Especulador_inmobiliario dijo:
No me estoy quedando contigo. Es la verdad. Ha habido ejemplos de pisos que se anunciaban por 600.000 euros y el precio del alquiler era 900 euros. Otro forero decía que su piso de alquiler le cuesta 900 euros y si lo comprase le costaría unos 450.000. Anda, saca la calculadora y me lo cuentas.
Y para tu información, las rentabilidades que mencionas del 3% o 4% son también ridículas. Ten encuenta que del alquiler hay que quitar los gastos de gestión, anunciar, periodos vacios, IBI, reparaciones, etc ¿Al final en cuanto se te queda? Con lo facil que es meter el dinerito en ING y tenerlo ahi disponible para cualquier cosa, o si no meterlo en algun fondo que incluso te den un poquito más. Y eso teniendo en cuenta que ahora los tipos están por los suelos. Si estuviesen al 4% o 5% o algo así, lo cual es algo normal, entonces, a no ser que se sigan esperando revalorizaciones importantes, muchos de los que alquilan estarán perdiendo dinero.
Y lo que dices de que "lo compraron hace años mucho más barato" es irrelevante, porque lo que cuenta es cuanto vale el piso HOY.
Veo que no me has entendido y te lo aclaro:
Hoy por Hoy, de momento, solo digo de momento,dado los altos precios de la vivienda ya que a la fuerza ahorcan, si te tienes que meter en algo,creo que es preferible alquilar a comprar en caso de desesperacion.
A la larga se ha demostrado que alquilar ha sido durante los ultimos 40 años mas caro que comprar, osea ha sido TIRAR EL DINERO HISTORICAMENTE, OTRA COSA ES A PARTIR DE AHORA.
Mi padre compro su piso en el año 1971 por 7200 €, 93 m con garaje ahora esta valorado en unos 390.000€, esta por Arturo Soria ¿Segun tu no hubiera tirado el dinero alquilando en vez de comprar, Hoy no se alquila por menos de 1000€? y mi padre no paga ni Hipoteca ni Alquiler, claro mejor hubiera sido meter el dinero en el ING.
Tambien compro un piso en un pueblo del norte de Madrid de 108 m con trastero de 20m y garaje ,en el año 1988 por 21000€, financiado se le quedo en unos 24000€, lo vendio en la epoca de la famosa burbuja de 1993 por 64800€ en 1994, ¿segun tu tambien hubiera sido mejor alquilar que comprar?, por supuesto dicho piso hoy te piden unos 180000€
Otra mi hermano compro en Madrid, zona Pablo Neruda un piso de 87m , 3 H, 2b y Garaje por 39000€ año 1986, lo terminaron de pagar en el año 2001 , YA NO TIENEN QUE PAGAR NI HIPOTECA NI ALQUILER ,hoy te piden mas de 320000€, claro por supuesto mas vale que mi hermano segun tu se hubiera metido en un alquiler, porque salia mas rentable, hoy piden uno 900/1000€ por el alquiler de un piso.
Yo no ni alquilare a semejantes precios ni comprare claramente, el alquiler en este pais, para mi tiene un precio que no se corresponde con los salarios y por supuesto alimenta la burbuja inmobiliaria al igual que la venta.
Otra cosa , tu vives de alquiler o de propiedad aqui en España.
Mas , yo por ejemplo tengo un piso pequeño en un pueblo pago unos 430 € de Hipoteca a 30 años, con la ultima revision en Junio de este año, lo compre año 2003, y lo compre caro ya por aquel entonces, segun las Inmobiliarias de alrededor, pisos como este o mas pequeños , solo apartamentos no se alquilan por menos de 500 €, por supuesto sin plaza de Garaje ni trastero, cosa que mi piso tiene 2h Garaje y trastero.
Sacame cifras que durante los Ultimos 40 años, me demuestre que ha sido mejor comprar o alquilar y me convenceras, pero creo que una contundencia de 20-0, durante los ultimos 40 años ha sido mejor comprar que alquilar y es eso a lo que me refiero.
Por supuesto te puedo decir muchos mas casos de gente que compro en el año 1998 en adelante, en el cual se demuestra que hasta AHORA ha sido mejor comprar que alquilar.
