Necesito consejo.

[The Cake is a Lie]

Buenos dias, el tema es que por circunstancias me veo obligado (o no) a comprar el piso donde vivo por el falleciminento de un familiar (me corresponde el 33% de dicho piso), vivo en la periferia sur de madrid para mas señas ,

de momento quiero saber que tipo de tasador contratar (de inmobiliaria o independiente) , si es que hay alguna diferencia como posible comprador ,

si es mas interesante de cara a impuestos comprar el piso donde vivo o vender y comprar otro en la misma zona o en otra ,

tambien se me ha pasado por la cabeza , irme de alquiler hasta que reviente la nueva burbuja inmobiliaria y comprar en 4 o 5 años , pero lo que gano por un lado lo pierdo por el otro con el alquiler, ¿que pensais?

Saludos y gracias,

 

[martingala]

Búscate un tasador por tu cuenta y dile que lo tase lo mas bajo posible. Las cosas funcionan así, los tasadores dicen lo que quiere que digan quien les paga .

 

[djun]

Las inmobiliarias te harán una tasación gratuita a la baja porque piensan que lo vas a vender. Ellas quieren tener margen para poder venderlo fácil y rápido. Su tasación no es oficial pero puede valer. Ellos están mas al corriente del precio real del mercado.

Pide tasaciones de varias inmobiliarias.

 

[annamaria]

(me corresponde el 33% de dicho piso),


Habrá propietarios del 66,6?

Se denomina deshacer el indiviso, dar una tasación y pagar al otro 66,6 lo que corresponda. Impuestos pocos pero mejor informarse en una notaría con gestor o abogado.

 

[Despotricador]

Ahorrate la tasación.

Busca pisos similares en los portales inmobiliarios, sin hacerte trampas, quítale un 20 por ciento al precio medio y haz tu oferta. Si aceptan compra. Si alguien ofrece más vende.

 

[martingala]

Ahorrate la tasación.

Busca pisos similares en los portales inmobiliarios, sin hacerte trampas, quítale un 20 por ciento al precio medio y haz tu oferta. Si aceptan compra. Si alguien ofrece más vende.

Una tasación da mas seriedad al precio propuesto.
Yo no haría lo que dices. Si ofreces una cantidad, la que sea, tus copropietarios pensarán que les estás engañando y pedirán una tasación "independiente".

 

[ElCalvo]

Una tasación da mas seriedad al precio propuesto.
Yo no haría lo que dices. Si ofreces una cantidad, la que sea, tus copropietarios pensarán que les estás engañando y pedirán una tasación "independiente".

Si los copropietarios se columpian diciendo que "por lo menos vale..." entonces les dices que se lo queden ellos, que les vendes gustosamente tu parte....

Consejo: vendedlo por el mayor precio posible y repartid. Menos amones. Si no, siempre tendrás la inquina de que "te lo quedaste regalado".

 

[Despotricador]

Una tasación da mas seriedad al precio propuesto.
Yo no haría lo que dices. Si ofreces una cantidad, la que sea, tus copropietarios pensarán que les estás engañando y pedirán una tasación "independiente".

Me parto de risa de las tasaciones independientes y cómo las hacen.

 

[selenio]

Si los copropietarios se columpian diciendo que "por lo menos vale..." entonces les dices que se lo queden ellos, que les vendes gustosamente tu parte....

Consejo: vendedlo por el mayor precio posible y repartid. Menos amones. Si no, siempre tendrás la inquina de que "te lo quedaste regalado".

El mayor precio posible?, a lo mejor no sale a cuenta comprar esa parte, yo tengo claro, que en ese caso voy a una tasación, pero que la paguen, los otros copropietarios del proindiviso, bastaria más.

 

[ElCalvo]

El mayor precio posible?, a lo mejor no sale a cuenta comprar esa parte, yo tengo claro, que en ese caso voy a una tasación, pero que la paguen, los otros copropietarios del proindiviso, bastaria más.

¿Tienes que quedartelo necesariamente? Si no tiene un interés especial para tí, vender es lo mejor. Porque siempre pasa que la parte de uno para venderse vale más que la parte de los demás para comprar.....

Enviado desde mi Aquaris X Pro mediante Tapatalk

 

[manoscalientes]

Mirando un poco el mercado y contactando con inmobiliarias os podéis ahorrar la tasación.

Yo lo pondría directamente a la venta. Si pasado un tiempo no se vende y sigues interesado en el piso ofrece un precio inferior y si están de acuerdo te lo quedas.

La primera opción sería coger el dinero y no tener problemas. Y la segunda comprarlo pero sin que piensen que te están haciendo un favor. Eso sí, con descuento. Y un 20% de descuento sobre lo que se suele pedir en idealista me parece lo normal.

 

[Tons of Latunes]

Si entras en la web de bbva.es hay un apartado de hipotecas, y ahi dentro hay otro que es "bbva valora" metes la referencia catastral o dirección y te dan la tasacion aproximada

Otra manera de tasar gratis es meterte en housfy.com y poner la direccion (mete un email que uses para hez y un telefono falso porque si no te llamaran para dar por trastero, que eso me hicieron a mi :: , total la tasacion la tienes en el email y no necesitas que te llamen)

 

[selenio]

¿Tienes que quedartelo necesariamente? Si no tiene un interés especial para tí, vender es lo mejor. Porque siempre pasa que la parte de uno para venderse vale más que la parte de los demás para comprar.....

Enviado desde mi Aquaris X Pro mediante Tapatalk

Hombre, yo creo jamas tienes que quedartelo necesariamente, la vivienda , aunque sea compartida, por herencia o lo que sea, hay que valorarla en su valor real de mercado, como cualquier otra, no por su valor sentimental, porque entonces, se pueden aprovechar de ti el resto de familiares copropietarios.

---------- Post added 28-ene-2019 at 20:13 ----------

Mirando un poco el mercado y contactando con inmobiliarias os podéis ahorrar la tasación.

Yo lo pondría directamente a la venta. Si pasado un tiempo no se vende y sigues interesado en el piso ofrece un precio inferior y si están de acuerdo te lo quedas.

La primera opción sería coger el dinero y no tener problemas. Y la segunda comprarlo pero sin que piensen que te están haciendo un favor. Eso sí, con descuento. Y un 20% de descuento sobre lo que se suele pedir en idealista me parece lo normal.

Si eso esta claro, pero el problema es cuando los otros propietarios no se creen esa taxación, porque se creen engañados aunque sea la valoración de mercado real.