*Tema mítico* : Seguimiento de Stock en alquiler.com

Ades_XX

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Pues eso... que llevo viendo el número de pisos de la mencionada página desde hace tiempo, y creo que merece la pena iniciar un seguimiento y ver la evolución, intentaré actualizarlo diariamente o lo más que pueda...

20/02/2008 - 28.783 viviendas

www.enalquiler.com
 

Ades_XX

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21/02/2008
Enalquiler.com......29.019.......(+236).......(mad 3483 Bar 4102 Mal 4146 Val 2207)
Fotocasa.es.........22.617.......................(mad 4492 Bar 3021 Mal 2499 Val 1283)
 
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Ades_XX

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22/02/2008
Enalquiler.com......29.326.......(+307).......(mad 3557 Bar 4131 Mal 4165 Val 2269)
Fotocasa.es.........22.743.......(+126).......(mad 4496 Bar 3006 Mal 2498 Val 1298)
 
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Ades_XX

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23/02/2008

Enalquiler.com......29.546.......(+200).......(mad 3587 Bar 4172 Mal 4170 Val 2287)
Fotocasa.es.........22.755.......(+12).......(mad 4499 Bar 2985 Mal 2495 Val 1300)
 

Scaramouche_II

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he estado mirando un poco y lo que piden es muy hinchado. "pisos" que son bajos reconvertidos, miniespacios... a 600€... como más pequeño más caro el €/m, que alguien me explique su lógica.

quería felicitar a AdesXX por empezar este hilo, animarle a que siga y si puedo echar un cable lo haré.

salu2,
 

RiuRau

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Yo publiqué aquí hace como un mes mi experiencia buscando alquiler en mi ciudad.

Lo pinté bastante desolador y es que así era. Los anuncios desaparecían de un día para otro. "Se los quitaban de las manos". En las propias agencias lo decían. Se ve que toda la juventud de echaba al alquiler con el nuevo año y las ayudas.

Bueno, pues puse que ya encontré piso, unos 60 m2, edificio histórico todo rehabilitado, reforma a estrenar, centro mismo, 500 euros. Pues bien, en el último momento se echaron atrás los dueños porque decidieron no amueblar.

Nos pusimos en plan bastante pesimista porque veíamos el panorama bastante desolador, todo por encima de 500 euros y nada sería tan chulo como lo que habíamos visto.

Pues bien, a medida que pasaban los días, la oferta iba en aumento.

Nos dejamos estar de inmobiliarias, para evitarnos la comisión. Entre particulares aumentan los anuncios. Y en la agencia municipal de la vivienda nos comunicaron que les estaban empezando a entrar mogollón de ofertas.

Lo que hemos encontrado (el lunes nos mudamos ya) es un pisazo de 120 m2, 3 habitaciones, comedor inmenso, recién pintado, semireformas a estrenar (baños y cocina), estrenamos muebles... todo impecable. Y nos ha salido mejor que lo que teníamos antes: 450 + 30 de gastos de escalera. Como el intermediario es la agencia municipal de la vivienda, no hemos de pagar un mes de comisión a inmobiliaria. Y la fianza se queda en un mes.

Pero es que a partir del momento en el que lo encontramos, nos siguieron llegando ofertas de las inmobiliarias en las que habíamos estado, etc. Aquello se volvió en un bombardeo constante. Las ofertas por 450 euros se hicieron habituales. Incluso por menos :eek:

La última que vimos, y que todavía me duele un poco haber rechazado, fueron 400 € en una finca nueva, unos 75/80 m2, 2 habitaciones, todo muy bien equipado, sin gastos de comunidad y con el agua incluida... :eek:. Lo rechazamos porque ya teníamos el otro apalabrado y nos sabía mal (y porque estaba más lejos del trabajo).

Si en un par de semanas nos empezaron a llover ofertas por esos precios y algunas tan jugosas como esa última, eso quiere decir que la oferta se está estimulando (y con ello los precios). Es más, los anuncios por la ciudad se multiplican como champiñones. Esta semana me he encontrado la zona donde trabajo, al salir, empapelada con sendos anuncios de alquiler en días diferentes, uno por 400 y otro por 450.

Situación: ciudad de 70.000 habitantes en el País Valenciano (Comunidad Valenciana para lo que les provoque urticaria).

No sé, 400/450 me parecen precios razonables, sobre todo si estamos hablando de todo legal y optables a las ayudas de ZP. Hace un par de meses la situación parecía pintar mucho peor.

También he de decir que en esta ciudad los carteles de "se vende" en los balcones se cuentan a miles; creo que en ningún sitio he visto tantos como aquí. Roza la patología. Eso me hace pensar (y, de hecho, en muchas inmobiliarias nos lo comentaban) que muchos propietarios que no se pueden quitar el zulo de encima están empezando a poner sus viviendas en alquiler... y aquí hay casos de esos como para saturar el mercado y más :D

P.D.: por otra parte, el otro día leí en un periódico de esos gratuitos que, en lo que iba de año, sólo 100 y pico personas habían solicitado las ayudas al alquiler joven en todo el País Valenciano.
 
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Explotaaa

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Yo publiqué aquí hace como un mes mi experiencia buscando alquiler en mi ciudad.

Lo pinté bastante desolador y es que así era. Los anuncios desaparecían de un día para otro. "Se los quitaban de las manos". En las propias agencias lo decían. Se ve que toda la juventud de echaba al alquiler con el nuevo año y las ayudas.

Bueno, pues puse que ya encontré piso, unos 60 m2, edificio histórico todo rehabilitado, reforma a estrenar, centro mismo, 500 euros. Pues bien, en el último momento se echaron atrás los dueños porque decidieron no amueblar.

Nos pusimos en plan bastante pesimista porque veíamos el panorama bastante desolador, todo por encima de 500 euros y nada sería tan chulo como lo que habíamos visto.

Pues bien, a medida que pasaban los días, la oferta iba en aumento.

Nos dejamos estar de inmobiliarias, para evitarnos la comisión. Entre particulares aumentan los anuncios. Y en la agencia municipal de la vivienda nos comunicaron que les estaban empezando a entrar mogollón de ofertas.

Lo que hemos encontrado (el lunes nos mudamos ya) es un pisazo de 120 m2, 3 habitaciones, comedor inmenso, recién pintado, semireformas a estrenar (baños y cocina), estrenamos muebles... todo impecable. Y nos ha salido mejor que lo que teníamos antes: 450 + 30 de gastos de escalera. Como el intermediario es la agencia municipal de la vivienda, no hemos de pagar un mes de comisión a inmobiliaria. Y la fianza se queda en un mes.

Pero es que a partir del momento en el que lo encontramos, nos siguieron llegando ofertas de las inmobiliarias en las que habíamos estado, etc. Aquello se volvió en un bombardeo constante. Las ofertas por 450 euros se hicieron habituales. Incluso por menos :eek:

La última que vimos, y que todavía me duele un poco haber rechazado, fueron 400 € en una finca nueva, unos 75/80 m2, 2 habitaciones, todo muy bien equipado, sin gastos de comunidad y con el agua incluida... :eek:. Lo rechazamos porque ya teníamos el otro apalabrado y nos sabía mal (y porque estaba más lejos del trabajo).

Si en un par de semanas nos empezaron a llover ofertas por esos precios y algunas tan jugosas como esa última, eso quiere decir que la oferta se está estimulando (y con ello los precios). Es más, los anuncios por la ciudad se multiplican como champiñones. Esta semana me he encontrado la zona donde trabajo, al salir, empapelada con sendos anuncios de alquiler en días diferentes, uno por 400 y otro por 450.

Situación: ciudad de 70.000 habitantes en el País Valenciano (Comunidad Valenciana para lo que les provoque urticaria).

No sé, 400/450 me parecen precios razonables, sobre todo si estamos hablando de todo legal y optables a las ayudas de ZP. Hace un par de meses la situación parecía pintar mucho peor.

También he de decir que en esta ciudad los carteles de "se vende" en los balcones se cuentan a miles; creo que en ningún sitio he visto tantos como aquí. Roza la patología. Eso me hace pensar (y, de hecho, en muchas inmobiliarias nos lo comentaban) que muchos propietarios que no se pueden quitar el zulo de encima están empezando a poner sus viviendas en alquiler... y aquí hay casos de esos como para saturar el mercado y más :D

P.D.: por otra parte, el otro día leí en un periódico de esos gratuitos que, en lo que iba de año, sólo 100 y pico personas habían solicitado las ayudas al alquiler joven en todo el País Valenciano.
Si, algo así me pasó a mi. Al principio no encontraba nada adecuado: Pisos hechos mierda y caros, muy caros. Recurrimos incluso a inmobiliarias. Con el tiempo cada vez empezabamos a ver mejores cosas y al final por 475 € (- ayudas de ZP) encontramos un apartamento nuevo y listo para entrar.
 

Scaramouche_II

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todos vosotros hablais en primera persona del plural, nosotros.

intentad meteros en el rol de alguien que busca solo, y me contais.

todo es más caro, como si fuera un super privilegio.

"400/450 me parecen precios razonables"

esto en barcelona NO EXISTE

:mad:
 

juanantz

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todo es más caro, como si fuera un super privilegio.

"400/450 me parecen precios razonables"

esto en barcelona NO EXISTE

:mad:
Ni en Madrid. Yo tambien soy de esos que busca un piso pequeño o loft para vivir yo solo, pero los precios siguen siendo para que vivan 2 personas y repartan gastos.

Mierda país. :mad:
 

YERAY-CANARIO

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Ni en Madrid. Yo tambien soy de esos que busca un piso pequeño o loft para vivir yo solo, pero los precios siguen siendo para que vivan 2 personas y repartan gastos.

Mierda país. :mad:

Pues vete de Madrid, eso y se yo.
 

LOLIPOP

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todos vosotros hablais en primera persona del plural, nosotros.

intentad meteros en el rol de alguien que busca solo, y me contais.

todo es más caro, como si fuera un super privilegio.

"400/450 me parecen precios razonables"

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Quieres o quieren venirte/se a vivir conmigo? la dueña de mi casa alquila la planta alta de la torre, eso si, se olvida de decir que vive abajo otra inquilina (o sea yo) y hay que compartir gastos, y el precio, lo más tentador. Can Rial, urbanización con un bus urbano que pasa cada dos horas pa' más inri http://www.habitaclia.com/alquiler-...en=A&ordenar=&pag=0&origen=lista&contadorF=14
 

juanantz

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Pues vete de Madrid, eso y se yo.
Esperaré a que se vaya la gente a la que le expropien la vivienda e intentaré meter la cabeza.


O esperaré a que los pasapiseros estrangulados saquen todos sus pisitos al mercado y bajen un poquito.
 
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