¿Precio del suelo?

[No Registrado]

Estoy muy cansado de oir que el aumento del precio de la vivienda lo tiene el precio del suelo, con lo que eso implica politicamente.
Supongo que tendra su razon de ser esta postura , quisiera que alguien me lo explicase, si es cierto o no, a poder ser argumentaciones claras y sencillitas para que las entienda un lego como yo en la materia.
Muchas gracias por adelantado y a ver cuando baja ya el precio leches que estoy harto de la caja de carton.

 

[Ziggy]

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[jaba]

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[carolina]

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[ransomraff]

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[BladeRunner]

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[casi registrado]

No estés seguro de eso

Por cierto, las promotoras compran millones d emetroc cuadrados de terreno no urbano, y tardan 7 años de media en conseguir que sea urbanizable, que de eso se quejan mucho, al fin y al cavo es solo cuestion de burcracia. 7 años con el dinero parado, para que despues tengan que dar un 10% al auntamiento por la cara, poner todos los servicio, les obligan a poner miles de metros cuadrados de parques con los que no ganan un duro, pagar las instalaciones municipales, y solo pueden construir unos pocos pisos de altura. Es buen negocio, si no no lo harian, pero tampoco para tirar cohetes.

Para tirar cohetes.....y lo que haga falta. Si es buen negocio (en esas cifras lo de buen negocio es mareante), peor haz cuenta que se puede perfectamente multiplicar el valor del suelo por 30 (y más) y tener que dar un 10%....pues la verdad me parece más que razonable, vamos, sigue siendo un negocio impresionante.

Las promotores son capaces de poner calles y servicios a precio mucho menor que los ayuntamientos (eficiencia) y se ahorran otro pico con eso, pero eso es merito del promotor.. los beneficios pueden ser ....para tirar cohetes. Como comenté en una ocasión, los problema de estas operaciones son:
A quien puedas molestar con ellas.
Disponer del capital necesario (muuuuy grande)