, comida y vivienda.
-En la energía hacer una reforma más pequeña.

Con esto, solucionas mucho. Pero para los grandes problemas como la vivienda, la falta de soberanía nacional y la inmi gración, el problema es tan rellenito, que necesitas mano dura.
La inmi gración no se soluciona dando libertad individual y papeles para todos.
La vivienda no se soluciona liberalizado el suelo.
Y la soberanía nacional se recupera con instituciones fuertes bajo control directo de la gente.

El ser humano necesita control, porque aunque yo no piense como tú, al menos ambos tenemos criterio propio, pero hay gente que no sabe ubicar Polonia en un mapa. ¿Entiendes?

 

[Sindrogasninadapaqué!]

Estás diciendo que hay que regular en favor de unos y no de otros, eso es regalar, lo disfraces como lo hagas

Siempre retorciendo el mensaje

Tu tienes vivienda? La pudiste pagar verdad?

Pues lo mismo deben poder hacer las familias de bien, trabajadoras y nacionales. Vender el país a trozos a fondos de inversión extranjeros no es lo que dice la constitución como puedes ver. De regalar viviendas de gratis tampoco.

Es fácil no?

Que tu ganes dinero y seas parte implicada en el trafico de bienes de primera necesidad es una cosa , pero no vengas contando milongas hombre.

Dinos qué es eres parte interesada y ya está, si tampoco nos vamos a sorprender ninguno aquí.

 

[Jste hloupy]

Siempre retorciendo el mensaje

Tu tienes vivienda? La pudiste pagar verdad?

Pues lo mismo deben poder hacer las familias de bien, trabajadoras y nacionales. Vender el país a trozos a fondos de inversión extranjeros no es lo que dice la constitución como puedes ver. De regalar viviendas de gratis tampoco.

Es fácil no?

Que tu ganes dinero y seas parte implicada en el trafico de bienes de primera necesidad es una cosa , pero no vengas contando milongas hombre.

Dinos qué es eres parte interesada y ya está, si tampoco nos vamos a sorprender ninguno aquí.

Es que yo puedo querer muy fuerte que llueva y eso no va a hacer que lo haga, no sé por qué no entendéis algo tan básico
Vamos a ver, no todo el mundo tiene necesidad ni se va a conformar con una casa cualquiera, seguro que tú no lo haces
Existe más demanda en algunas zonas que en otras, existe una demanda x y una oferta x, si hay poca oferta los precios serán más caros
Puedo sacar muñecos y explicarlo con guiñoles, pero…

 

[Jste hloupy]

Las solución a la mayoría de los problemas en España consinten en:

-reducir el estado un75%
-eliminar miles y miles de leyes coercitivas
-aumentar la libertad de los siervos
-bajar impuestos
-reformar la administración pública de arriba a abajo.
-limitar la inversión extranjera en agua, comida y vivienda.
-En la energía hacer una reforma más pequeña.

Con esto, solucionas mucho. Pero para los grandes problemas como la vivienda, la falta de soberanía nacional y la inmi gración, el problema es tan rellenito, que necesitas mano dura.
La inmi gración no se soluciona dando libertad individual y papeles para todos.
La vivienda no se soluciona liberalizado el suelo.
Y la soberanía nacional se recupera con instituciones fuertes bajo control directo de la gente.

El ser humano necesita control, porque aunque yo no piense como tú, al menos ambos tenemos criterio propio, pero hay gente que no sabe ubicar Polonia en un mapa. ¿Entiendes?

Evidentemente solucionas cosas reduciendo el estado, pero también el problema de la vivienda
En Berlín han regularizado precios de alquiler, el problemón que tiene la gente para encontrar piso es acojonante, por no hablar de los precios
En Estocolmo existen listas de espera de hasta 10 /15 años, todo por regularizar lo que quieres y hacer eso
Por qué quieres eso?

 

[pepeleches]

ASI QUE EL puñetero TOCHO NO BAJA POR MUCHA OFERTA QUE LE PONGAS. Mientras no se cambien los procedimientos para valorar una vivienda. O el estado construya incondicionalmente vivienda libre a precio de saldo que hagan tirar todas las valoraciones, tiene que venir un apocalipsis como el del 2008 para que el propio pesimismo haga bajar los precios de oferta.

Pero mientras la gente siga pensando que puede sacar un dineral por el tocho, la vivienda no va a bajar por mucha viviendas que construyas.

Lo estás diciendo en serio?

cachopo, que lo retransmitimos a tiempo real a partir del 2.009. Que los precios bajaron a la mitad, incluso esos pisos o chalets de lujo que la gente argumentaba que nunca bajarían, son los que más bajaron a nivel de porcentaje.

Sí, claro que pasa lo que tú dices, que el precio de oferta no es el mismo que de cierre. Pero solo se queda atascado ahí cuando la demanda es mayor que la oferta. Cuando es al revés, como vimos perfectamente en aquella época, hay una guerra bajista brutal porque aquellas personas que tienen necesidad de vender tienen necesidad de atraer a una demanda escasa, y para ello necesita salir al principio de los listados.

Y por eso se producía la enorme estupidez de que tenías dos pisos vecinos, gemelos, que uno estaba a un 30% más de precio que el otro....claro está, que uno desaparecía de forma medianamente rápida y el otro se pegó años 'acumulando polvo'

De hecho en aquella época que tanto proliferaron los portales inmobiliarios fue cuando se introdujeron variables de búsqueda y avisos de aquellos pisos que más iban bajando, porque cuando la demanda tiene el poder se fija en ese tipo de conceptos.

A ver si vamos a crear de nuevo el mantra de que 'la vivienda nunca baja', como si nunca hubiéramos vivido eso...

 

[germano89]

Evidentemente solucionas cosas reduciendo el estado, pero también el problema de la vivienda
En Berlín han regularizado precios de alquiler, el problemón que tiene la gente para encontrar piso es acojonante, por no hablar de los precios
En Estocolmo existen listas de espera de hasta 10 /15 años, todo por regularizar lo que quieres y hacer eso
Por qué quieres eso?

Pero hablas de regularizar precios, yo de hacer una expropiación en cubierta a los fondos de inversión, mi medida es una revolución en toda regla.

 

[Jste hloupy]

Pero hablas de regularizar precios, yo de hacer una expropiación en cubierta a los fondos de inversión, mi medida es una revolución en toda regla.

Estás regularizando precios al fin y al cabo, porque no estás dejando que sea el mercado lo que se autoregule
Que yo entiendo cuando se habla de que la vivienda “es un bien vital”, pero lo que no se puede es obviar que los precios de todo vienen determinados por la necesidad y la oferta, si tú “expropias” lo único que estás haciendo es desincentivar el mercado y al final eso te lleva a escasez y precios altos, sea casas o muñecas de adobe y cerámica
Insisto, la necesidad de vivienda no es la misma que necesitas tú de la que necesita otra persona, zonas, necesidad de ciertos servicios cercanos o no, etc

 

[Faldo]

Lo estás diciendo en serio?

cachopo, que lo retransmitimos a tiempo real a partir del 2.009. Que los precios bajaron a la mitad, incluso esos pisos o chalets de lujo que la gente argumentaba que nunca bajarían, son los que más bajaron a nivel de porcentaje.

Sí, claro que pasa lo que tú dices, que el precio de oferta no es el mismo que de cierre. Pero solo se queda atascado ahí cuando la demanda es mayor que la oferta. Cuando es al revés, como vimos perfectamente en aquella época, hay una guerra bajista brutal porque aquellas personas que tienen necesidad de vender tienen necesidad de atraer a una demanda escasa, y para ello necesita salir al principio de los listados.

Y por eso se producía la enorme estupidez de que tenías dos pisos vecinos, gemelos, que uno estaba a un 30% más de precio que el otro....claro está, que uno desaparecía de forma medianamente rápida y el otro se pegó años 'acumulando polvo'

De hecho en aquella época que tanto proliferaron los portales inmobiliarios fue cuando se introdujeron variables de búsqueda y avisos de aquellos pisos que más iban bajando, porque cuando la demanda tiene el poder se fija en ese tipo de conceptos.

A ver si vamos a crear de nuevo el mantra de que 'la vivienda nunca baja', como si nunca hubiéramos vivido eso...

Si no se vendía nada y había un pesimismo brutal y aún así hay barrios en Madrid que bajaron solo un 10% máximo y los más lumpen un 50% desde máximos que seguían valiendo siendo 50% más de antes de la burbuja.

Ahora vas a bajar tu la vivienda con el precio disparado construyendo mas vivienda mis narices. Que me estás contando.