aterriza como puedas
Madmaxista
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Voy a exponer un caso de "resistencia" que es de libro. Resulta que hay una promotora, Luz Bulevar, que ha construído la repera de adosados unifamiliares en un pueblo "cercano" a Valencia que se llama Moncada. La urbanización, llamada Jardines de Masías, está fuera del nucleo urbano del pueblo y no cuenta con transporte público cercano de ningún tipo, y el metro de Moncada no es que esté tan cerca como para ir andando. Vamos, que no es el prototipo de zona bien comunicada.
Han hecho 6 fases de viviendas, de las cuales las fases V y VI están TERMINADAS hace poco más de un año y aún tienen viviendas a la venta. Podeis verlas aquí: Jardines de Masías Fase V y Jardines de Masías Fase VI.
Según su información de la página web, tienen 1 vivienda disponible en la fase V y 7 en la fase VI. El otro día llamé para preguntar y va a resultar que, en realidad, tienen 5 viviendas disponibles en la fase V y 17 en la fase VI.
El cuento de la chica que me atendió (muy amablemente) es que la constructora "se guardó adrede" esas viviendas para comercializarlas más tarde y que las sacaron a la venta definitivamente en Marzo de este año. Lógicamente, contraataqué diciendo que claro, que en un año las cosas habían cambiado y que esperaba que la constructora estuviera dispuesta a negociar porque los precios habían bajado en los últimos meses.
Me contestó que no se le había planteado todavía la posibilidad de negociar el precio, pero que si me gustaba alguna suponía que podría hacer una "propuesta ecoómica" y pasársela a la empresa a ver qué le parecía. Pero que de todas formas, me recalcó, en el último año la constructora no había subido los precios, y que los expuestos en la página web (de Abril del 2006) eran los vigentes. (¿Es eso una forma de bajada cuando la vivienda en Valencia subió en el 2006 cerca de un 10%?)
Yo no conozco el sector, pero doctores tiene la iglesia. Aún así sospecho que mantener 22 viviendas sin vender de 149 (65 en la fase V y 84 en la fase VI) son muchas, teniendo en cuenta que es una zona residencial con jardines, piscina, seguridad privada en la puerta y muchos gastos mensuales. O creyeron que esto iba a subir para siempre con idea de elevar el precio, o han construído más de lo que han podido vender, que es lo que veo lo más probable.
No tengo necesidad ni intención de vender lo mío para empufarme ahora en 250.000 lerdos (eso suponiendo en plan cuento de la lechera que consiguiera vender lo mío muy bien vendido para el precio al que lo compré), pero ganas me dan de ver hasta donde estarían dispuestos a llegar. En la página web teneis unos PDF con los precios, pero vamos, la barata va por 342.000+IVA (más lo que colea).
¿Lo más gracioso del caso?. Este iluso, que pretende vender su shalesito por 405.000 lerdos de vellón en la misma urbanización, cuando la constructora aún tiene 22 nuevos por vender. ¿Están locos estos romanos?
De momento, voy a llamar a esa inmobiliaria para dar un poco más por saco...
Han hecho 6 fases de viviendas, de las cuales las fases V y VI están TERMINADAS hace poco más de un año y aún tienen viviendas a la venta. Podeis verlas aquí: Jardines de Masías Fase V y Jardines de Masías Fase VI.
Según su información de la página web, tienen 1 vivienda disponible en la fase V y 7 en la fase VI. El otro día llamé para preguntar y va a resultar que, en realidad, tienen 5 viviendas disponibles en la fase V y 17 en la fase VI.
El cuento de la chica que me atendió (muy amablemente) es que la constructora "se guardó adrede" esas viviendas para comercializarlas más tarde y que las sacaron a la venta definitivamente en Marzo de este año. Lógicamente, contraataqué diciendo que claro, que en un año las cosas habían cambiado y que esperaba que la constructora estuviera dispuesta a negociar porque los precios habían bajado en los últimos meses.
Me contestó que no se le había planteado todavía la posibilidad de negociar el precio, pero que si me gustaba alguna suponía que podría hacer una "propuesta ecoómica" y pasársela a la empresa a ver qué le parecía. Pero que de todas formas, me recalcó, en el último año la constructora no había subido los precios, y que los expuestos en la página web (de Abril del 2006) eran los vigentes. (¿Es eso una forma de bajada cuando la vivienda en Valencia subió en el 2006 cerca de un 10%?)
Yo no conozco el sector, pero doctores tiene la iglesia. Aún así sospecho que mantener 22 viviendas sin vender de 149 (65 en la fase V y 84 en la fase VI) son muchas, teniendo en cuenta que es una zona residencial con jardines, piscina, seguridad privada en la puerta y muchos gastos mensuales. O creyeron que esto iba a subir para siempre con idea de elevar el precio, o han construído más de lo que han podido vender, que es lo que veo lo más probable.
No tengo necesidad ni intención de vender lo mío para empufarme ahora en 250.000 lerdos (eso suponiendo en plan cuento de la lechera que consiguiera vender lo mío muy bien vendido para el precio al que lo compré), pero ganas me dan de ver hasta donde estarían dispuestos a llegar. En la página web teneis unos PDF con los precios, pero vamos, la barata va por 342.000+IVA (más lo que colea).
¿Lo más gracioso del caso?. Este iluso, que pretende vender su shalesito por 405.000 lerdos de vellón en la misma urbanización, cuando la constructora aún tiene 22 nuevos por vender. ¿Están locos estos romanos?
De momento, voy a llamar a esa inmobiliaria para dar un poco más por saco...
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