Tinsa calcula que el precio de la vivienda en España dejará de caer a finales del presente año

ane agurain

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Agurain
:tragatochos::tragatochos::tragatochos:

ermómetros, por lo visto, hay muchos. Cada semana un nuevo estudio pronostica si en España la vivienda va a dejar de caer. Si RR Acuña asegura que queda mucho aún, otro clásico, la tasadora Tinsa, mantiene que el precio de la vivienda en España dejará de caer a finales de este año. Tinsa elude concretar si en 2015 habrá una subida de precios generalizadaSegún su informe sobre el mercado residencial y la costa española, en 2015 se estará a las puertas de una nueva fase de reactivación del sector que pondrá fin a un ciclo negativo. Pero el director general comercial de Tinsa, Iñigo Valenzuela, elude concretar si en 2015 habrá una subida de precios generalizada. Según Valenzuela, aunque no se pueden aventurar provisiones ya hay datos "positivos" que apuntan a que, al cierre de 2014, se producirá una caída interanual "cero" en el precio de la vivienda. Así, destaca que en mayo la caída interanual fue del 4% y que los datos que tienen para junio es que la bajada sea mayor. El descenso medio acumulado de precios es del 40%, aunque en la costa mediterránea ha llegado al 50%, mientras que en las grandes ciudades y sus áreas metropolitanas se ha situado en el 45 y el 43% respectivamente y en las islas el 29%. El descenso medio acumulado de precios es del 40% y del 50% en el mediterráneoEste año se cerrará con un crecimiento de las compraventas de entre el 15 y el 25% respecto a 2013, en que hubo 300.000, un 68,5% menos que el máximo registrado en 2006 (de 955.000 operaciones). La demanda de nueva vivienda para 2014 y 2015 es de unas 100.000 unidades de media, siempre y cuando se estabilice el mercado laboral, según Valenzuela. Entretanto, ha recordado que el excedente de viviendas que llevan sin venderse desde 2001 es de 400.000 y que se espera que cada año se adquieran unas 100.000. Para 2017 podría estar finiquitado dicho stock y debería venir acompañado de una promoción de vivienda nueva que debería iniciarse en 2015, ha indicado. Tinsa estima que el número de visados de obra nueva tenderá al alza, especialmente en zonas consolidadas. En 2006 se alcanzó el punto álgido de construcción de nueva vivienda, con 800.000 unidades, frente a las 34.000 de 2013. El nivel máximo de viviendas terminadas fue en 2007 (640.000), en 2013 hubo 64.000, para 2014 se prevén unas 50.000 y unas 40.000 en 2015. Las ventas se animan en algunas costas Por lo que respecta a la costa, Tinsa afirma que ha mejorado el ritmo de comercialización gracias a la política de descuentos de las entidades financieras y a la caída del 50% de los precios. Valenzuela ha puesto como ejemplo el que en la provincia de Alicante el nivel de visados de obra nueva aumenta cada trimestre desde 2013, ejercicio en el que se iniciaron un 57% más que en 2012. En Alicante, el nivel de visados de obra nueva aumenta cada trimestre desde 2013En Baleares la actividad se centra en el segmento de lujo para extranjeros, en Canarias no hay indicios de repunte, en la Costa Brava la demanda sigue débil y en la Costa Dorada los clientes son mayoritariamente nacionales que buscan precios bajos para alquilar. Por municipios, los que han tenido una mejor evolución de precios en el primer trimestre de 2014 frente al del mismo período de 2013 han sido Marbella (Málaga, 4,8%), Sant Feliú de Guixols (Girona, 2,5%), Las Palmas de Gran Canaria (1,5%), Manilva (Málaga, 1,3%) y Jávea (Alicante, -0,2%). En el lado contrario se han situado Ayamonte (Huelva, -54,6%), Pujol (Valencia, -56,9%), Mataró (Barcelona, -57,2%), Pineda de Mar (Barcelona, -59,2%) y Casares (Málaga, -59,7%). Los municipios más caros siguen siendo Sitges (Barcelona), con un precio máximo por metro cuadrado de 2.525 euros, y Calviá (Mallorca), con 2.307; mientras que los más baratos son Pujol (Valencia), con 834, y Puerto Lumbreras (Murcia), con 765.

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Leño

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Yo creo que continuará cayendo. El horizonte muestra paro y multitud de pisos heredados. Al final se ponen en venta por lo que les den. O eso o no comer.
 

Hynkel

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Con el paro, la bajada de salarios, la precariedad, y las hipotecas más caras, el esfuerzo para comprar una vivienda sigue siendo el mismo que en 2006.

¿Acaso les han dicho que para fines de año va a volver el crédito barato? Porque si no, esas declaraciones son tan auténticas como un billete de siete euros.
 

spheratu

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via lactea
Si no vuelve el credito subprime aqui no se reactiva nada. Y si volviera,en pocos trimestres todo volvería a explotar en mil pedazos.
Es un circulo vicioso que siempre acaba en dolor.
 

Zascandil

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Freemont, Ca
Yo creo que continuará cayendo. El horizonte muestra paro y multitud de pisos heredados. Al final se ponen en venta por lo que les den. O eso o no comer.
si venden por menos de la cipoteca que les queda, seguiran sin poder comer. Asi que tu teroria no es muy inteligente.
Conozco a gente que ya esta vendiendo por el precio que les queda por pagar al banco. Te crees que son tan tontos que van a vender por 100.000 euros menos y chuparse el seguir pagando la cuota durante 10 años? jojojo

los pisos tirados de precio ya los tienes disponibles por si te quieres comprar alguno. Los hay hasta por 20.000 euros. Por supuesto, pisos pagados hace años, en "perfecto estado", y en barrios de "alto standing". Esos si que los venden para poder comer.
 
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moncton

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Perfida Albion
Hasta que valgan cero (o dos tapas de yogur) todavia hay margen para la caida

tipico articulo patrocinado, de tipo que salen cada varios meses para "convencer" al personal de que ya, ya salimos del tunel y el zulito pronto empezara a valer pasta
 

Datem

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al fondo
Los precios tienen una pala para seguir cavando cuando "toquen fondo".
 

Leño

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si venden por menos de la cipoteca que les queda, seguiran sin poder comer. Asi que tu teroria no es muy inteligente.
Conozco a gente que ya esta vendiendo por el precio que les queda por pagar al banco. Te crees que son tan tontos que van a vender por 100.000 euros menos y chuparse el seguir pagando la cuota durante 10 años? jojojo

los pisos tirados de precio ya los tienes disponibles por si te quieres comprar alguno. Los hay hasta por 20.000 euros. Por supuesto, pisos pagados hace años, en "perfecto estado", y en barrios de "alto standing". Esos si que los venden para poder comer.
O sea, que todo lo que se hereda viene con hipoteca, no?

más de la mitad de las viviendas ya se compra sin hipoteca

y eso las nuevas adquisiciones. Cuanto más los pisos de nuestros mayores.
Hay gente que sí lo tenéis realmente jodido, eso te lo reconozco y lo siento, pero no todo es lo mismo, por fortuna.
 
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landsberguer

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Es decir bajan las previsiones hasta que nadie se acuerde de ellas. Nada nuevo bajo el sol.