Los propietarios que utilizan la vivienda como un negocio del que vivir y especular, lo van a tener muy dolido. El sector del alquiler turístico está muerto. Mínimo hasta finales de verano. Y muchos de esos propietarios todavía tienen que acabar de pagar al banco...
Luego están los pisotenientes de toda la vida, los que tienen los pisos pagados y amortizados, ese sector tiene en principio, mayor capacidad de aguante, pero muchos no tienen un duro, porque tienen la hucha seca.
Precisamente esos pisotenientes, tienen una edad, y son los que están cayendo como moscas en la crisis del bicho. Los jubilados premium, los que compraron cuando estaban tirados de precio, etc. Claro, alguno dirá que los herederos seguirán con la vida de rentista del abuelo. La verdad es que para hacer eso primero hay que hablar de sucesiones y sus impuestos, y tal. Como están las cosas, muchos se van a quedar sin liquidez. Como ya pasó en la crisis del ladrillo, vivir al mes y sin ahorrar ni para pagar los impuestos de las herencias. Muy español.
Luego están los fondos de inversión inmobiliaria, un sector desconcertante. Igual que puede salir corriendo, puede liarse a comprar pisos en cuanto bajen. Todo dependerá de la rentabilidad que crean que van a sacar. Ahora mismo todo es humo y suposiciones ya veremos lo que pasa.
En cuanto a los demandantes de vivienda. Si esta crisis da lugar a un cambio de modelo, la caida puede ser bestial. Sólo con que las empresas decidan aceptar el teletrabajo -cosa que ya está siendo una realidad- puede haber una fuga masiva de trabajadores a ciudades más baratas. Eso puede cambiar por completo el mercado del ladrillo.
Al igual que el perfil del universitario. Es un mercado muy particular, sí. Pocos recursos, comparten pisos paco y en ciudades universitarias. Pero es cliente fijo. Papá paga puntualmente todos los meses. Son decenas de miles no es ninguna minucia.
Con la crisis del cobi19 muchos ya se han ido a casita a seguir estudiando, y se están dando cuenta de que en casapapi no se está tan mal, y que el ahorro es bestial. Por si fuera poco muchas universidades ya están dando clases online.
Si esto se mantiene, cosa probable por la falta de liquidez familiar, puede haber una fuga masiva de clientes de este tipo también. Todo dependerá de como acabe la crisis del bicho. En este sector hay mucho nerviosismo porque se sabe que vienen tiempos de escased y que la tecnología juega en contra del alquiler universitario.
De momento el Ministerio de Educación está hablando de tomar medidas para la selectividad, las universiades etc. No porque le interese especialmente ese asunto. Si no porque sabe que hay mucha pasta en juego... es igual. Ya no depende de ella. TOdo dependerá de la gestión del bichito.
Como retrasen la entrada a las clases más allá de septiembre, el agujero que puede empezar a formarse puede ser cojonudo. Por lo pronto ya se han vaciado las residencias de estudiantes, y miles de pisos universitarios. Vamos a ver como acaba esto.
Una de las cosas que va a traer la crisis del cobi19 es la caida de la demanda. Creo que todavía no somos conscientes de lo que eso supone para el sector del ladrillo.
Buena suerte ahí fuera y recordad.
Lonchafinismo o muerte!!!
