Qué gastos tiene un terreno?

Klapaucius

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Un terreno no urbanizable, en mitad del campo.
Hay algún tipo de gasto anual como impuestos recaudatorios o algo así?
 

PocoTú

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Hay un ibi creo. A parte, pueden requerirte para que lo limpies y te pueden exigir responsabilidades que por el se pudieran generar. Caidas de arboles, etc.

Si no lo vas a explotar o aprovechar in situ gran parte del año, pasa de el.

El ibi de finca rustica en algunas zonas es muy poco.
 

perrosno

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Ibi, suele ser poco, pero si ayto al que pertenezca te obliga a desbrozar, prepara euros. No suele ser habitual.
 
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elbruce

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yo por un terreno no urbanizable de 1 hectárea heredado en la provincia de Lugo ( a unos 30 kms de Lugo capital ) pago unos 7 € /año de IBI. Gasto poco y pensando que poder hacer para sacarle algo de provecho...
 

Campestre

Himbersor
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El monte
El IBI, que es mucho más barato que de una finca urbana
El metro en mi zona está a tres euros el metro cuadrado, a veces más barato
Y donde yo vivo puedes hacer aperos a partir de 2.500 metros de terreno
Un apero debe tener máximo 24 metros y hasta cuatro metros de altura
La gente aquí hace apero y después de que venga el de urbanismo la gente lo acomodan para vivienda
El proyecto de arquitecto 700 euros más IVA y construirlo 12000 nos sale a nosotros, nos falta solo mirar la tasa de urbanismo
 

yonocompro

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IBI, y no pagas plusvalías.
Mis 10.
Un hilo de inmobiliaria en el principal.
No te olvides de vallarlo si vas a meter ganado.
 

perrosno

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Aprovecho el hilo para preguntar por si alguien sabe. Si no hay escrituras de los terrenos, ni documentación ni nada de nada y sólo la titularidad del pago en el catastro, que se ha ido pasando de padres a hijos cuando pasaba el personal del catastro por la comarca.(El último cambio alrededor del año 2000-2002). Incluso algunos terrenos que nadie quería se los adjudicaban otros vecinos sin más tramites.

¿Sería interesante escriturar los terrenos mejores si es que se puede y como habría que hacerlo?
Casi todos están en mitad de montañas con difícil acceso y en teoría no sirven de nada.
Pero otros están pegados a caminos o carreteras y aunque tampoco son muy aprovechables, al menos el acceso si es sencillo, para plantar pinos o eucaliptos y sacar algo de rendimiento a largo plazo.
Por la zona, ni la mayoría de las casas tienen escritura.

@dov12x @Campestre @yonocompro
 

yonocompro

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Aprovecho el hilo para preguntar por si alguien sabe. Si no hay escrituras de los terrenos, ni documentación ni nada de nada y sólo la titularidad del pago en el catastro, que se ha ido pasando de padres a hijos cuando pasaba el personal del catastro por la comarca.(El último cambio alrededor del año 2000-2002). Incluso algunos terrenos que nadie quería se los adjudicaban otros vecinos sin más tramites.

¿Sería interesante escriturar los terrenos mejores si es que se puede y como habría que hacerlo?
Casi todos están en mitad de montañas con difícil acceso y en teoría no sirven de nada.
Pero otros están pegados a caminos o carreteras y aunque tampoco son muy aprovechables, al menos el acceso si es sencillo, para plantar pinos o eucaliptos y sacar algo de rendimiento a largo plazo.
Por la zona, ni la mayoría de las casas tienen escritura.

@dov12x @Campestre @yonocompro
Primero de todo, en qué taifa ibérica independiente te mueves,
aquí en ejemplo de inmatriculación (Cómo inscribir en el Registro de la propiedad inmuebles no registrados. Inmatriculación)
en la taifa de la paella.
 

Salgado Solitario

Himbersor
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¿Sería interesante escriturar los terrenos mejores si es que se puede y como habría que hacerlo?
Casi todos están en mitad de montañas con difícil acceso y en teoría no sirven de nada.
Pero otros están pegados a caminos o carreteras y aunque tampoco son muy aprovechables, al menos el acceso si es sencillo, para plantar pinos o eucaliptos y sacar algo de rendimiento a largo plazo.
Por la zona, ni la mayoría de las casas tienen escritura.

@dov12x @Campestre @yonocompro
Todo tiene ventajas e inconvenientes.
Si esos terrenos no figuran a tu nombre en el registro es más difícil que te los embarguen, ojo, que no imposible.
Por contra también es más difícil usarlos como garantía bancaria.

Todo depende.
A la hora de ejercer sus derechos de propiedad en el primer caso el método de defensa preferente son la escopeta y la buena vecindad, en el segundo son los juzgados con jueces y abogados.

Depende...
 

Impresionante

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El valor del IBI del suelo rústico es muy muy bajo.
 

El Rey Desnudo

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Te puede tocar pagar instalaciones de riego, pistas, cierres, ..., Pero no es común. Eso sí, si te toca es caro
 

Masateo

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El IBI, que es mucho más barato que de una finca urbana
El metro en mi zona está a tres euros el metro cuadrado, a veces más barato
Y donde yo vivo puedes hacer aperos a partir de 2.500 metros de terreno
Un apero debe tener máximo 24 metros y hasta cuatro metros de altura
La gente aquí hace apero y después de que venga el de urbanismo la gente lo acomodan para vivienda
El proyecto de arquitecto 700 euros más IVA y construirlo 12000 nos sale a nosotros, nos falta solo mirar la tasa de urbanismo
Una caseta para aperos mínima, una trampilla, una cucharilla y a cavar. En 25 años tienes kilómetros de galerías para disfrute y/o madmax.
 

perrosno

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Todo tiene ventajas e inconvenientes.
Si esos terrenos no figuran a tu nombre en el registro es más difícil que te los embarguen, ojo, que no imposible.
Por contra también es más difícil usarlos como garantía bancaria.

Todo depende.
A la hora de ejercer sus derechos de propiedad en el primer caso el método de defensa preferente son la escopeta y la buena vecindad, en el segundo son los juzgados con jueces y abogados.

Depende...
Están en el catastro desde el 2000 +-, pero solamente ahí para el pago del impuesto correspondiente.
 
  Es duro pedir pero más duro es robar
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