¿Qué zona de Madrid tiene más caché o son mejores?

[Ederne]

El Barrio de Salamanca por sus edificios y tiendas de moda. Es la milla de oro de Madrid.

 

[Dudacionista]

Una buena pregunta sería con qué cantidad de dinero sería posible vivir en la mejor zona de una ciudad pequeña de España.

 

[amadeux]

La zona de Mirasierra y la nueva de Arroyofresno tampoco está mal para los que quieren zonas verdes (tienen El pardo al lado)

 

[Pompa fúnebre]

jorobar no tenia entendido yo eso

Es que no lo es.

Hay una parte más colmenera, como la que está justo frente a La Vaguada y sube hasta llegar a Altamira, que es a la que me imagino que se referiría el forero, y también hay zonas fabulosas como algunas urbanizaciones de la propia Altamira. Y también hay zonas "intermedias", como las torres de Altamira no enmarcadas en urbanizaciones o los edificios de la calle Antonio López Aguado.

De espaldas a la entrada principal de la Vaguada, al otro lado de la avenida de la ilustración, también son zonas muy cotizadas la zona de Alfredo Marquerie y las urbanizaciones de Fermín Caballero incluyendo la Ciudad de los Periodistas, que si bien son torres que han envejecido fatal, albergan pisazos de grandes dimensiones, vistas de infarto y con zonas comunes muy completas. Eso sí, el aspecto viejuno exterior de las torres les quita mucho caché, y eso se refleja en los precios de venta comparados con, por ejemplo, los pisos de Alfredo Marquerie -sin tener éstos la singularidad arquitectónica ni las apabullantes zonas comunes de la ciudad de los periodistas-.

Pero a estas alturas de siglo e involución arquitectónica, lo que yo más aprecio del Barrio del Pilar es la humanidad de su urbanismo (a pesar del destrozo que supone el paso de la M30 por la avenida de la ilustración partiendo el barrio en dos). Y aún con esto, es un barrio mucho más transitable y abarcable por el paso humano que los horrendos PAUs de nueva construcción, con muchísimo comercio a pie de calle, vidilla, y rodeado de grandes zonas verdes.

 

[supercuernos]

Lo del perro dalmata..me hizo gracia

 

[GatoAzul]

¿Quién querría vivir en Madrid? ruido, coches, suciedad, etc.
El Paseo de Rosales está siempre a tope de vehículos. Coches dando vueltas para aparcar y poder tomar algo en las terrazas. Insoportable.
Ni en el barrio de Salamanca se vive bien.
Ya pueden poner todos los árboles que quieran que el problema es la gente.
Es un país donde se edifican colmenas sin pensar primero en los servicios, zonas verdes, luz y tranquilidad.
Hay que empezar a buscar por la periferia. Norestere, noroeste, norte y poco más.

 

[Kbkubito]

Hablo de pisos, ya tema chalets es otro rollo claro.

Cuando miras zonas de la capital, desde Moncloa hasta Salamanca, desde Sol hasta Bernabeu o hasta SanChinarro.
Al final todas las zonas tienen precios elevados ¿hay diferencia en cuanto a caché entre unas zonas u otras? No hablo de calles principales, obviamente si vives en la misma Gran Vía pues es la ostra pero hablo de barrios.
¿Qué diferencia de nivel hay entre unos barrios y otros a igualdad de precio de vivienda? No hablo de diferencia entre vivir en un chalet en el Viso o en un piso pequeño en Moncloa si no a igualdad de precio de vivienda (un piso normal) en una zona o en otra (no calles principales), hablo de zonas en general.


PD. Algunos foreros añaden un poco de historia de la ciudad a la descripción de las zonas y es muy de agradecer ya que me gusta mucho aprender.

Serrano,velazquez...alcalá. chamartín zonas. Gran via.....castellana. hay varias.
Para mi la mejor es Almagro.

 

[Roedr]

Por eso he pegado el link, para que sean conscientes de los precios. Madrid vive su particular burbuja porque encierran muchas realidades. Las de la gente rica y pudiente porque Madrid es base de empresas locales, nacionales e internacionales. Las de la gente expatriada en donde sus headquarters costean precios elevados por alquileres normales en un otras ciudades. Las de algún que no otro millón de personas que representan la miserabilidad del sistema al estar en una ciudad con precio medio superior al resto del en país pero que sigue pagando la misma cosa de sueldos a camareros, peluqueras ....... Y después la de los wannabes que son incapaces de pagar a 30 años una deuda pero por las circunstancias pueden pagar la letra de la hipoteca de momento. Es gente que vive al momento y de momento gracias al crédito que les da acceso a algo que no han podido vivir.
Esto es fácil de entender, 1.000 de letra son 300.000 euros de hipoteca.
Una pareja que por lo que sea trabajan los dos con 4500 juntos ..... se meten en 600.000 euros de hipoteca y se compran un piso de 600.000 euros con cuatro ahorros que tenian.
Luego los pisos todos están por dentro perversosmente decorados, Ikea y Leroy Merlín son los reyes .... y tienes a una familia que se comporta de manera perversos en términos de consumo los próximos 30 años. Eso hace un país pobre para los restos.
La bajada de tipos, factor exógeno al país, lo que ha puesto es más capacidad de deuda en el bolsillo de los wannabes y eso ha tirado de los precios para arriba y ha dado salida a muchos que perdieron el trabajo, familias en donde uno dejó de trabajar etc..... y ha evitado el que se vea tan aceleradamente el empobrecimiento del país o mejor dicho que se vea que ya es un país de pobres. Simplemente ha alargado el proceso.
España no es dueña de su destino y ya no es capaz en absoluto de autofinanciarse ni existe el comodín del público de que a futuro se va a poder conseguir vas hipotecas y se mayor valor.
Es como el que pilla 100.000 euros en la lotería y es un don nadie. Lo que le pasa es que vive bien 3 años gastando por encima de sus posibilidades en ropa, unas vacaciones, una moto de segunda mano ..... y ante de los ojos de los demás es un triunfador y alguien que vive bien pero es una persona que está viviendo temporalmente una vida prestada. Los hipotecados, muchos, igual pero con el añadido de que tienen que devolverlo.
Todo en la vida se autoregula con el tiempo y todo se estabiliza en el punto de mayor estabilidad y menor consumo de energía.
Es cierto que mucha gente ha conseguido durante un tiempo pagar la hipoteca y construir una vida en la que se han liberado de la esclavitud de la deuda. En realidad han sido esclavos durante un tiempo y se han ganado la libertad. Este es un juego en el que no pierde todo el mundo sino los imprudentes o quién no tiene suerte con el timing de pago de la deuda.
El mundo está cambiando significativamente. Estamos viendo una espiral impresionante, en primera persona veo, de subida de sueldos en USA. De primer mano sea como es la situación en Londres en donde camareros de buenas discotecas están en 14 libras la hora con sesiones de 19 a 3 que sale una pasta. En España no parece que haya nada de eso.
Todo lo que vemos en los precios de los pisos son artificios fruto de que una persona tiene acceso a la deuda que aportan los bancos. En 2009 y 2012 se cortó el grifo de los bancos y se demostró que todo depende en el precio de los pisos del dinero que uno puede poner encima de la mesa pero no es suyo.
Si pensáis en ello, la deuda es nociva, es traer a hoy algo del futuro que te va a restar autonomía, va a acelerar el agotamiento de recursos del planeta, va a fomentar la competición por los mismos debido a la escasez y todo a cambio de una promesa de devolución que sino se cumple entonces uno quiebra y en España te persiguen las deudas forever.
Este mecanismo de esclavitud está muy bien pensado porque se infunde en el colegio a los niños desde pequeños; hoy todo el mundo sabe que para trabajar hay que estudiar (se aprovecha para adoctrinar) y para independizarse hay que esclavizarse por un dinero que el sistema impide que ganes rápido trabajando para evitar la independencia sobre el sistema.

Si, es una pasta y al lado del aeropuerto. Lo segundo lo veo una ventaja.

Muy buen post.

 

[Roedr]

Mucho cuidado que vivir en el centro de Madrid es un puñetero infierno.
Aparte de que es inaparcable el tráfico es horroroso. Todo es tres veces mas caro. No hay supermercados. Las calles están atestadas de paletos. Intenta darte un paseo por la Gran Via un sábado por la tarde. Todos los buscavidas acaban por allí buscando sus presas.

Y en Madrid pasa una cosa curiosa , el oro está al lado de la cosa.

En las calles de detrás de la Gran Via hay pilinguis y droja para parar un tren.
En Lavapies que está en pleno centro hay que salir a la calle armado.
La parte baja de la latina esta llena de guano.
Retiro está a diez minutos andando de Puente de Vallekas donde hay mas narcopisos que pisos.
La jovenlandesaleja (los mejores chalets de España) esta al lado de Alcobendas donde viven todos los robaperas de Madrid.
En Malasaña con todo su bohemia hay mas vagabundos que otra cosa.
Detrás de las cuatro torres del Florentino (el metro cuadrado mas caro de oficina de España) está la Ventilla donde no viven mas que toxicómanos y etnianos.

Mi consejo es que te compres algo en las afueras dentro del rango del metro y cuando quieras pasear por el Madrid de los Austrias cojas el transporte público.

San Chinarro es un barrio de la leche con un Corte Ingles enorme. Tiene avenidas enormes y cientos de establecimientos. Date una vuelta con el coche y párate a tomar una cerveza.

La mitad de los que escriben en este hilo solo han vivido unos años de mozos en Madrid. Yo llevo 50.

P.D: los precios que habeis dado por metro cuadrado son irreales. Los habéis sacado del idealista. En esa web hay gente que publicita un piso de cuatro habitaciones y cuando vas a verlo tiene 50 metros cuadrados y hay una cama en el pasillo que cuenta como habitación y en el salón un sofa cama que cuenta también.

P.D.2: Efectivamente , durante la guerra civil española Franco dijo que no bombardearía el barrio de Salamanca , que los suyos se refugiasen por allí como pudiesen.

P.D.3: Confirmo que con medio millón de euros dentro de la m-30 no compras nada de nada.

más o menos, pero no nos volvamos locos, esto es igual en casi todas las grandes ciudades del mundo

 

[Roedr]

No jorobes, si tienes hijos es muy desagradable encontrarte con una pareja de esas todos los días.

 

[Roedr]

¿Dónde meteríais 500k en Madrid para alquilar, como renta para la jubilación?.

 

[Janus]

¿Dónde meteríais 500k en Madrid para alquilar, como renta para la jubilación?.

No es la manera de tener una renta. Es mejor un fondo tipo Azvalor ....
Comprar un piso en un país comunista y de pobres es poco efectivo económicamente.

 

[Roedr]

No es la manera de tener una renta. Es mejor un fondo tipo Azvalor ....
Comprar un piso en un país comunista y de pobres es poco efectivo económicamente.

No estoy tan seguro. La bolsa tiene bastantes riesgos, y al final las compras de vivienda en zonas buenas suelen dar resultado. Aparte del apalancamiento brutal que te da una hipoteca que con otro vehículo de inversión es insostenible.