Parque de viviendas sociales en alquiler en los principales países de Europa, 18%; España, 1%

[M. Priede]

Dejo al margen la seguridad jurídica para los propietarios, tanto públicos como privados; allí quien rompe, paga.

Pero lo más importante que se les olvida decir es que son países industriales: Alemania, Francia, Holanda. En España, en tiempos del oprobioso franquismo, resultaba facílisimo comprar o alquilar, pero desde que dejamos de producir manufacturas la especulación inmobiliaria tira de la economía trayendo al presente lo que se supone que vamos a tener en el futuro. Hemos sustituido el sector secundario por el terciario, obreros por hipotecas, y sin que medie la robotización. Así nos va. También en esos países existe especulación, y brutal, pero no meten en ello a los pobres hipotecándolos de por vida.

Ahora el progresista dirá que la culpa la tiene el que sigamos en el régimen franquista. Con dos narices. Veréis lo que tardan en aparecer por aquí.

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"Esta preferencia por la propiedad, contrariamente a lo que se piensa inducida desde el poder público, financiero, familiar y mediático, ha segmentado el mercado de la vivienda de tal forma que se puede decir que en España no existe un mercado de alquiler, ni público como se ha comentado, ni tampoco privado (apenas un 8-9% entre los dos regímenes). Esto se contrapone con países como Alemania con el 57% de vivienda en alquiler, Holanda con el 47% o el Reino Unido con un 20%".​

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"Las cifras son tremendas: apenas un 1% de vivienda social, frente al 18% en Europa"​

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La vivienda social en alquiler es la única alternativa​

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Hipsters, pelotazos y repostería para perros: la gentrificación ya está aquí​

 

[Mateo77]

¿Cuánta vivienda social en propiedad hay en España, en comparación con otros países?

 

[MisterWhite]

Que te regale pisitos tu querida madre.

 

[M. Priede]

¿Cuánta vivienda social en propiedad hay en España, en comparación con otros países?

Búscalo, mangante. De momento lo que hay es esto:

Vivienda de protección más cara que la vivienda libre​

 

[Edge2]

Lo que tienen que hacer es liberalizar el suelo y que los ayuntamientos, notarios, etc, dejen de vampirizar la vivienda.

Que digan que suelo es urbano en toda españa y se acabo el problema que debemos ser el pais de europa con menos densidad de poblacion.

 

[M. Priede]

Que te regale pisitos tu querida madre.

Ya me regaló uno, y sin necesidad de hacer horas por la calle con las ropa interior al cuello; a diferencia de ti, que tienes por progenitores los calentones de tu madre y los litros de vino Don Simón de tu padre.

 

[Hermericus]

Hay un pequeño detalle: en España , el 78,5% de la gente tiene vivienda en propiedad. Cosas del malvado Caudillo. Solo superan a España los antiguos paises del Este.

En otros países de Europa no se llega al 50% , como Alemania.

En Europa hay numerosas ciudades donde NO SE PUEDE COMPRAR UNA VIVIENDA en numerosos barrios , sobre todo céntricos pero también en las zonas de expansión: solo puede construir el Estado , Ayuntamiento , corporaciones... y la PROPIEDAD de la tierra así como la vivienda permanecen en su propiedad, pero la alquilan: No se permite al ciudadano acceder a la propiedad, solo puede alquilar.

 

[Sancho Panza]

En países como Suecia y Suiza (casos que conozco personalmente) hay mucha vivienda pública (o de organismos públicos) a las que se puede acceder por alquileres modestos.

Es cierto que en los grandes polos de desarrollo (ciudades como Zürich, Estocolmo, etc) las listas y las esperas son muy largas, y/o a veces, según las características del demandante, hay una ayuda social para acudir al mercado de alquiler privado.

Esto será criticable o no, según lo que considere cada cual, pero debo reconocer que en esos países, a modo general, el acceso a la vivienda no es un problema tan grave como en España, o al menos, no supone un desembolso económico en un porcentaje tan grande como en España.

Es cierto, que en las grandes ciudades suizas, es muy difícil acceder a ese tipo de vivienda social, hay mucha espera y demanda (en Zürich, casi imposible), porque son ciudades con una gran presión de inmi gración (curiosamente, de alemanes).

Esas viviendas suelen ser propiedad de:

- Los ayuntamientos (o comunas) directamente.
- De los cantones.
- De entes o sociedades públicas.
- En Suiza también son propiedad de los bancos cantonales (que son banca pública, como Cajas de Ahorro, controladas por los cantones, y de los más sólidos del mundo).

La gente paga una pequeña renta, en viviendas relativamente modestas, eso asegura un retorno constante a esos organismos o administraciones públicas, o a los propios bancos cantonales.

Y eso se manifiesta en unos ingresos constantes para los fondos de inversión (muchos relacionados con las pensiones privadas) que administran los bancos cantonales.

En Suecia el tema estaba más controlado por los ayuntamientos, pero el fenómeno era el mismo.

Es decir, el acceso a la vivienda no era un problema grave, y no tener que pagar grandes cantidades, permite que los ciudadanos dediquen sus ingresos a consumo, a inversión, a ahorro, etc...

Evidentemente, muchas personas ahorran, y tratan de adquirir una vivienda en propiedad.

Pero vivir en ese tipo de viviendas no es ninguna indignidad, hay desde policías, a taxistas a profesores de universidad, médicos, etc.


En España, la vivienda es un mecanismo de extracción de patrimonio de los ciudadanos, en toda la fase del proceso; la recalificación, la propia ejecución de la obra, los impuestos, la posterior especulación, etc... con todo ello se extrae del ciudadano un patrimonio para las administraciones públicas de turno.

El simple hecho de que haya un porcentaje de viviendas públicas e alquiler, da un respiro a ese mercado.

En Alemania también hay un porcentaje muy alto de viviendas públicas, o comparables a las públicas (como las viviendas que administran las mutuas de trabajadores de las grandes compañías tipo VW, Mercedes, etc), y eso tiene incidencia en un acceso a la vivienda económicamente asumible.

Es evidente, que siempre habrá localidades con mucha demanda de vivienda, y eso eleva los precios.

 

[M. Priede]

Sancho Panza

Muy buen comentario

---------- Post added 18-jun-2017 at 13:18 ----------

españa, paraiso de la corrupcion, la esporkulacion y los vagos rentistas....nada nuevo bajo el hispanico sol.

No siempre fue así.

 

[melchor rodriguez]

En países como Suecia y Suiza (casos que conozco personalmente) hay mucha vivienda pública (o de organismos públicos) a las que se puede acceder por alquileres modestos.

Es cierto que en los grandes polos de desarrollo (ciudades como Zürich, Estocolmo, etc) las listas y las esperas son muy largas, y/o a veces, según las características del demandante, hay una ayuda social para acudir al mercado de alquiler privado.

Esto será criticable o no, según lo que considere cada cual, pero debo reconocer que en esos países, a modo general, el acceso a la vivienda no es un problema tan grave como en España, o al menos, no supone un desembolso económico en un porcentaje tan grande como en España.

Es cierto, que en las grandes ciudades suizas, es muy difícil acceder a ese tipo de vivienda social, hay mucha espera y demanda (en Zürich, casi imposible), porque son ciudades con una gran presión de inmi gración (curiosamente, de alemanes).

Esas viviendas suelen ser propiedad de:

- Los ayuntamientos (o comunas) directamente.
- De los cantones.
- De entes o sociedades públicas.
- En Suiza también son propiedad de los bancos cantonales (que son banca pública, como Cajas de Ahorro, controladas por los cantones, y de los más sólidos del mundo).

La gente paga una pequeña renta, en viviendas relativamente modestas, eso asegura un retorno constante a esos organismos o administraciones públicas, o a los propios bancos cantonales.

Y eso se manifiesta en unos ingresos constantes para los fondos de inversión (muchos relacionados con las pensiones privadas) que administran los bancos cantonales.

En Suecia el tema estaba más controlado por los ayuntamientos, pero el fenómeno era el mismo.

Es decir, el acceso a la vivienda no era un problema grave, y no tener que pagar grandes cantidades, permite que los ciudadanos dediquen sus ingresos a consumo, a inversión, a ahorro, etc...

Evidentemente, muchas personas ahorran, y tratan de adquirir una vivienda en propiedad.

Pero vivir en ese tipo de viviendas no es ninguna indignidad, hay desde policías, a taxistas a profesores de universidad, médicos, etc.


En España, la vivienda es un mecanismo de extracción de patrimonio de los ciudadanos, en toda la fase del proceso; la recalificación, la propia ejecución de la obra, los impuestos, la posterior especulación, etc... con todo ello se extrae del ciudadano un patrimonio para las administraciones públicas de turno.

El simple hecho de que haya un porcentaje de viviendas públicas e alquiler, da un respiro a ese mercado.

En Alemania también hay un porcentaje muy alto de viviendas públicas, o comparables a las públicas (como las viviendas que administran las mutuas de trabajadores de las grandes compañías tipo VW, Mercedes, etc), y eso tiene incidencia en un acceso a la vivienda económicamente asumible.

Es evidente, que siempre habrá localidades con mucha demanda de vivienda, y eso eleva los precios.

@Sancho Panza:

¿Sabes cuánto se paga en Suiza el equivalente del IBI español?.

Tengo familia en la zona francesa de Suiza y viven en régimen de alquiler. Me dicen que la vivienda en propiedad es cara y sobre todo la carga fiscal. Es verdad que los ayuntamientos son dueños de amplios parques de viviendas en alquiler. Dentro del parque hay dos usos: para vivienda social y para vivienda que funciona como ingresos extras para el ayuntamiento (precio de mercado pero sin grandes beneficios).

Es curioso que en Suiza la gente no pide masivamente un sistema igual al español a pesar que pueden hacerlo a través de los referendos. Las dos razones serán: 1. Buscar movilidad laboral y 2. No esclavo de deudas.

Por último, mi familia suiza me dice que en los últimos años el suizo medio ya busca comprar una vivienda ya que si te queda sola la pensión pública tienes problemas en pagar el alquiler de la vivienda.

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[Forchetto]

En el UK en 1994 había 3,67 millones de casas de alquiler propiedad de los ayuntamientos locales (Council houses).

Mrs Thatcher introdujo su ley "right to buy" donde los inquilinos podían optar a comprarlas a un precio muy favorable y ahora solo quedan 1,643,000.

 

[M. Priede]

En el UK en 1994 había 3,67 millones de casas de alquiler propiedad de los ayuntamientos locales (Council houses).

Mrs Thatcher introdujo su ley "right to buy" donde los inquilinos podían optar a comprarlas a un precio muy favorable y ahora solo quedan 1,643,000.

Y la mayor parte de ellos se forraron con la burbuja y se fueron a vivir a otra parte, muchos de ellos fuera de GB. El problema viene con los siguientes, que no ya no pueden acceder a la vivienda, ni pública ni privada. No me extraña el recelo de las nuevas generaciones hacia las anteriores, especialmente a las del baby boom

 

[M. Priede]

Hipsters, pelotazos y repostería para perros: la gentrificación ya está aquí