¿Por que no bajan los pisos?

Por ahora la gente esta agarrandose como puede a su "inversión".

El aumento brutal de paro se inició a mitad del 2008, todavia hay muchos pepitos (jonathanes apilatochos y Jennys cajera del Dia) cobrando el paro, comiendo del tupper de mamá o incluso que han regresado a casa de los padres alquilando su "tesoro".

Veremos que pasa en los proximos meses cuando el paro siga aumentando y a la gente se le termine el paro...muchos lo van a tener que soltar y muchos de estos son desgraciados que quiza si compraron el pisito para vivir...

Los listos de mediana edad que todavia no terminaron de pagar su vivienda habitual y se hicieron pasapiseros para invertir sus ahorrillos..estos si que las van a pasar pilinguis...en paro, con dos crios pequeños,..van a soltar lastre ...

Luego estan los "inversores", cincuentones y sesenteros acaparatochos (en mi curro hay unos cuantos de estos). A estos normalmente se la ha traido floja, su vivienda habitual se terminó de pagar en 1981 o 1984 y el resto es para "invertir"...estos tienen grabado a fuego el mantra "el piso nunca baja" veremos que pasa en el futuro si el paro aumenta y tienen que hacer algo para ayudar a sus hijos o incluso a ellos mismos..

en cualquier caso este colectivo en 10 o 15 años empezará a espicharla y sus herederos o sacarán al mercado los pisitos y con el fantastico invierno demografico que nos espera ..quien los va a comprar?? l

os precios bajarán (estan bajando) por pelotas...
 
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Puede que sea una obviedad, pero yo creo que, en el caso de los particulares, la bajada es lenta por que es escalonada. Quiero decir que la decisión de bajar no se da de manera absoluta, sino tomando como referencia el último precio.

Si X vende un piso por 200 no lo baja de golpe a 140. Quizá sería lo más racional, pero en las decisiones no sólo interviene la racionalidad. Lo bajará primero a 180 o 170 (o en múltiplos de 6 si traduce a pelas) y después de unos meses de aceptación lo podrá volver a bajar por que el precio tomado como referencia será 170, y el salto de bajada ya no parece tan grande.

Otra cosa son los pisos de los bancos, claro. Esa es una historia completamente diversa, pero que distorsiona haciendo que se alargue el tiempo entre bajada y bajada de los particulares.
 
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