Inmobiliaria: Un buen hilo inmobiliario

[Janus]

para echarse unas risas. Recibo de un broker inmobiliario lo siguiente:

Le remito información de las viviendas más destacadas que tenemos actualmente en cartera:

Ref: 2577 Vivienda de lujo en la mejor zona de Salamanca-Castellana. 2ª Planta. Exterior. Muy luminoso. 180 m2. 3 Dormitorios en Suite + Aseo de Cortesía. Reforma de diseño a estrenar con materiales de primeras marcas. Posibilidad de comprarlo amueblado. Trastero. Buena Finca y Portal Señorial. 2 Plazas de Garaje en Finca de acceso directo incluidas en el precio. Junto a los principales comercios de la zona. Precio: 2.350.000€
Web: apdepropiedades.com/property/ref-2577/

Dossier Ref: 2577

Ref: 2638 Vivienda de lujo en la zona más exclusiva de Chamberí-Almagro. A escasos metros de la Plaza de Colón. 5ª Planta. Exterior. 3 Balcones a la calle. Orientación Sur. Muy Luminosa. 304 m2. Amplia zona de recibo. 4 Dormitorios en Suite + Aseo de Cortesía. Reforma de Diseño a Estrenar. Amueblada. Finca Clásica y Portal Señorial. Muy bien comunicada. Junto a los principales comercios de la zona.
Precio: 3.650.000€
Web: apdepropiedades.com/property/ref-2638/

Dossier Ref: 2638

Ref: 2757 Piso a estrenar en la Calle Castelló. 4ª Planta. Exterior. Muy luminoso. 121 m2. 3 Dormitorios y 2 Baños. Dormitorio Principal en Suite exterior a la calle. Completamente reformado. Buena Finca y Buen Portal. Muy bien comunicado. Posibilidad de Plaza de Garaje. Junto a los principales comercios de la zona.
Precio: 1.300.000€
Web: apdepropiedades.com/property/ref-2757/

Dossier Ref: 2757

Ref: 2760 Inmueble a estrenar en Recoletos Prime. Calle Recoletos. Junto a la Puerta de Alcalá y el Parque del Retiro. 3ª Planta. Muy luminoso. 85 m2. 2 Dormitorios y 2 Baños. Reforma de diseño con materiales de primeras marcas. Amueblado. Techos Altos. Finca Clásica y Buen Portal. Muy bien comunicado. Junto a los principales comercios de la zona.
Precio: 1.200.000€.
Web: apdepropiedades.com/property/ref-2760/

Dossier Ref: 2760

Ref: 2761 Magnífico piso en Chamberí-Almagro. A escasos metros de la Plaza de Ruben Darío. 1ª Planta. Exterior. Muy luminoso. 145 m2. 2 Dormitorios y 2 Baños. Dormitorio Principal en Suite. Reforma de diseño a estrenar. Amueblado. Trastero. Buena Finca y Buen Portal. Plaza de Garaje incluida en el Precio. Muy bien comunicado. Junto a los principales comercios de la zona.
Precio: 779.000€
Web: apdepropiedades.com/property/ref-2761/

Dossier Ref: 2761

Ref: 2764 Vivienda a estrenar en la prestigiosa Calle Velázquez. A escasos metros del Parque del Retiro. Ubicación Privilegiada. 3ª Planta. Exterior. Muy luminosa. 150 m2. 3 Dormitorios y 3 Baños. 2 Dormitorios en Suite. Reforma de Diseño a Estrenar. Amueblado. Buena Finca y Buen Portal. Posibilidad de Plaza de Garaje en Finca. Junto a los principales comercios de la zona. Muy bien comunicada.
Precio: 2.200.000€
Web: apdepropiedades.com/property/ref-2764/

Dossier Ref: 2764

Ref: 2765 Magnífica vivienda en la calle Ferraz. En la mejor zona de Argüelles. A escasos metros del Parque del Oeste. 2ª Planta. Exterior. Muy luminosa. 162 m2. 3 Dormitorios y 2 Baños + Aseo de Cortesía. Dormitorio Principal en Suite. Reforma de diseño a estrenar. Zona de Lavandería. Finca Clásica y Portal Señorial. Muy bien comunicada. Junto a los principales comercios de la zona.
Precio: 1.295.000€
Web: apdepropiedades.com/property/ref-2765/

Dossier Ref: 2765

Ref: 2767 Vivienda completamente exterior en Salamanca-Goya. 4ª Planta. 6 Balcones a la Calle. Muy luminosa. 141 m2. 4 Dormitorios y 4 Baños + Aseo de Cortesía. Reforma de diseño con materiales de primeras marcas. Zona de Lavandería. Finca Clásica y Portal Señorial. Muy bien comunicada.
Precio: 1.720.000€
Web: apdepropiedades.com/property/ref-2767/

Dossier Ref: 2767

Ref: 2768 Ático de diseño en la Calle Jorge Juan. 6ª Planta. Exterior. Orientación Sur. Muy luminoso. Amplia Terraza. 165 m2. 2 Dormitorios en Suite + Aseo de Cortesía. Reforma de diseño con materiales de primeras marcas. Amueblado. Buena Finca y Buen Portal. Posibilidad de Plaza de Garaje en Finca por 50.000€ adicionales. Muy bien comunicado. Junto a los principales comercios de la zona.
Precio: 1.800.000€
Web: apdepropiedades.com/property/ref-2768/

Dossier Ref: 2768

Ref: 2769 Pisazo en la Calle Juan Bravo. 1ª Planta con altura de 2ª. Orientación Sur. Muy Luminoso en todas las estancias. 180 m2. 4 Dormitorios y 3 Baños. Dormitorio Principal en Suite. Completamente Reformado. Zona y Puerta de Servicio. Buena Finca y Portal Representativo. Plaza de Garaje en finca de acceso directo incluida en el precio. Posibilidad de una Plaza de Garaje adicional. Zonas comunes: Piscina, Jardín y pista de Tenis. Muy bien comunicado. Junto a los principales comercios de la zona.
Precio: 1.790.000€.
Web: apdepropiedades.com/property/ref-2769/

Dossier Ref: 2769

Ref: 2773 Piso completamente reformado en Salamanca-Lista. Calle Padilla. 3ª Planta. Muy luminoso. 53 m2. Reforma de diseño a estrenar. Amueblado. 2 Dormitorios y 1 Baño. Buena Finca y Portal Señorial. Muy bien comunicada. Junto a los principales comercios de la zona.
Precio: 470.000€
Web: apdepropiedades.com/property/ref-2773/

Dossier Ref: 2773

Ref: 2777 Inmueble con encanto en Los Jerónimos. Calle Valenzuela. Enclave Privilegiado. A escasos metros del Parque del Retiro y la Puerta de Alcalá. 5ª Planta. Exterior. 3 Balcones a la calle. 239 m2. 3 Dormitorios y 3 Baños + Aseo de Cortesía. Dormitorios en Suite. Grandes Posibilidades de Reforma. Opción de comprarlo completamente reformado con materiales de primeras marcas. Zona de Lavandería. Trastero. Finca Clásica y Portal Señorial. Muy bien comunicada. Junto a los principales comercios de la zona.
Precio: 3.500.000€
Precio Completamente Reformado: 4.200.000€
Web: apdepropiedades.com/property/ref-2777/

Dossier Ref: 2777

Comentarios

 

[NORDWAND]

eso es porque manejas cash sano, truhán¡¡

 

[Hokuto]

para echarse unas risas. Recibo de un broker inmobiliario lo siguiente:

Le remito información de las viviendas más destacadas que tenemos actualmente en cartera:

Ref: 2577 Vivienda de lujo en la mejor zona de Salamanca-Castellana. 2ª Planta. Exterior. Muy luminoso. 180 m2. 3 Dormitorios en Suite + Aseo de Cortesía. Reforma de diseño a estrenar con materiales de primeras marcas. Posibilidad de comprarlo amueblado. Trastero. Buena Finca y Portal Señorial. 2 Plazas de Garaje en Finca de acceso directo incluidas en el precio. Junto a los principales comercios de la zona. Precio: 2.350.000€
Web: apdepropiedades.com/property/ref-2577/

Dossier Ref: 2577

Ref: 2638 Vivienda de lujo en la zona más exclusiva de Chamberí-Almagro. A escasos metros de la Plaza de Colón. 5ª Planta. Exterior. 3 Balcones a la calle. Orientación Sur. Muy Luminosa. 304 m2. Amplia zona de recibo. 4 Dormitorios en Suite + Aseo de Cortesía. Reforma de Diseño a Estrenar. Amueblada. Finca Clásica y Portal Señorial. Muy bien comunicada. Junto a los principales comercios de la zona.
Precio: 3.650.000€
Web: apdepropiedades.com/property/ref-2638/

Dossier Ref: 2638

Ref: 2757 Piso a estrenar en la Calle Castelló. 4ª Planta. Exterior. Muy luminoso. 121 m2. 3 Dormitorios y 2 Baños. Dormitorio Principal en Suite exterior a la calle. Completamente reformado. Buena Finca y Buen Portal. Muy bien comunicado. Posibilidad de Plaza de Garaje. Junto a los principales comercios de la zona.
Precio: 1.300.000€
Web: apdepropiedades.com/property/ref-2757/

Dossier Ref: 2757

Ref: 2760 Inmueble a estrenar en Recoletos Prime. Calle Recoletos. Junto a la Puerta de Alcalá y el Parque del Retiro. 3ª Planta. Muy luminoso. 85 m2. 2 Dormitorios y 2 Baños. Reforma de diseño con materiales de primeras marcas. Amueblado. Techos Altos. Finca Clásica y Buen Portal. Muy bien comunicado. Junto a los principales comercios de la zona.
Precio: 1.200.000€.
Web: apdepropiedades.com/property/ref-2760/

Dossier Ref: 2760

Ref: 2761 Magnífico piso en Chamberí-Almagro. A escasos metros de la Plaza de Ruben Darío. 1ª Planta. Exterior. Muy luminoso. 145 m2. 2 Dormitorios y 2 Baños. Dormitorio Principal en Suite. Reforma de diseño a estrenar. Amueblado. Trastero. Buena Finca y Buen Portal. Plaza de Garaje incluida en el Precio. Muy bien comunicado. Junto a los principales comercios de la zona.
Precio: 779.000€
Web: apdepropiedades.com/property/ref-2761/

Dossier Ref: 2761

Ref: 2764 Vivienda a estrenar en la prestigiosa Calle Velázquez. A escasos metros del Parque del Retiro. Ubicación Privilegiada. 3ª Planta. Exterior. Muy luminosa. 150 m2. 3 Dormitorios y 3 Baños. 2 Dormitorios en Suite. Reforma de Diseño a Estrenar. Amueblado. Buena Finca y Buen Portal. Posibilidad de Plaza de Garaje en Finca. Junto a los principales comercios de la zona. Muy bien comunicada.
Precio: 2.200.000€
Web: apdepropiedades.com/property/ref-2764/

Dossier Ref: 2764

Ref: 2765 Magnífica vivienda en la calle Ferraz. En la mejor zona de Argüelles. A escasos metros del Parque del Oeste. 2ª Planta. Exterior. Muy luminosa. 162 m2. 3 Dormitorios y 2 Baños + Aseo de Cortesía. Dormitorio Principal en Suite. Reforma de diseño a estrenar. Zona de Lavandería. Finca Clásica y Portal Señorial. Muy bien comunicada. Junto a los principales comercios de la zona.
Precio: 1.295.000€
Web: apdepropiedades.com/property/ref-2765/

Dossier Ref: 2765

Ref: 2767 Vivienda completamente exterior en Salamanca-Goya. 4ª Planta. 6 Balcones a la Calle. Muy luminosa. 141 m2. 4 Dormitorios y 4 Baños + Aseo de Cortesía. Reforma de diseño con materiales de primeras marcas. Zona de Lavandería. Finca Clásica y Portal Señorial. Muy bien comunicada.
Precio: 1.720.000€
Web: apdepropiedades.com/property/ref-2767/

Dossier Ref: 2767

Ref: 2768 Ático de diseño en la Calle Jorge Juan. 6ª Planta. Exterior. Orientación Sur. Muy luminoso. Amplia Terraza. 165 m2. 2 Dormitorios en Suite + Aseo de Cortesía. Reforma de diseño con materiales de primeras marcas. Amueblado. Buena Finca y Buen Portal. Posibilidad de Plaza de Garaje en Finca por 50.000€ adicionales. Muy bien comunicado. Junto a los principales comercios de la zona.
Precio: 1.800.000€
Web: apdepropiedades.com/property/ref-2768/

Dossier Ref: 2768

Ref: 2769 Pisazo en la Calle Juan Bravo. 1ª Planta con altura de 2ª. Orientación Sur. Muy Luminoso en todas las estancias. 180 m2. 4 Dormitorios y 3 Baños. Dormitorio Principal en Suite. Completamente Reformado. Zona y Puerta de Servicio. Buena Finca y Portal Representativo. Plaza de Garaje en finca de acceso directo incluida en el precio. Posibilidad de una Plaza de Garaje adicional. Zonas comunes: Piscina, Jardín y pista de Tenis. Muy bien comunicado. Junto a los principales comercios de la zona.
Precio: 1.790.000€.
Web: apdepropiedades.com/property/ref-2769/

Dossier Ref: 2769

Ref: 2773 Piso completamente reformado en Salamanca-Lista. Calle Padilla. 3ª Planta. Muy luminoso. 53 m2. Reforma de diseño a estrenar. Amueblado. 2 Dormitorios y 1 Baño. Buena Finca y Portal Señorial. Muy bien comunicada. Junto a los principales comercios de la zona.
Precio: 470.000€
Web: apdepropiedades.com/property/ref-2773/

Dossier Ref: 2773

Ref: 2777 Inmueble con encanto en Los Jerónimos. Calle Valenzuela. Enclave Privilegiado. A escasos metros del Parque del Retiro y la Puerta de Alcalá. 5ª Planta. Exterior. 3 Balcones a la calle. 239 m2. 3 Dormitorios y 3 Baños + Aseo de Cortesía. Dormitorios en Suite. Grandes Posibilidades de Reforma. Opción de comprarlo completamente reformado con materiales de primeras marcas. Zona de Lavandería. Trastero. Finca Clásica y Portal Señorial. Muy bien comunicada. Junto a los principales comercios de la zona.
Precio: 3.500.000€
Precio Completamente Reformado: 4.200.000€
Web: apdepropiedades.com/property/ref-2777/

Dossier Ref: 2777

Comentarios

Precios totalmente fuera de mercado. Si es tu broker le mandaría a tpc.

 

[Janus]

Precios totalmente fuera de mercado. Si es tu broker le mandaría a tpc.

Una barbaridad ya no el precio sino la calidad y lo que es la propia vivienda que se vende.
Yo entiendo que se puede tener ese dinero y entiendo que uno perfectamente puede querer pagar 12.000 euros el metro cuadrado porque le apetece y con su dinero hace lo que quiere. Pero ya no es un tema de precio sino de la basura que se compra.
Gente con pasta h que puede decidir en donde y como vivir ….. es sorprendente que, al margen de la pasta, quiera vivir en esos pisos

 

[Hokuto]

La verdad que no había visto los links, solo la descripción. Jaja, me encanta los leds del salón de arkos light en el de Jorge Juan, jajaja, lo habrá puesto algún borracho... Alguno se dará un baño de realidad en algún momento que a determinados precios no todo es la ubicación y no todo vale.

 

[Janus]

La verdad que no había visto los links, solo la descripción. Jaja, me encanta los leds del salón de arkos light en el de Jorge Juan, jajaja, lo habrá puesto algún borracho... Alguno se dará un baño de realidad en algún momento que a determinados precios no todo es la ubicación y no todo vale.

Es basura inmobiliaria porque son pisos viejos a los que cualquier reforma aunque sea de lujo no le va a quitar las distribuciones de hez pues las columnas están donde están y las ventanas están donde están. Solo tienen de positivo que suelen tener techos altos.

 

[frangelico]

Y al menos no te mandan muchos primeros y entresuelos, o hasta semisótanos ("muy luminoso", "alto como un segundo") , que proporcionalmente sobreabundan en la oferta en Salamanca o Jerónimos.

 

[Hokuto]

Es basura inmobiliaria porque son pisos viejos a los que cualquier reforma aunque sea de lujo no le va a quitar las distribuciones de hez pues las columnas están donde están y las ventanas están donde están. Solo tienen de positivo que suelen tener techos altos.

Hombre, basura no me parece. Es lo que hay en el centro de la ciudad, y es ahí donde está el valor. Hay que jugar con lo que tienes.
Es cierto que obra nueva tienes más donde jugar, pero son otros los precios. Si el Four seasons llega a construir finalmente sus residencias en las jnmediaciones del retiro ya te digo que un piso de esos no estará a 12k/m2 ni 15k.
Otra opcion es terreno y casa unifamiliar a las afueras pero es otro público. No todo el mundo quiere vivir fuera.
Como dijiste antes cada cosa tiene su publico y ambos son respetables.

 

[steamhk]

Broker inmobiliario no es pasapisero de toda la vida?

Enviado desde mi NE2215 mediante Tapatalk

 

[Janus]

Han vendido ya varios de ellos.
Qué estupidez la de los latinos y extranjeros comprando basura a 10.000 euros el metro cuadrado en un paso en donde una buena reforma más mobiliario con 4.000 euros el metro cuadrado (si quieres lujo en ese nivel de vivienda lo pagas) y otros 2.800 euros metro cuadrado de impuestos. Total la cifra de más de 15.000 euros el metro cuadrado en un lodazal de hez la mayoría de ellos sin garaje ni acceso directo a la vivienda

 

[Ultraboost]

Eso en el 2014 no pasaba del kilo

 

[Janus]

Eso en el 2014 no pasaba del kilo

Es cierto, ese mercado se ha duplicado desde entonces pero no es sinónimo de que el real estate sea una buena inversión sino que los políticos en España están llenando de hez el país y eso ha tirado de los precios hacia arriba. Cualquiera con una vivienda antigua en el Barrio de Salamanca o en los Jerónimos perfectamente vende eso viejo y se compra un chalet en las zonas buenas de La Moraleja o El Encinar de los Reyes. Ya se llevan años en los que se están comprando viviendas en el Paseo Conde de los Gaitanes en la zona el campo de golf y se reforman. Total, más barato que esta hez vieja en el Barrio de Salamanca.
Todos esos compradores no van a ganar ninguno más. El país no tiene apenas comprador nacional y toda esa gente de inicio empiezan con el -40% de rentabilidad.
Un chalet en el Paseo Mistral al lado del campo de golf en La Finca está a 1,4mm. Son bastante nuevos y son 500 metros cuadrados. No es la misma ubicación pero …..

 

[Ultraboost]

Es cierto, ese mercado se ha duplicado desde entonces pero no es sinónimo de que el real estate sea una buena inversión sino que los políticos en España están llenando de hez el país y eso ha tirado de los precios hacia arriba. Cualquiera con una vivienda antigua en el Barrio de Salamanca o en los Jerónimos perfectamente vende eso viejo y se compra un chalet en las zonas buenas de La Moraleja o El Encinar de los Reyes. Ya se llevan años en los que se están comprando viviendas en el Paseo Conde de los Gaitanes en la zona el campo de golf y se reforman. Total, más barato que esta hez vieja en el Barrio de Salamanca.
Todos esos compradores no van a ganar ninguno más. El país no tiene apenas comprador nacional y toda esa gente de inicio empiezan con el -40% de rentabilidad.
Un chalet en el Paseo Mistral al lado del campo de golf en La Finca está a 1,4mm. Son bastante nuevos y son 500 metros cuadrados. No es la misma ubicación pero …..

Pues si, podemos cerrar el hilo con este comentario

 

[Ozymandias]

Una barbaridad ya no el precio sino la calidad y lo que es la propia vivienda que se vende.
Yo entiendo que se puede tener ese dinero y entiendo que uno perfectamente puede querer pagar 12.000 euros el metro cuadrado porque le apetece y con su dinero hace lo que quiere. Pero ya no es un tema de precio sino de la basura que se compra.
Gente con pasta h que puede decidir en donde y como vivir ….. es sorprendente que, al margen de la pasta, quiera vivir en esos pisos

Tu broker es burbujo y te lee, y te quiere colocar morralla a x5 de precio

 

[Janus]

Tu broker es burbujo y te lee, y te quiere colocar morralla a x5 de precio

Ya compré recientemente. Llevo años publicando que es momento de diversificar patrimonio en bolsa, en fondos value, en divinderas, en inmobiliario, en distintos países y en distintas monedas.
Y siempre con mentalidad de que se disfrute.
Que estén bien en Barrio de Salamanca serían el que venden ahora en Lagasca 99 por 12,5M y el que venden en Plaza Marqués de Salamanca que son 13,09M.

https://www.idealista.com/inmueble/103340602/

https://www.idealista.com/inmueble/101733694/

Ambos cumplen el criterio de diversificar y de disfrutar por temporadas como vivienda adicional si vives fuera de Madrid o si vives por temporadas en varias ciudades. Ahí no llegamos.
En ese nivel no importa tanto el precio, son viviendas exclusivas que lideran su segmento que es el más alto. Sorprende que usen el canal de idealista porque esas viviendas se colocan en circuitos cerrados a vendedores exclusivos.
Se vende fácil.