A new guideline published by the Ministry of Infrastructure and Water Management last month shows the possibility that the construction of hundreds of thousands of residential units could be at risk if developers do not implement a wide range of safety and environmental requirements. The map...
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Los expertos dicen que la construcción de hasta 470.000 viviendas está en peligro en los Países Bajos
Una nueva directriz publicada por el Ministerio de Infraestructura y Gestión del Agua el mes pasado muestra la posibilidad de que la construcción de cientos de miles de unidades residenciales pueda estar en riesgo si los desarrolladores no implementan una amplia gama de requisitos ambientales y de seguridad. El mapa, que aplica un código de colores a cada terreno del país, muestra dónde las autoridades locales pueden necesitar imponer más reglas y regulaciones antes de que los proyectos de construcción puedan despegar.
Aunque existe una amplia gama de áreas abiertas en los Países Bajos, muchas de estas zonas también se clasifican como en riesgo cuando se tienen en cuenta la seguridad del agua, las inundaciones, los hundimientos, la disponibilidad de agua potable y el acceso a la electricidad. El mapa del ministerio pretende mostrar dónde se necesita intervención, mientras que los Países Bajos necesitan desesperadamente más viviendas.
“Parece que sólo 30.000 viviendas de estas 500.000 se pueden construir sin medidas drásticas. Está claro que este mapa tendrá consecuencias para la construcción de viviendas”, afirmó el director del BEI, Taco van Hoek, en una entrevista con el Telegraaf este fin de semana. "La vivienda se está volviendo aún más cara y escasa".
Las áreas naranjas representan regiones donde se necesitan adaptaciones importantes, reduciéndolas a áreas verdes que actualmente son aceptables. Un lugar en una zona naranja es el distrito propuesto de Haven-Stad en Ámsterdam, señaló el Telegraaf.
La ciudad anunció en 2017 planes para construir aproximadamente 70.000 unidades residenciales en el nuevo distrito occidental a partir de 2029. El plan era dividir las unidades donde el 40 por ciento de las viviendas son viviendas sociales, el 40 por ciento a un precio medio y el 40 por ciento a viviendas sociales. el 20 por ciento restante para el mercado libre. Los planes del ministerio sugieren que las autoridades locales necesitarán implementar más restricciones con respecto a la seguridad y la gestión del agua antes de que comience la construcción en Haven-Stad.
Aunque el ministerio dijo que el mapa debería ser visto sólo como un consejo para las autoridades locales y regionales, en realidad es algo que podría crear un drama innecesario a pesar de sus "buenas intenciones", dijo el profesor Friso de Zeeuw de TU Delft, quien también asesora sobre ordenación del territorio.
“En un ministerio creen que están resolviendo un problema, pero en la práctica esto puede causar problemas. La construcción de viviendas se vuelve aún más difícil, porque ahora el municipio o el promotor tiene que convencer a la oficina de agua de la utilidad de un proyecto de vivienda y de cómo se realizará”.
Van Hoek también teme que ese mapa conduzca a más regulaciones en el ámbito de la construcción de viviendas. El periódico señaló que el ministerio parece tener serias reservas sobre la construcción a lo largo de muchos pólderes debido al riesgo de que el agua invada las zonas bajas, a pesar de una investigación del grupo de expertos Deltares que muestra que muchas de estas regiones en el oeste están bien protegidas contra las inundaciones. defensas.
Mientras tanto, algunas reservas naturales, como Veluwe, están designadas como zonas verdes en el mapa, aunque allí ya está prohibida la construcción.
"Es comprensible que no se quiera construir en las llanuras aluviales, pero es difícil imponer restricciones importantes en áreas enteras donde ya hay muchas casas. ¿Por qué no construir una casa ahora, debido a los escenarios climáticos que indican que no se puede construir una casa ahora? ¿Podríamos enfrentarnos a un aumento significativo del nivel del mar dentro de 100 a 150 años? Un comportamiento extremadamente reacio al riesgo no conduce a buenos resultados sociales aquí”, afirmó Van Hoek.
@Ds_84
...lo mismo se lanzan al cuello de alguien como lo mismo le comen los bemoles por detrás con furia porcina.
