Tengo un pisito pequeño en Madrid que compré hace tiempo cuando estuve ahí trabajando. Está en el barrio de Puerta del Ángel, es un 3º sin ascensor de unos 55m2, con dos dormitorios. En su día le hice una reforma (era un piso embargado por el banco y estaba para tirarlo entero) y lo dejé bonito, le puse tarima, aire acondicionado en todas las estancias, etc. Para el que no conozca el barrio, es el típico barrio obrero arquitectónicamente feo pero no peligroso (nada que ver con Villaverde o similares) y además relativamente cerca del centro de la ciudad (justo fuera de la M30).
Total, que tengo una inquilina muy maja que llevaba casi 3 años viviendo ahí pagándome religiosamente sus 700€ de alquiler, y un día me dice que pronto se va a vivir con su pareja, con lo que me tengo que organizar para encontrar próximamente un nuevo inquilino. Me comenta que tiene un compañero de trabajo que puede estar interesado y le digo que vale, pero que el precio lo voy a tener que actualizar porque en estos 3 años el mercado ha subido bastante. Tras un breve estudio de los precios por la zona (mirando en Idealista por encima) le digo que no hay nada así por menos de 900€ pero como hay confianza le digo que si me trae a alguien que también sea de confianza suya se llo dejo en 850€. Lo comenta un poco y me dice que a su compañero le sale caro, así que procedo a hablar con una agencia inmobiliaria (la misma que se lo alquiló a ella hace 3 años).
El agente que me lo alquiló en su día ya no está en la empresa, me atiende uno que me dio la impresión de no tener muchas ganas de trabajar. A pesar de estar la agencia relativamente cerca no sabía decirme muy bien el precio de mercado del apartamento, le digo lo de los 900€ y me dice "bueno, no sé si es mucho, pero se puede probar a ponerlo y si eso ya vamos viendo. Pero que sepas que ahora la comisión la tienes que pagar tú, sería un mes de alquiler + IVA". Total, que me dije a mí mismo que para acabar pagando más de 1000€ a alguien que no parece tener mucha idea prefiero ponerlo en alquiler yo mismo y darme un par de viajes a Madrid.
Hablo con la inquilina y me dice que no hay problema para quedar un día y enseñarle el piso a un par de personas, así que procedo a poner un anuncio en Idealista modo prueba con el precio de 900€. Pues bien, aquí es donde llega mi sorpresa: en menos de una hora tenía más de 50 mensajes de interesados. Como va a ser imposible mostrar el piso a todo el mundo decido que tengo que hacer algún filtro y empiezo a pedir nóminas a todo el mundo mediante mensajes copia-pegados para pasar el informe a la compañía de seguros que me validará a los inquilinos.
Al tercer día ya tengo más de 200 mensajes y 10 personas que me han mandado documentación. A 6 de ellos los rechaza el seguro por diversos motivos y los otros 4 me los aprueba. Dejo de responder mensajes y quedo con esas 4 personas para enseñarles el piso uno detrás de otro y así no importunar demasiado a la inquilina. Dos de ellos me escriben antes de la fecha diciéndome que lo quieren reservar ya sin siquiera verlo, les digo que no, que quiero conocerlos en persona y que además en principio voy a respetar el orden de llegada de los que me han dado la documentación (salvo que vea algo raro).
Total, llega el día y se presentan todos puntuales. Cada uno de ellos al verlo me va diciendo que lo quiere, así que les digo lo mismo: los primeros que llegaron (pareja de italianos) tienen preferencia, si no me dejan señal el mismo día pasaría al siguiente, y así sucesivamente. Pero media hora después de irse el último me mandan un Whatsapp con el recibo de la transferencia y queda sellada la reserva.
En fin, esta es la situación del mercado. Posiblemente habría podido alquilar el piso por más dinero pero estoy bastante satisfecho ya que la pareja es en principio más que solvente y parecen gente decente. Ahora imaginaos lo que podría pasar si los socialcomunistas llegan a implementar su cepo de precios, las colas que podrían formarse para ver los poquitos apartamentos que queden en el mercado darían la vuelta a las manzanas.
