Si es que en donosti somos cojonudos

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estudio de pisos.com
El precio de la vivienda en Donostia supera en un 18% al de la segunda localidad más cara
El metro cuadrado en San Sebastián asciende a 6.101 euros mientras que en Sitges, el segundo municipio más caro de España, se sitúa en 5.172
06.10.09 -
San Sebastián continúa un mes más como el municipio más caro del estado, tras incrementarse el precio del metro cuadrado medio un 4,77% en el último trimestre. El estudio, realizado por pisos.com y que abarca 700 localidades, pone de manifiesto la distancia de los precios en la capital donostiarra con respecto a otros municipios, ya que Sitges, el segundo municipio más caro, resgistra un precio medio un 17,96% menor (5.172 euros por metro cuadrado, frente a los 6.101 de la capital guipuzcoana).
El municipio más barato de Gipuzkoa es Irun, con un precio medio de 3.907 €/m2 en el mes de septiembre, lo que supone un incremento del 1,4% respecto al mes anterior, y una variación trimestral del 0,65%.
El Índice del Mercado Inmobiliario pisos.com se ha situado en 96,82 puntos en el mes de septiembre en España. De las 17 comunidades autónomas más Ceuta y Melilla, sólo tres regiones se han colocado por encima de la primera referencia y el País Vasco, con 100,10, es una de ellas.
Los índices más bajos del mes se corresponden con las Comunidades Autónomas de Aragón, Extremadura y Castilla y León, que han recogido diferencias frente a inicios de 2009 de 14,53, 9,69 y 8,87 puntos respectivamente.
“En el informe se incluyen datos de más de 700 municipios, lo que convierte a pisos.com en el portal inmobiliario con mayor contenido local en España”, afirma Miguel Ángel Alemany, director general del portal. No obstante, se han observado porcentajes de variación llamativos en determinadas localidades “consecuencia de cambios significativos en la muestra”, revela Alemany.
El País Vasco es la comunidad autónoma más cara
En el último mes, el precio de la vivienda en el País Vasco es el único que se ha incrementado de todas las comunidades autónomas (0,66%), junto con las Islas Baleares (1,82%). El resto de autonomías han registrado descensos mensuales. Los más significativos se localizan en Castilla y León (-1,62%), Andalucía (-1,11%) y Aragón (-1,08%).
El País Vasco es la tercera región donde más han aumentado los precios en el último trimestre (0,69%), por detrás de La Rioja (4,55%) y Baleares (0,83%). En cuanto a los descensos, los más significativos se localizan en Aragón (-7,18%), Extremadura (-6,32%), Castilla-La Mancha (-3,71%) y la Comunidad Valenciana (-3,03).
Las viviendas más caras de España se sitúan también en esta región, cuyo precio medio del metro cuadrado es de 4.083 euros. Le siguen Madrid (3.083 €/m²) y Cataluña (2.952 €/m²), mientras que las comunidades autónomas más baratas son Extremadura (1.454 €/m²), Castilla-La Mancha (1.721 €/m²) y Castilla y León (1.878 €/m²).
Datos por provincias
El análisis mensual de los precios de venta realizado por pisos.com ha detectado descensos en todas las provincias, a excepción de nueve. De las provincias vascas, Álava ha sido la única que ha aumentado el precio de su vivienda en septiembre de 2009 (0,54%). Tanto en Vizcaya (-1,28%) como en Gipuzkoa (-0,03%), ha descendido el precio en el último mes.
Las provincias que han registrado un aumento mayor han sido Salamanca (1,90%) y las Islas Baleares (1,82%). En cuanto a los descensos, los más llamativos durante el periodo estudiado se han registrado en Toledo (-3,49%), Zaragoza (-3,27%), Valladolid (-2,94%), Ourense (-2,92%) y Cádiz (-2,92%).
Trimestralmente, en las tres provincias del País Vasco ha descendido el valor de la vivienda. En la que más se ha notado esta bajada ha sido en Vizcaya, con un descenso del 2,03%. Por su parte, Gipuzkoa ha descendido en un 0,09%, y Vizcaya un 0,78%. El resto de las provincias españolas registran descensos de precio en el tercer trimestre de 2009, excepto cinco de ellas.
En la clasificación de todas las provincias por precio, el informe mensual coloca en primera posición a Gipuzkoa, con 4.959 euros por metro cuadrado, y en segunda a Vizcaya, con 3.884 €/m². Le siguen Barcelona (3.104 €/m²), Madrid (3.083 €/m²) y Girona (2.892 €/m²). En la parte baja de la tabla, Cuenca cerraría la clasificación con 1.030 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas serían Cáceres (1.326 €/m²), Palencia (1.393 €/m²) y Ciudad Real (1.404 €/m²).
San Sebastián, la capital y el municipio más caro
Un total de siete capitales de provincia registran incrementos en el tercer trimestre de 2009. Los porcentajes trimestrales más altos se han registrado en Cáceres (6,54%), Ourense (5,51%) y en Donostia-San Sebastián (4,77%). Respecto a las que más han reducido su precio, cabe destacar las bajadas de Ciudad Real (-9,68%), Salamanca (-8,21%) y Zaragoza (-5,90%). Vitoria-Gasteiz y Bilbao también han registrado descensos, -2,03% y -2,23% respectivamente.
Ordenando las capitales de provincia por precio, el informe de septiembre de 2009 coloca a la cabeza a Donostia-San Sebastián con 6.101 euros por metro cuadrado. Le siguen Barcelona (4.399 €/m²), Bilbao (4.286 €/m²), Madrid (4.027 €/m²) y Vitoria-Gasteiz (3.324 €/m²). La capital de Cáceres cerraría la tabla con 1.840 euros por metro cuadrado.
De los 22 municipios vascos analizados en el último trimestre, un 73% han registrado descensos de precio. La mayor bajada se produce en Leioa (-3,69%), en la provincia de Vizcaya. También en esta provincia se registra el mayor aumento, concretamente en la localidad de Ernadio (5,20%).
En el listado de municipios por precio (incluyendo localidades que no son capitales) Donostia-San Sebastián con 6.101 euros por metro cuadrado es la más cara de España para comprarse una vivienda. Le siguen Sitges (5.172 €/m²), Getxo, en Vizcaya (4.618 €/m²), Alcobendas, en Madrid (4.493 €/m²) y Barcelona (4.399 €/m²).
Los municipios de menor precio son Moratalla, en Murcia (734 €/m²), Tobarra, en Albacete (837 €/m²) y Crevillent, en Alicante (895 €/m²).
El municipio más barato de País Vasco es Balmaseda, en Vizcaya, con un precio de 2.751 euros por metro cuadrado.Cuenta AZUL de iBanesto, alta remuneración con total disponibilidad.



Pues animo pronto convertireis (si no lo es ya) la que era una ciudad preciosa en un revuelto de ancianitos, niños bien, especuladores y esclavos con hipoteca de 350.000 euros. Personalmente opino que no es un lugar en el que merezca la pena vivir ( menos por lo de los abuelos que no tengo nada en contra de ellos). Yo no estoy dispuesto a pagar la mitad de mi sueldo durante toda mi vida laboral a un vago por un zulo que no vale ni la cuarta parte de lo que piden por el. Odon ha conseguido construir una ciudad de postal para ricos donde no pueden vivir los trabajadores. Esto es el socialismo del siglo XXi?
 

nemo4

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Normal, todos los famosillos y riquetes de españa viven en donosti para tener exenciones fiscales variadas. Disfrutad de lo votado.
 

burbufilia

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Sale más a cuenta vivir en Hendaya: pisos "baratos", respeto a la ley y probablemente salarios mayores (al menos comparando las cifras de los dos estados).