Piso demasiado barato en buena zona. Barcelona. ¿Truco?

[Rauxa]

Apenas 100k.
Buena zona, Les corts, cerquita de la Sala Bikini, plaça de la concòrdia, av sarria.

Directamente te dicen que es una buena inversión. Cercana al 7%.
Un piso tan pequeño en ppio se contempla para 1 persona, pero tal y como está montado podría ser para una parejita joven que podría pagar perfectamente 800 euros.
La rentabilidad "fácilmente" podría llegar al 6% (aunque la web dice un 7%).

Pero el precio lo veo muy bajo y el piso lleva tiempo ahí anunciado.

Se me escapa algo?

https://www.idealista.com/inmueble/98287258/

 

[Plastidecor Ensangrentado]

Seguramente cuenten cómo metros cuadrados los escalones por arriba y por debajo.

 

[Lemavos]

Es un local

No tendrá cédula

Sin luz

Comunidad cara, ibi caro

Muchas limitaciones.

Su precio justo serían 50 k.

 

[Rauxa]

Seguramente cuenten cómo metros cuadrados los escalones por arriba y por debajo.

Seguramente.
Pero aún así.
110k....

Para alquilar a alguien autóctono, ya se ganaría un buen %.
Y ya no te cuento si lo alquilas a extranjeros por temporadas.

 

[Rauxa]

Es un local

No tendrá cédula

Sin luz

Comunidad cara, ibi caro

Muchas limitaciones.

Su precio justo serían 50 k.

Algo de eso tiene que haber... Lleva mucho tiempo anunciado.

Supongo que el perfil interesado es un inversor que a la que empieza a ver gastos, se echa para atrás.

 

[Il Corvo]

Movidas en los días de partidos del Barca, fiestas de universitarios...vete a saber

 

[Hannibaal]

Seguramente hay mucha ralea por la zona.

PD: Ni aunque el ambiente fuera bueno me parece barato 100k, en ese zulo no pueden vivir mas de dos personas.

 

[rey0]

Recuerdo un profesor de financiera que siempre nos decía....La última peseta, que la gane otro

 

[Rauxa]

Movidas en los días de partidos del Barca, fiestas de universitarios...vete a saber

No, no.
Creo que los tiros van mas por lo que comenta Lemavos.

Ahora estoy viendo pisos en idealista en otras zonas de barcelona. 50-60m2 que tb son locales y se venden por 110k.
Deber ser una tendencia ahora mismo en barcelona.

 

[Rauxa]

Seguramente hay mucha ralea por la zona.

PD: Ni aunque el ambiente fuera bueno me parece barato 100k, en ese zulo no pueden vivir mas de dos personas.

Justo por encima está la Diagonal.
Buena zona.

 

[Javito68]

No tiene ventanas ni ventilacion cruzada natural con el exterior.

O esta en un sotano,o en el centro de una planta baja. seguramente no tenga ni cedula de habitabilidad, por lo que los suministros los tendra de otro sitio tal como una comunidad, o un local comercial.

Pedir una hipoteca lo veo complicado…

 

[Jemaloal]

No he visto ventanas. Posiblemente la calificación urbanística sea de local comercial, trastero o algo así. No de vivienda por eso si bajo precio

 

[Rauxa]

No tiene ventanas ni ventilacion cruzada natural con el exterior.

O esta en un sotano,o en el centro de una planta baja. seguramente no tenga ni cedula de habitabilidad, por lo que los suministros los tendra de otro sitio tal como una comunidad, o un local comercial.

Pedir una hipoteca lo veo complicado…

Pero aún así.
Veo muy factible que cualquier inversor de medio pelo pague los 110k trinco trinco y lo alquile a cualquier por 600-800 al mes.

 

[Fornicious Jr]

Seguramente.
Pero aún así.
110k....

Para alquilar a alguien autóctono, ya se ganaría un buen %.
Y ya no te cuento si lo alquilas a extranjeros por temporadas.

Está al lado de un montón de edificios de oficinas top
Y además de una buena selección de tiendas de lujo
En travesera de les corts tienes todos los comercios de alimentación y demás que no encuentres en la Illa

 

[Fornicious Jr]

Pero aún así.
Veo muy factible que cualquier inversor de medio pelo pague los 110k trinco trinco y lo alquile a cualquier por 600-800 al mes.

Porque me he quedado sin pasta, pero si tiene todo en regla para poderse alquilar como vivienda, me lo pensaba
Aunque serán 22 metros de planta y 20 de altillo
Hay que ver que planta es? Si tiene o llega el ascensor a esa planta (por si es una buhardilla o trastero en la azotea reconvertida en "loft")