Tomadura de pelo en los precios del "Antes"

[Monkey Business]

Echando un vistazo a promociones de mi zona constato, una vez más, que los bancos, inmobiliarias, etc...se piensan que somos iluso.

Para muestra un botón:

https://www.solvia.es/GesPisSolWeb/fichaEspacio.do?idEspacio=16534&idIdioma=10

El precio del "antes" es de 636K euros mientras ahora piden 375K...Por un bajo de menos de 100m2 útiles y una terrazada de otros 100m2!! Luego tendrán bemoles de venir a decirte..."Sí, el precio está rebajado casi un 48% sobre el precio inicial".....no me extraña ese descuento si inflas el precio inicial hasta casi 6000€/m2.

Sant Cugat es de las ciudades más caras de España, pero en el cénit de la burbuja como máximo llegó aprox. a 4300€/m2

 

[pisito]

Creo que llegaron a costar un millón de euros, con lo que el descuento es aún mayor.
Por cierto, la promoción se vendió entera ayer, en cuanto se corrió la voz de precios al 50%.

 

[Monkey Business]

Si,si...se vendieron todos...esta promoción lleva medio vacía 3 años..y lo que le queda!

 

[Goodbye]

Tags: forero descubre la rueda, señor y gol, ¿no me digas?



En serio, el hinchar los precios del "antes" para vender es una de los dos estrategias comerciales más usadas.

La otra es "son las últimas que me quedan" (o, como decimos por el foro, "melosquitandelasmanos")

 

[Monkey Business]

Una cosa es que estén hinchados...y otra cosa es que pongan un precio desorbitado y totalmente inventado.

El precio del "antes", según me dijo la comercial cuando fuí a ver este piso antes de que lo pusieran en la web de Solvia, era de 475K. Total, que no tiene ni un 25% de rebaja.

 

[pollo]

Hoyga, antes este adobado costaba 300.000.000 de leuros, se lo dejo en 500.000. Que me los quitan de las manos hoyja. ¡Barato barato!

 

[blackholesun_borrado]

por eso lo que teneis que tener clarito lo que tu pagarías por el m2 en un sitio determinado

le metes unos parametros de antiguedad del piso, zona, etc etc

y al final es lo que ofreces


Te pongo un ejemplo

Este piso, vas al catastro y ves la nota simple

92 m2 + 13 m2 de zonas comunes + 25 m2 de terraza (aunque sean 100 computan como menos)


Me gusta la zona es pijita y centrica 1200 euros / m2

mas 400 euros el resto de los metros cuadrados

92*1200+ 13*400 + 25*400= 110.400+ 5.200 + 10.000 = 130.000 euros aprox

ahra empezamos a ver, esto es para el piso nuevo

Si tiene muchos años pues ofreces 100.000 euros


Si el piso está en una zona pijita y muy buena centrica, es una capital de provincia buena, pues ofreces 160.000 euros

El piso está en muy buenas condicieones para entrar a vivir, pues ofreces 10.000 euros mas

Si el piso hay que tirarlo entero y volverlo a construir , pues ofreces 70.000 euros menos


mas o menos por alli van los tiros


vecindario malo, con mucha inmi gración y droja, pues ofreces 50.000 euros menos