Es una afirmación que estamos acostumbrados a oir a gente de nuestro entorno y a los nuncabajistas convencidos.
En algunos casos, se matiza la afirmación diciendo que la vivienda es una inversión a largo plazo, por lo que puede tener períodos cortos de bajadas pero "a la larga" la vivienda siempre sube.
En el boom bursátil último, muchos analistas y analistas (sobre todo "interesados") siempre replicaba lo mismo del mercado bursátil aunque se ha demostrado que los compradores en períodos alcistas especulativos nunca han vuelto a ver sus acciones ni siquiera al mismo precio que compraron. Otros tuvieron mucho tiempo apalancada su inversión hasta que la recataron. Tras la corrección del 2000, muchos españolitos han comprobado esto en la práctica con las acciones de Telefónica, Terra, TPI y otros "chicharros" del parqué. Algunos verán con suerte recuperar su dinero dentro de muchos años.
En España estamos ante un boom inmobiliario iniciado en 1998 con subidas anuales medias pondereadas de dos dígitos, nunca visto en nuestra historia, provocado por una recuperación económica,unos bajos tipos de interés y una política económica activa en tema de construcción.
Todos los indices parece indicar que este año seguirá siendo alcista pero ya se apunta a una moderación de la subida.
Todo el mundo está de acuerdo en que el sector inmobiliario es cíclico pero no lo están tanto en el modo del fin de este período alcista (estallido, dilución en el tiempo, estancamiento del precio......).
La última fase de correción coincidió con la crisis económica de los 90.
Pero está claro que la vivienda no subirá siempre (y menos de este modo) y quien compre en lo alto de la subida puede que nunca en su vida pueda ver recuperar el precio que pagó por su vivienda.
Que se lo digan a los alemanes:
Según The Economist (revista económica) Alemania en el período de 1980 a 2001 (21 años) el precio de la vivienda tuvo un incremento nominal de sólo 33%, siendo el real (descontada inflacción) de -21%. Se trata de un estudio antiguo que si se ajustara a 2005 sería peor incluso.
O a los japoneses, o franceses que en su última crisis inmobiliaria dejaban de pagar la hipoteca de su vivienda para que se las quedara el banco y comprar a la mitad de precio la vivienda del vecino igual a la suya
.
Un Saludo.
En algunos casos, se matiza la afirmación diciendo que la vivienda es una inversión a largo plazo, por lo que puede tener períodos cortos de bajadas pero "a la larga" la vivienda siempre sube.
En el boom bursátil último, muchos analistas y analistas (sobre todo "interesados") siempre replicaba lo mismo del mercado bursátil aunque se ha demostrado que los compradores en períodos alcistas especulativos nunca han vuelto a ver sus acciones ni siquiera al mismo precio que compraron. Otros tuvieron mucho tiempo apalancada su inversión hasta que la recataron. Tras la corrección del 2000, muchos españolitos han comprobado esto en la práctica con las acciones de Telefónica, Terra, TPI y otros "chicharros" del parqué. Algunos verán con suerte recuperar su dinero dentro de muchos años.
En España estamos ante un boom inmobiliario iniciado en 1998 con subidas anuales medias pondereadas de dos dígitos, nunca visto en nuestra historia, provocado por una recuperación económica,unos bajos tipos de interés y una política económica activa en tema de construcción.
Todos los indices parece indicar que este año seguirá siendo alcista pero ya se apunta a una moderación de la subida.
Todo el mundo está de acuerdo en que el sector inmobiliario es cíclico pero no lo están tanto en el modo del fin de este período alcista (estallido, dilución en el tiempo, estancamiento del precio......).
La última fase de correción coincidió con la crisis económica de los 90.
Pero está claro que la vivienda no subirá siempre (y menos de este modo) y quien compre en lo alto de la subida puede que nunca en su vida pueda ver recuperar el precio que pagó por su vivienda.
Que se lo digan a los alemanes:
Según The Economist (revista económica) Alemania en el período de 1980 a 2001 (21 años) el precio de la vivienda tuvo un incremento nominal de sólo 33%, siendo el real (descontada inflacción) de -21%. Se trata de un estudio antiguo que si se ajustara a 2005 sería peor incluso.
O a los japoneses, o franceses que en su última crisis inmobiliaria dejaban de pagar la hipoteca de su vivienda para que se las quedara el banco y comprar a la mitad de precio la vivienda del vecino igual a la suya
.Un Saludo.
