No se vende un jodido piso. Comerciales con el culo en llamas acosando a los posibles compradores

Bob Burbujitas

Himbersor
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Habrá cosas que bajen y otras que no.
No os hagáis pajas mentales, que el mercado inmobiliario ya estaba muerto.
Cuantas promociones nuevas había en la anterior crisis y cuantas ahora??
son los ciclos inmobiliarios, no hay nada inventado. Hay menos stock que en la anterior crisis, pero la clave de esta crisis están en la demanda, no en la oferta.
 

Knabenschiessen

Himbersor
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No te lo crees ni tú.
Si quieres comprar, mira Francia o Alemania.
Comprar inmobiliario en España con un gobierno comunista, es de ser subnormal profundo. Pero allá ellos, que no se diga que no se les aviso. Entre el riesgo de depreciación y el de expropiaciones, ni con el dinero de Calopez.

cambiando de tema... Vorsicht, Glücklich Schweizer Bundesfeiertag!

Estoy de los feuerwerk de los kinder hasta los hoden, pero solo es un día.
 
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En el hermoso páramo castellano
Habrá cosas que bajen y otras que no.
No os hagáis pajas mentales, que el mercado inmobiliario ya estaba muerto.
Cuantas promociones nuevas había en la anterior crisis y cuantas ahora??

Lo que no hay es jóvenes en edad de formar familia, ni ganas de formarla ni mucho menos sueldo o ahorros en el caso de que quisieran.

Y el comprador extranjero (que en la mayoría de zonas es irrelevante) va a estar desaparecido por un tiempo.
 

la_trotona

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Pues en Asturias la cosa es diferente. Aqui el mercado, al menos el de casas y chalets, está desbocado.

La urbanización donde vivo (5000 personas) va practicamente a duplicar su tamaño. Los chalets de segunda mano en venta están volando.

En Llanes hace poco vino uno de Madrid a comprar una casa solariega. Y una casa de pueblo a las afueras de Llanes, con terreno, llevaba 2 años en venta sin ningun interesado y en la segunda quincena de Julio de repente ya son dos personas las que llamaron para ir a verla.

No se como será en cuanto a pisos, pero chalets y casas se están vendiendo muy bien. Probablemente la gente tiene panico a quedarse encerrados de nuevo en un zulo.

Incluso mi suegra podemita ya dice de vender su piso en una ciudad dormitorio de Oviedo para comprarse una casa y restaurarla.
Si la gente se anima a vivir en los pueblos, puede ser una muy buena noticia. Los pisos en ciudades medianas y pequeñas tiene toda la pinta de que va a cada vez más barato.
 

la_trotona

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Habrá cosas que bajen y otras que no.
No os hagáis pajas mentales, que el mercado inmobiliario ya estaba muerto.
Cuantas promociones nuevas había en la anterior crisis y cuantas ahora??
En Madrid en toda la Comunidad unas 800 y pico, con nuevos desarrollos como Valdebebas y los Berrocarrles en Madrid capital, eso sin contar la Comunidad de Madrid que también se ven unas pocas grúas. Aparte ya se construyó tal cantidad de viviendas para la población y muchas de ellas con hipotecón, que en ese sentido falta de vivienda no hay.
 

El señor oscuro

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Bueno, dependerá de la zona. Te digo que en Madrid y Barcelona por ejemplo van a bajar bastante.
Dependerá mucho de la zona.
Ya te digo que ahora mismo hay zonas del Sur de Madrid donde NO HAY ALQUILERES.
Además solo hay que ver los precios de los alquileres, es que nunca han Estado tan altos, yo alucino con los precios.
Pero vamos, todavía es pronto para saber cómo se va desarrollar la crisis en el mercado inmobiliario, habrá que estar vigilantes.
Yo desde luego ahora no compraría, pero vender y comprar se está haciendo.
 

El señor oscuro

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En Madrid en toda la Comunidad unas 800 y pico, con nuevos desarrollos como Valdebebas y los Berrocarrles en Madrid capital, eso sin contar la Comunidad de Madrid que también se ven unas pocas grúas. Aparte ya se construyó tal cantidad de viviendas para la población y muchas de ellas con hipotecón, que en ese sentido falta de vivienda no hay.
Pues el precio de los alquileres dice lo contrario.
 

la_trotona

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Pues el precio de los alquileres dice lo contrario.
Porque no hay tanta gente que esté dispuesta a alquilar, y en Madrid todavía hay muchísima población flotante que alquila porque viene de toda España a trabajar. Si no, no se explica que desde 1981 no haya crecido en habitantes empadronados, se hayan construido barrios y barrios con un montón de vivienda y siga siendo carísima.
 

El señor oscuro

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Porque no hay tanta gente que esté dispuesta a alquilar, y en Madrid todavía hay muchísima población flotante que alquila porque viene de toda España a trabajar. Si no, no se explica que desde 1981 no haya crecido en habitantes empadronados, se hayan construido barrios y barrios con un montón de vivienda y siga siendo carísima.
Hombre si la gente se va quedando en paro masivamente, los alquileres bajaran.
Pero ojo, por que el perfil del alquilador es gente con trabajo fijo y con avales, osea gente que puede pagarlos.
Sobre el tema de que los propietarios no quieren alquilar por las ocupaciones no lo veo, más que nada por que ahora están más protegidos que antes, en seis meses les puedes echar fácilmente.
 

deaconbrodie

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Habrá que ver cómo pasan el invierno los abuelos. Porque como la cosa venga mala, va a haber muchos herederos queriendo hacer caja.
Y como los medios de comunicación van a vender que los precios de los pisos van a bajar mucho, van a querer deshacerse de ellos vendiendo a la baja.
 

El señor oscuro

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Habrá que ver cómo pasan el invierno los abuelos. Porque como la cosa venga mala, va a haber muchos herederos queriendo hacer caja.
Y como los medios de comunicación van a vender que los precios de los pisos van a bajar mucho, van a querer deshacerse de ellos vendiendo a la baja.
Puede ser, pero no esperes que los medios van a vender que los precios van a bajar.
Quien paga a los medios??
Quien sustenta el mercado inmobiliario??
 

deaconbrodie

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Puede ser, pero no esperes que los medios van a vender que los precios van a bajar.
Quien paga a los medios??
Quien sustenta el mercado inmobiliario??
El mercado inmobiliario, salvo en las zonas premium de las grandes ciudades, funciona por la ley de la oferta y la demanda. Con la caída de ingresos generalizada que nos espera, la caída de precios es inevitable. El que venda rápido, venderá mejor.
Ojalá me equivoque.