PROHIBIR las HIPOTECAS de más de X años

[Filicuchino]

Ley fiscal que meta un rejón de muerte al que tenga pisos vacíos.

La segunda debería enfocarse a las plusvalías. Es decir, que en la declaración de la renta aparezca clarito los beneficios del pasapisismo, y aplicarles el 42% como en las acciones. Tú verías como ya se paraba esto del tirón.

 

[Veo_dolor]

Indudablemente esta es la solución. Que combinaría perfectamente con una mayor carga impositiva para las plusvalías en vivienda.

En su lugar, lo que hacen es crear VPO y dejar que la burbuja siga hinchandose.

La creación de la burbuja ha permitido a españa adeltantar en la frenada al resto de paises de la UE. En los ultimos años hemos crecido más que ellos, les estamos cogiendo.

Lo malo es que si nos pasamos de frenada en realidad perderemos tiempo y puede que incluso quedemos fuera de la carrera.

Pues bien, nos hemos pasado de frenada y hace tiempo que andamos por la hierba descontrolados. Ahora nadie se atreve a tocar el freno, parece que todos preferimos acabar contra el muro y asi podremos echarle la culpa al muro.

Las soluciones en materia de vivienda son evidentes pero su aplicación es realmente dificil dadas las circustancias. La unica esperanza es que la situación reviente por si misma y eso sí, que aprendamos para la proxima vez no vuelva a repetirse.

Querido amigo, creo que lo has explicado perfectamente.

Lo que no entiendo es que los comentaristas se empeñen en decir que lo que va a pasar cuando nos demos con el muro no va a ser una ostra de aupa sino "un aterrizaje suave". Vamos que a mi no me gustaría estar en la moto para comprobar la suavidad del aterrizaje.

 

[Optimista bien informado]

y aplicarles el 42% como en las acciones.

Desde el 1 de enero es un 18%

 

[GaBrI]

Eso es precisamente lo que se debía de haber hecho hace unos años, cuando se empezó a ver cómo se estaban dando las hipotecas tan alegremente y cómo se salía todo de madre.
Pero una medida así es una medida altamente impopular, ya que con ésta medida se denegarían muchas hipotecas, y la gente no ve que el gobierno está evitando un problemón, sólo ve que gracias al gobierno no se ha podido comprar el piso y en las próximas elecciones no les vota, por lo que ningún partido político haría algo así.
Ahora ya es tarde, el mal está hecho e irremediablemente, aunque muchos quieran negarlo, vamos a tener problemas. Ya da igual que se legisle la concesión de hipotecas porque de una forma o de otra se acabó el boom inmobiliario. La única diferencia es que legislando la caida se produciría antes y con mayor virulencia, lo que sólo serviría para provocar una crisis económica mucho más fuerte y convertir nuestros futuros problemas en super problemas.

 

[Pepito Grillo]

La libertad reside muchas veces en dejar al projimo hacer el petulante.

Echamos muchas veces gran parte de la culpa a la banca y ciertamente se han benefiado en mucho de esta triste situación.

Pero no debemos olvidar que ha sido la gente la que ha ido al banco a pedir esos prestamos astronomicos, por tanto, no solo han creido que podian hacer frente al pago, sino que aceptan implicitamente que esas viviendas 'valen' ese dineral y es mas hasta se han hecho los listos pensando en su gran revalorizacion futura.

Concluyendo, nuestra sociedad esta enferma y la corrección será brutal y necesaria:

VAMOS A APRENDER A BASE DE BIEN LO QUE REALMENTE VALE UN PISO Y LO QUE ES DEBER MUCHOS EUROS A UN BANCO

 

[jubilata]

El Estado se ha beneficiado de la burbuja

El porcentaje del precio del suelo en la vivienda construída creo que es de los mayores del mundo (alguien me lo podría confirmar?). Por ello los Ayuntamientos se financian en gran parte por este concepto. Seguramente tb las CC. AA. O sea la gente no paga los impuestos municipales en proporción a los servicios recibidos. La corrupción es (municipal y autonómica, y de los partidos y de los particulares ) el resultado de la ley del Suelo. El impuesto de transmisiones (que es el 7 por cien) debe de ser de los mayores del mundo (2 por cien en CEE, inexistente en USA, según creo)
¿Podría interesar al gobierno desactivar la burbuja? ¿Dónde quedaría su superavit?. Muchos inversores particulares han invertido en pisos porque no querían ver su patrimonio evaporado por unos intereses bancarios muy inferiores al IPC real, que a su vez es un impuesto (o robo) a la propiedad, sobretodo de los modestos y clases bajas. La decisión de no alquilar viene determinada por la Ley de Alquileres. ¿ se persigue al inquilino de un piso que además lo destroza como se persigue al jovenlandeseso de un banco? Si no es así ¿Por qué razón? Por otra parte si se deciden gravar a los pisos vacíos con un IBI discriminatorio ¿alguien ha pensado en lo fácil que es burlarlo con alquileres o empadronamientos ficticios? ¿Y los funcionarios inspectores que ello exigiría? Además sería ir contra los derechos humanos de muchos por el trato discriminatorio, que son precisamente los que han engrosado con el pago de sus impuestos de transmisiones las arcas del Estado aparte de los responsables de la actividad económica y laboral de España (y no solo en el sector de la contrucción. Me parece mucho más razonable lo que propone Filicuchino frente a Rominguer. Que además daría un trato a los inversores igual que a las ganancias de bolsa (tb discriminatorio para los bolsistas). En esta situación ¿tienen sentido las desgravaciones por vivienda? Que conste que yo no tengo interes en el asunto ni soy inquilino, ni propietario de pisos vacíos, ni arrendador, ni inversor en pisos.

 

[Rominger]

La segunda debería enfocarse a las plusvalías. Es decir, que en la declaración de la renta aparezca clarito los beneficios del pasapisismo, y aplicarles el 42% como en las acciones. Tú verías como ya se paraba esto del tirón.

Hola.

No estoy de acuerdo, porque este tipo de gravación daría (más) pie a los pagos en oscuro y al final lo comido por lo servido. Total, que no conseguiríamos nada.
El rejón fiscal por vivienda vacía sí es difícil de ocultar porque la declaración del patrimonio canta.

De la unidad familiar? una pareja suponiengo que ganen cada uno 1000€, son 2000€. El 33% de 2000€ son 660€...de cuota de hipoteca.
Si es que os quejáis por todo.

Pues sí.
Los que más saben de finanzas dicen precisamente eso, que el 33% es lo idóneo.
Los que no tienen ni idea dicen que te puedes endeudar al 50% o más sin problema.

Esta clarisimo, y es muy facil, el problema es que para hacer eso hace falta una cosa :

VOLUNTAD

Por supuesto. Es que pinchar la burbuja tiene un coste de unas 100.000 familias arruinadas.
¿Quién dijo que era gratis?

 

[Plusvalias-al-42%]

El clavo, estáis dando en el clavo.

Desde el 1 de enero es un 18%

Cierto, desde el 1 de enero las plusvalías -tanto las mobiliarias como las inmobiliarias- tributan al 18% -y ya no al 15% aunque sólo haya pasado una décima de segundo -y no un año hasta ahora o 18 años como en Francia o en la España de finales de los años ochenta- independientemente de si se es residente en España o en una paraíso fiscal -hasta el 31 de enero las plusvalías de los no residentes tributaban al 35%-.

Este cambio es debido a que el TJCE -Tribunal de Justicia de la CE en Luxemburgo- condenó a España por discriminar al resto de los europeos -que tributaban al 35%- respecto a los españoles -que tributaban al 15%.

La solución del Solbes fue unificarlo, pero a la baja. Y TANTO PARA LOS RESIDENTES EN LA UE COMO PARA EL RESTO DEL MUNDO, INCLUÍDOS LOS PARAÍSOS FISCALES-.

Alucinante,

Hay que pedir que las plusvalías inmobiliarias tributen al 42% -salvo si es por reinversión de vivienda habitual, of course-. Y dejar -o bajar- la tributación de las plusvalías de Bolsa....a nadie le perjudicó que Terra subiera a 145...


La regla bancaria sería otro acierto.

En Francia existe la "Loi Mme. Neiertz" contra el sobreendeudamiento que al acojonar a los bancos, éstos no dan préstamos por más del 30% de la renta NETA DISPONIBLE, y sólo los dan a tipo fijo....y en consecuencia a no más de 25 años.

Y como to quisqui va con poca pasta al promotor, éste tiene que mantener el precio de venta.

No os enfadéis conmigo, pero no os manifestéis pidiendo una vivienda digna -ojo, el lema mantenedlo pues está de coña-....nadie os va a dar una casa. Manifestaos pidiendo esas tres cosas concretas. Y lo conseguréis.

Suerte,

PV-al-42%

 

[nour_el_ain]

La gente va a seguir comprando, aunque sean pisos de 20 centímetros y cuesten 2 millones de euros. Es el gen de la tontería, lo llevamos dentro.

 

[Inconnue]

Nour, el encefalograma plano.

 

[paseoaleatorio]

Hay que pedir que las plusvalías inmobiliarias tributen al 42% -salvo si es por reinversión de vivienda habitual, of course-. Y dejar -o bajar- la tributación de las plusvalías de Bolsa....a nadie le perjudicó que Terra subiera a 145...

No, hay que pedir que las plusvalías inmobiliarias tributen al 100%. No, mejor aún, hay que pedir que tributen al 100% y encima paguen el mismo porcentaje en impuestos. Ejemplo: plusvalía 30%. Importe a abonar a hacienda 60%.

Si vemos que este sistema tributario no acaba de funcionar, pues fusilamos al individuo en cuestión, expropiamos el piso y lo regalamos al mileurista necesitado. Yo me pido un ático con terraza.

Y si no legalizamos la compra y tenencia de armas, a lo americano que está muy de moda. Gran forma de control demográfico = Menos demanda estructural de vivienda = Bajada de precios.

 

[pinza]

Como dice alguno por ahí arriba está claro que regularizando un máximo de endeudamiento se denegarían muchas hipotecas, cosa que es una medida altamente inpopular y podría acabar con el gobierno en las próximas elecciones... Pero a la larga veríamos q los precios volverían a ser reales y no lo que tenemos ahora que es pura ciencia ficción.

100.000 famílias arruinadas??? mejor que 200.000!!!

 

[kalapa]

...

100.000 famílias arruinadas??? mejor que 200.000!!!

Perdonad la burrada, pero... Selección Natural. Los simples se hipotecan por encima de sus posibilidades, los simples se arruinan.

Y si a consecuencia de 100.000 pepitos arruinados, desciende bruscamente el consumo y viene una crisis ?
Reflexionemos un poco mas... Si viene una crisis, alguien que no tenga deudas, PUEDE TRABAJAR POR MENOS DINERO para mantener su empleo al solo necesitar para comer y gastos, !!cosa que el pepito no puede!!, ya que debe 1000 euros de letra mensual y no comeria. Y no puede vender porque, NO LE LLEGA PARA LA DEUDA. Luego tampoco puede irse... ni alquilar, ni nada de nada. Preso y pobre.

Sin embargo, el que esté libre de cargas esta habilitado para negociar, emigrar a otro pais, etc, etc, etc, etc... Ya lo dijo alguien hace 2000 años: "Si quieres ser libre, dejalo todo." Y tambien algo de que era dificil que un rico se salvase o algo asi...

SELECCION NATURAL. Lamento ser asi de brusco.

 

[Neu___]

Perdonad la burrada, pero... Selección Natural. Los simples se hipotecan por encima de sus posibilidades, los simples se arruinan.

Y si a consecuencia de 100.000 pepitos arruinados, desciende bruscamente el consumo y viene una crisis ?
Reflexionemos un poco mas... Si viene una crisis, alguien que no tenga deudas, PUEDE TRABAJAR POR MENOS DINERO para mantener su empleo al solo necesitar para comer y gastos, !!cosa que el pepito no puede!!, ya que debe 1000 euros de letra mensual y no comeria. Y no puede vender porque, NO LE LLEGA PARA LA DEUDA. Luego tampoco puede irse... ni alquilar, ni nada de nada. Preso y pobre.

Sin embargo, el que esté libre de cargas esta habilitado para negociar, emigrar a otro pais, etc, etc, etc, etc... Ya lo dijo alguien hace 2000 años: "Si quieres ser libre, dejalo todo." Y tambien algo de que era dificil que un rico se salvase o algo asi...

SELECCION NATURAL. Lamento ser asi de brusco.

NO habia leido una tontería más grande en mi vida. La seleccion natural funciona con los animales, pero no en una sociedad. Y como vivimos en sociedad, si esta se va a la hez, tu como individuo, tambien.

¿No te das cuenta que la deuda crediticia es la esclavitud de este tiempo? ¿Porque los personas de color no dejaron de ser esclavos cuando querian? ¿Selección natural?

Amos hombre...

 

[najmah]

Las soluciones en materia de vivienda son evidentes pero su aplicación es realmente dificil dadas las circustancias. La unica esperanza es que la situación reviente por si misma y eso sí, que aprendamos para la proxima vez no vuelva a repetirse.

Si se tratara de aprender, ya habríamos aprendido de la crisis de los 90 y de las de otros países. Seguramente lo único que muchos recordarán de todo esto es que los precios de la vivienda se multiplicaron y muchos se hicieron millonarios.