Buenas tardes a todos.
Estuve ayer hablando con un constructor que fundamentalmente construye en ciudades de provincias,no le ha ido mal del todo estos años a pesar del parón. Decir que es un hombre que lleva mas de 30 años en esto por lo que algo sabe.
El tema vino porque me parecio increible que consiguiera vender un edificio entero de 54 viviendas,con pisos de 3 dormitorios todos a mas de 300.000 € en una ciudad de capital de provincias pero que no llega ni a los 100.000 habitantes.
Mi conversación fue algo así:
- Oye fulano como es que se ha vendido todo este edificio tan rápido sobre plano,si aún te faltan unos meses para entregar las viviendas.
- Había muchas ganas de vivienda nueva,llevabamos unos años que aquí no se construia nada practicamente y desde hace 2 o 3 años se esta vendidendo todo muy bien. Había bastante demanda embalsamada.
- ¿Pero y los precios no son algo altos?.¿Y porque todos los pisos son de 3 dormitorios?.
- Empezamos vendiendo muy rapido,en 1 día vendimos 4 nada mas ponerlos a la venta,por lo que decidimos subirlos. Se vendio el 90% a funcionarios,por eso lo de hacerlos todos de 3 habitaciones. Son para familias,no son ni para alquilar ni como inversión,esto es para vivir.
- ¿Y un funcionario puede pagar los casi 400.000 € que cuestan los pisos con notario,impuestos y todos?.
- Mira yo conozco a todos los que me han comprado y son matrimonios de profesores,enfermeros,médicos,puestos intermedios-altos del ayuntamiento,de la comunidad autonoma o del estado y un largo etctera. Son mucha gente que entre los 2 estan entrando más de 4000 € netos al mes como poco,por lo que esto para ellos es algo asequible. No se van a mover de esta ciudad por lo que buscan un producto de calidad y nuevo.
- Pensandolo así tienes razón.
- Si en breve iniciamos otro edificio similar a este,ya tengo la mitad vendida también.
- No le asusta a la gente lo del cobi19.
- A mi perfil de cliente economicamente como comprenderas no le afecta para nada,por lo que espero acabar de venderlo en nada.
Todo aclarado.
