"No hay casas para tanta gente, vivimos la resaca de la burbuja inmobiliaria"

[APRENDIZ DE BRUJO.]

Los sueldos no es el mayor coste del precio de los pisos, es más, en Madrid los pisos nuevos siguen tan caros como siempre, y los sueldos han bajado mucho. Con lo que se pueden subir los sueldos sin resentirse en el precio si se quiere.

ah vale, la partida mas grande de pagos de una empresa son los sueldos y usted dice que no influye?

 

[la_trotona]

ah vale, la partida mas grande de pagos de una empresa son los sueldos y usted dice que no influye?

¿Seguro? ¿Los materiales no influye? ¿El suelo tampoco? ¿El beneficio del promotor tampoco? ¿En una empresa industrial no es la partid mayor la maquinaria e incluso la energía que los sueldos? ¿Cómo es que han bajado muchísimo los sueldos y los pisos en Madrid nuevos siguen con precios similares a los de la burbuja?

 

[Dr Robert]

ah vale, la partida mas grande de pagos de una empresa son los sueldos y usted dice que no influye?

Influye poco.
Los sueldos en la construcción pueden ser un.... 30-40%? (si quieres, el doble) más altos en Madrid/Bcn que en Palencia. Sin embargo, el m2 es 4 a 8 veces más caro.
El factor que influye es el TERRENO cuyo valor objetivo no existe en realidad, es el que quiera ponerle la demanda => puerta abierta a la especulación.
Esa demanda es muy diversa, en ella se encuentran familias que buscan vivienda principal (bien de primera necesidad), otras que buscan segunda vivienda (bien de “lujo”), inversores en busca de rentabilidad (producto financiero).... y ya que estamos, blanqueo de dinero de dudosa procedencia (narco sudamericano)

Ahí tienes resumido el problema.

 

[APRENDIZ DE BRUJO.]

Influye poco.
Los sueldos en la construcción pueden ser un.... 30-40%? (si quieres, el doble) más altos en Madrid/Bcn que en Palencia. Sin embargo, el m2 es 4 a 8 veces más caro.
El factor que influye es el TERRENO cuyo valor objetivo no existe en realidad, es el que quiera ponerle la demanda => puerta abierta a la especulación.
Esa demanda es muy diversa, en ella se encuentran familias que buscan vivienda principal (bien de primera necesidad), otras que buscan segunda vivienda (bien de “lujo”), inversores en busca de rentabilidad (producto financiero).... y ya que estamos, blanqueo de dinero de dudosa procedencia (narco sudamericano)

Ahí tienes resumido el problema.

confundis el precio final del producto con los gastos de explotacion de una empresa. El gasto mas grande de una empresa, casi siempre es el personal, y mas cuanto mas pequeña sea.

 

[thormansilla]

Y eso que son los de la Sexta los que lo dicen...

El análisis de Camarero sobre el colapso del mercado de la vivienda: "No hay casas para tanta gente, vivimos la resaca de la burbuja inmobiliaria"

José María Camarero explica el problema de la vivienda y aclara por qué se construye ahora una "décima parte" de lo que se hacía en 2008. "No se libera suelo, hay mano de obra escasa y se han encarecido los materiales", asegura.

www.lasexta.com

El problema, tal y como yo lo veo, es un problema a nivel mundial debido a que cada vez somos más habitantes en este planeta llamado tierra, con una inlfación galopante y sobre todo, que las personas que lo habitan por instinto de supervivencia o mejora deciden vivir en las mejores zonas del mismo, esto provoca que unas cuantas pocas zonas estén reventadísimas de precio, otras pocas zonas estén a precio más asequible , y finalmente otras muchísimas zonas donde nadie desea vivir por la inexistencia de oportunidades sean basratísimas.

Pongamos por ejemplo la ciudad de Barcelona, la cual conozco perfectamente:
Zona Eixample, zona bonanova, etc de 450k hacia arriba todo lo que quieras. Zonas sin apenas inmi gración, seguras, de calidad
Zona Raval: Inseguridad, delincuencia, suciedad, ruido...por 150k - 225k compras perfectamente un zulo

Si tuvieran el mismo precio estas dos zonas, nadie sería tan fulastre de irse a vivir al raval por motivo obvios. Si esto lo ampliamos, veremos que por ejemplo en pueblos de la periferecia de la provincia de Barcelona, con mlas conexiones, delincuencia disparada y escasez de servicios y oportunidades puedes comprar tu zulo por un precio inferior a 100k

Así pues, en una zona relativamente pequeña, con calidades de vida y oportunidades el precio está imposible, pero claro, ahí todos no pueden vivir


En fin, 8 mil millones de habitantes en este planeta y seguramente, menos de un 5 por ciento de la superficie de ka tierra tengan unas condiciones dignas para vivir.

y esto no ha hecho más que empezar. En 15 años, vivir en un buen barrio de Barcelona, será el triple de caro de lo que es ahora mientras que las zonas "econömicas" seguirán siendolo...