¿Qué criterios usan las tasadoras? Tasación absurda insaid

[Rigreor]

No termino de creérmelo.

Por una cuestión de una herencia, he solicitado una tasación rápida con una herramienta online que tienen los de Tinsa en su página. Tras introducir los datos de dos inmuebles cuyos valores catastrales son 63000 y 193000 euros respectivamente, me encuentro que los tasan en 97000 y 134000, respectivamente, siendo el segundo más nuevo, estando mucho mejor conservado y estando situado en mejor zona :ouch:

De la administración me lo esperaba, pues las valoraciones fiscales presentan diferencias serias de criterio entre comunidades autónomas (por lo visto algunas bajan los pies al suelo y otras siguen soñando en precios burbuja), pero de una empresa privada que se supone especialista, no. Les suponía un criterio, si no acertado, al menos uniforme entre distintas propiedades. Pero para ellos un adosado de 200 metros bien conservado con 20 años vale casi lo mismo que un piso de 60 metros, necesitado de reforma urgente y con casi el doble de antigüedad :: Y no es cuestión de situación, pues la del primero es bastante mejor que la del segundo.

Lo de este país con las propiedades inmobiliarias y los organismos/empresas afines no tiene nombre.

 

[xavipuerto]

You are rich!!!!

 

[flanagan]

Las grandes tasadoras tasan según ordene la banca.
Ahora no interesa, por cuestiones de balance bancario, que cierto tipo de propiedad pierdan valor en libros.
Y al tasador que se sale de los criterios marcados puerta.

 

[ruixat]

Las tasaciones ECO es un regalo del gobierno al gremio de los arquitectos agrupados en tasadoras. Solo ellos, en régimen de exclusividad pueden hacerlas.

Naturalmente, después de la burbuja las tasaciones no se las cree absolutamente nadie: ni bancos, ni regulador, ni cliente, comprador o vendedor,... pero el estado sigue obligando a hacerlas para tener algo contento a ese colectivo. De hecho, tanto los fondos de inversión como los bancos i otras instituciones hacen la tasación porque les obligan a modo de impuesto revolucionario y, en paralelo, una valoración de verdad para saber cuanto valen los inmuebles de verdad.

Debes tener en cuenta que, en la práctica, las tasadoras no asumen ningún tipo de responsabilidad por las burradas que hacen, por lo que se convierten, de facto, en el enésimo grupo de mantenidos por un impuesto artificial llamado tasación obligatorio por el estado.

 

[Zascandil]

porqueyolovalguista enfadado porque le han tasado a bajo precio.

Pos mi pisoh vale minolles y minolles ¡¡¡

 

[Beru]

Ponen lo que les da la real gana. Mi casa la tasaron en 100.000 euros más de lo que pagué por ella en mayo. Y pretendían que me hipotecase y todo.

(Tasadora del banco...claaaaaaaaaro)

 

[ruixat]

Eso es falso. Los AT/IE pueden también. Y se cobra entre 20 y 50 pavos por hacerlas. No te da ni para la zona azul.

AT; A=Arquitecto ergo, verdadero

El particular paga 400€ por tasación. Que no le vale para nada, es un impuesto más.

 

[herreriko]

tu eres mu listo, con una herramienta online :Roto2:

me parto de risa.

si quieres tasar esa vivienda, llama a un trajeao a ver que te dice, y cuando te diga el precio le dices un precio del 2007 para que se vaya, pero el precio ya lo tienes para poner a la venta

 

[Rigreor]

porqueyolovalguista enfadado porque le han tasado a bajo precio.

Pos mi pisoh vale minolles y minolles ¡¡¡

Qué estupidez, ni los pisos son míos ni interesa que se tasen altos. En un reparto, lo que interesa es que se tasen con el mismo criterio.

No es difícil de entender.

---------- Post added 23-oct-2013 at 14:34 ----------

tu eres mu listo, con una herramienta online :Roto2:

me parto de risa.

si quieres tasar esa vivienda, llama a un trajeao a ver que te dice, y cuando te diga el precio le dices un precio del 2007 para que se vaya, pero el precio ya lo tienes para poner a la venta

No voy a poner nada a la venta y, obviamente, la tasación online sólo es un anticipo rápido y barato de una tasación posterior. Aunque viendo la chapuza que han hecho con la previa, miedo da palmar 800 euros para que hagan una tasación absurda sin lógica ninguna.