¿ algún consejo más ? sigue todo paralizado
Si no estás disfrutando la parcela, olvídate de ella casi que para siempre. Si tu progenitora u otro heredero no mueve ficha, la situación se bloquea indefinidamente.
Aunque tu progenitora moviera ficha YA, van a ser años de llegar a una solución. En este caso, los pasos a seguir podrían ser:
1. Conseguir copia notarial del testamento, si no la tuvieras. Como eres nieto del fallecido no te pondrán ningún tipo de trabas.
2a. Tu progenitora renuncia a la herencia, con lo que tú y tus hermanos (si los tienes) pasáis a ser herederos, previa aceptación ante notario.
2b. Tu progenitora te hace un poder notarial para que gestiones tú la herencia.
3. Una vez que ya eres heredero/apoderado, formación de inventario de la herencia.
4. Si está claro quiénes son los herederos, requerimiento notarial a todos los demás para que acepten/repudien la herencia si no lo hubieran hecho.
5a. Si hay unanimidad entre los herederos en la partición de la herencia, adjudicación de la misma ante notario en la forma acordada.
5b. Si el 50% o más de los herederos están de acuerdo, pueden pedir a un notario que designe a un contador-partidor para que haga él la adjudicación, pagando sus honorarios.
5c. Si no hay un 50% de herederos que quieran ir a la partición por la vía notarial, entones se hereda todo en proindiviso.
6. Si hay bienes que se hayan heredado en proindiviso, se puede pedir la división del mismo si es posible. Si no es, entonces se pide la extinción del mismo mediante venta en pública subasta.
Suerte.
PD1. Este es simplemente un guión con el escenario más probable siendo la herencia "sencilla", es decir, tú abuelo se lo ha dejado todo a partes iguales a sus hijos y sin condiciones adicionales.
Supongo además que la situación está paralizada después de años y que no se van a poner de acuerdo para heredar de la noche a la mañana.
PD2. No estoy metido en el mundo del derecho; te cuento mi experiencia personal de los últimos 10 años, en los que me he visto metido en 4 herencias.
Algunas fueron muy rápidas y sencillas (en menos de un año desde el fallecimiento todo repartido), otras llevaron más tiempo con herederos en EEUU, Venezuela y España, otra lleva enquistada un tiempo (7 años desde el fallecimiento) y seguimos con proindiviso esperando que unos bienes se dividan (cuentas y acciones) y otros salgan a pública subasta por ser indivisibles (piso y finca).
PD3. La división de una finca en otras es abrir un nuevo melón que no aconsejo en absoluto salvo que haya una partición obvia y natural (una finca urbana llana y cuadrada con las cuatro calles rodeándola y todo la misma edificabilidad).
En caso contrario, es una locura que cuenta con miles de variables (orografía, geología, orientación, vegetación, recursos, distancia a servicios, edificabilidad, accesos...)
PD4. Al decirte que te olvides de la parcela, quiero decir que es muy probable que tardes 15 años como poco en desenredarlo todo y poder poner en marcha un negocio a tu gusto y de tu propiedad.
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