Primeros efectos del Nuevo Orden, me echan del piso

[Ignatius]

A las bravas no, se envía burofax y en unos meses si que se tiene que ir el inquilino.
Si se vende con inquilino o tienen que esperar unos meses a realizar la venta, pues como quieran...
UN CONTRATO DE ALQUILER es distinto a UN MATRIMONIO RELIGIOSO no es "hasta que la fin los separe"...

Consulta los plazos de aviso por parte del propietario, con la última ley creo que son 4 meses...

¿Aunque tenga todavía 3 años de contrato de alquiler por delante?

 

[grebleips]

Si estás pagando mucho menos que los precios de la zona puede que eso de que quiera venderlo sea una trola. Igual quiere echarte para alquilarlo por más dinero.

Sin que haya una relación de amistad, pues tanto él como casero como yo como inquilino no nos molestamos, creo que me lo hubiera dicho.

Entre 2010-2012 pagaba 500€/mes, en 2013 me lo bajó a 450€/mes y en 2015 a 400€/mes (lo que sigo pagando actualmente). Cuando he tratado de solicitar la Ayuda del Alquiler (que en este período me la concedieron una vez, cuando estaba en pareja), no ha tenido problema en modificar el contrato para, por ejemplo, quitar la plaza de garaje del contrato y que sumara menos metros para entrar en el baremo.

Yo no le he molestado para nada salvo cuando se estropeó la lavadora y le faltó tiempo para comprar una nueva sin preguntar. Yo le he comprado de mi bolsillo el microondas, el minihorno, he reparado pequeñas averías eléctricas y de fontanería... e incluso le he pintado el piso entero en 2019 y eliminado las humedades. Ha sido mi único casero y sólo puedo hablar bien de él.

Viendo el panorama de precios de los alrededores, si quisiera subirme el precio es bastante probable que aceptase, a pesar de que los otros pisos son mejores cuando entramos ya en rangos de 600€, simplemente porque al final estoy a gusto aquí.

 

[시켈 !]

Sin que haya una relación de amistad, pues tanto él como casero como yo como inquilino no nos molestamos, creo que me lo hubiera dicho.

Entre 2010-2012 pagaba 500€/mes, en 2013 me lo bajó a 450€/mes y en 2015 a 400€/mes (lo que sigo pagando actualmente). Cuando he tratado de solicitar la Ayuda del Alquiler (que en este período me la concedieron una vez, cuando estaba en pareja), no ha tenido problema en modificar el contrato para, por ejemplo, quitar la plaza de garaje del contrato y que sumara menos metros para entrar en el baremo.

Yo no le he molestado para nada salvo cuando se estropeó la lavadora y le faltó tiempo para comprar una nueva sin preguntar. Yo le he comprado de mi bolsillo el microondas, el minihorno, he reparado pequeñas averías eléctricas y de fontanería... e incluso le he pintado el piso entero en 2019 y eliminado las humedades. Ha sido mi único casero y sólo puedo hablar bien de él.

Viendo el panorama de precios de los alrededores, si quisiera subirme el precio es bastante probable que aceptase, a pesar de que los otros pisos son mejores cuando entramos ya en rangos de 600€, simplemente porque al final estoy a gusto aquí.

Bueno, pues por lo que dices es un tío decente , supongo que es cierto que lo vende.

 

[nada2]

¿Aunque tenga todavía 3 años de contrato de alquiler por delante?

Si es para uso del casero o un familiar de 1er grado y está reflejado como cláusula en el contrato, si.
Si lees el OP verás que lleva más de 5 años...

 

[grebleips]

Bueno, hoy me ha enviado un correo el casero para que la notificación de venta del piso sea más oficial. Ahora me quedará saber si puedo terminar el año de contrato, si sólo tengo dos meses para desalojar el piso, o si puede existir la posibilidad de que el nuevo propietario quiera un alquilado.

En una semana tanteando las ofertas de alquiler... desolador, y eso que estoy abarcando toda la provincia de Cantabria. Las inmobiliarias no tienen nada, lo poco disponible es muy caro o es para alquiler vacacional.

Y cuando llamas directamente a algún paisano para interesarte por una casa... puedes dar con unos individuos que hace que te explote la cabeza con la deriva de la conversación. Lo de esta tarde con un abuelo franquista y su modo de buscar posibles inquilinos para su casa en los valles pasiegos, ha sido inenarrable.

Ya miro acabar en el arroyo como algo idílico.

 

[nada2]

Bueno, hoy me ha enviado un correo el casero para que la notificación de venta del piso sea más oficial. Ahora me quedará saber si puedo terminar el año de contrato, si sólo tengo dos meses para desalojar el piso, o si puede existir la posibilidad de que el nuevo propietario quiera un alquilado.
En una semana tanteando las ofertas de alquiler... desolador, y eso que estoy abarcando toda la provincia de Cantabria. Las inmobiliarias no tienen nada, lo poco disponible es muy caro o es para alquiler vacacional.
Y cuando llamas directamente a algún paisano para interesarte por una casa... puedes dar con unos individuos que hace que te explote la cabeza con la deriva de la conversación. Lo de esta tarde con un abuelo franquista y su modo de buscar posibles inquilinos para su casa en los valles pasiegos, ha sido inenarrable.
Ya miro acabar en el arroyo como algo idílico.

Te interesaría o puedes comprar tú el piso por el mismo precio? Suele haber cláusula donde el inquilino renuncia a comprar pero...
Sabes quien es el comprador? Podrías preguntarle si quiere ir a vivir o le interesaría alquilartelo...
El mercado del alquiler está destrozado... En Barcelona me whastapearon la semana pasada unos que vieron una vivienda que se alquiló en noviembre a ver si tenía algo...
Con la nueva ley, son inalquilables seguro pero no pude decírselo... Una sola nómina buena de 1500 o asi, no lo recuerdo exacto, y tendrán hijos para aburrir...
La única solución sería bloques baratos, como en otros tiempos, pero no les interesa... Y quitar leyes mierdosas que impiden recuperar la vivienda

 

[grebleips]

Te interesaría o puedes comprar tú el piso por el mismo precio? Suele haber cláusula donde el inquilino renuncia a comprar pero...
Sabes quien es el comprador? Podrías preguntarle si quiere ir a vivir o le interesaría alquilartelo...
El mercado del alquiler está destrozado... En Barcelona me whastapearon la semana pasada unos que vieron una vivienda que se alquiló en noviembre a ver si tenía algo...
Con la nueva ley, son inalquilables seguro pero no pude decírselo... Una sola nómina buena de 1500 o asi, no lo recuerdo exacto, y tendrán hijos para aburrir...
La única solución sería bloques baratos, como en otros tiempos, pero no les interesa... Y quitar leyes mierdosas que impiden recuperar la vivienda

De momento ni mi casero sabe quien es, no debe saber ni a qué precio va a poner el piso. Lo mismo todavía no se ha metido en faena con las inmobiliarias.

Mi casero tiene otra casa donde vive, yo deduzco que necesita dinero en efectivo porque no me ha dicho nada de venirse a vivir aquí.

Yo puedo soportar los vaivenes de una infame vida laboral estando de alquiler y siempre respondiendo bien, pero no estoy para comprar un piso y que una hipoteca me ahogue económica y emocionalmente. Nunca he dejado de pagar un sólo mes de alquiler, pero si un día no pudiese me voy a donde pueda sin deudas. Con una hipoteca no puedo.

 

[grebleips]

Vamos a ver si yo soy un loco de la vida que se cree más listo que nadie.

Llevo ya una buena lista de llamadas para tratar de alquilar un piso y en el 90% de los casos me encuentro con el mismo problema, el Seguro de Impago. Me parece estupendo que alguien sea precavido con su vivienda para que no entren indeseables, yo acepto ese seguro, pero... ¿por qué tengo que pagarlo yo? ¿o a medias?

¿El seguro de impago no protege sólo al casero? ¿por qué debo pagarlo yo? ¿de qué me protege a mi?

 

[nada2]

Vamos a ver si yo soy un loco de la vida que se cree más listo que nadie.
Llevo ya una buena lista de llamadas para tratar de alquilar un piso y en el 90% de los casos me encuentro con el mismo problema, el Seguro de Impago. Me parece estupendo que alguien sea precavido con su vivienda para que no entren indeseables, yo acepto ese seguro, pero... ¿por qué tengo que pagarlo yo? ¿o a medias?
¿El seguro de impago no protege sólo al casero? ¿por qué debo pagarlo yo? ¿de qué me protege a mi?

Es negociable. Depende de quien tenga más interés en alquilar. Como el IBI, la comunidad, el seguro de la casa...

 

[dabuti]

Disfruta, como buen fascista de Cantabria.

70% de Muy de derechas.

Aber Hestudiao.

 

[Murcianico]

Okupa y resiste

 

[grebleips]

Es negociable. Depende de quien tenga más interés en alquilar. Como el IBI, la comunidad, el seguro de la casa...

Claro, siempre depende de la necesidad de una de las partes. Puede pedir varios meses de fianza, pagar a medias un mes a la inmobiliaria por un servicio que le proporciona inquilinos y a mi una visita de 10 minutos, pedir el contrato de trabajo, avales bancarios, nóminas, pagarle el seguro de impago que sólo cubre al casero... por pedir puede pedirme que le pague también el seguro del coche.

El tema es que no tiene sentido que yo pague un seguro de impago, porque si no tengo intención de pagar el alquiler, lo primero que haré es no pagar el seguro de impago anual.

 

[nada2]

El tema es que no tiene sentido que yo pague un seguro de impago, porque si no tengo intención de pagar el alquiler, lo primero que haré es no pagar el seguro de impago anual.

No se trata de "sentido" o algo similar. Es un trato. Si interesa se coge y si no se deja.
Supongo que te lo cobrarán con el alquiler o algo. Si eres solvente (embargable o con propiedades) no te recomiendo que dejes de pagar nada de lo acordado. Te llevarán a juicio y lo pagarás con costas e intereses más adelante...
Si eres insolvente o inembargable dudo que te alquile nadie por lo que el seguro y similares es lo de menos...

Disfruta, como buen fascista de Cantabria.
70% de Muy de derechas.
Aber Hestudiao.

En Catalunya son progres y está igual o más imposible alquilar... (en BCN por ejemplo)

 

[InKilinaTor]

Bueno, hoy me ha enviado un correo el casero para que la notificación de venta del piso sea más oficial. Ahora me quedará saber si puedo terminar el año de contrato, si sólo tengo dos meses para desalojar el piso, o si puede existir la posibilidad de que el nuevo propietario quiera un alquilado.

En una semana tanteando las ofertas de alquiler... desolador, y eso que estoy abarcando toda la provincia de Cantabria. Las inmobiliarias no tienen nada, lo poco disponible es muy caro o es para alquiler vacacional.

Y cuando llamas directamente a algún paisano para interesarte por una casa... puedes dar con unos individuos que hace que te explote la cabeza con la deriva de la conversación. Lo de esta tarde con un abuelo franquista y su modo de buscar posibles inquilinos para su casa en los valles pasiegos, ha sido inenarrable.

Ya miro acabar en el arroyo como algo idílico.

Vamos que estás pagando una cosa y para echarte el tío tiene que decir que va a vender el piso, porque tú te has agarrado a él como una garrapata desde hace 14 años.

Que conste que tanto en tu situación como la del dueño yo haría lo mismo, pero de ahí a echar la culpa al PSOE jajajajaja.

 

[nada2]

Vamos que estás pagando una cosa y para echarte el tío tiene que decir que va a vender el piso, porque tú te has agarrado a él como una garrapata desde hace 14 años.
Que conste que tanto en tu situación como la del dueño yo haría lo mismo, pero de ahí a echar la culpa al PSOE jajajajaja.

Con la nueva ley de vivienda se tendirá a actualizar alquileres antes de que declaren zonas tensionadas y los limiten.
Para pequeños tenedores se toma como referencia el último contrato...