Mar de dudas

burbujitaboom

Madmaxista
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30 Jun 2006
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llevo mirando precios desde hace mucho tiempo y veo que mas o menos el 99% de los pisos baja poco o no baja en los anuncios, sin embargo, ya empiezo a ver algun piso muy concreto que hace tiempo no se veia ni de broma a esos precios.

Despues de mucho mirar he visto este http://www.inmobiliariabarreras.net...ense_c/general_ramirez_de_madrid__madrid.aspx y he ido a verlo, esta cerca de la castellana, es muy grande y tiene 4 dormitorios.

He comprobado que comparando el precio por metro cuadrado esta un 20 o 25 % mas barato que el resto que he visto, tanto a traves de internet como en persona.Veo que por ese precio en esa zona es dificil ver algun piso con mas de 2 dormitorios.

La verdad es que de momento no tenia intencion de comprar y estaba esperando a que bajaran, mirando por ver como evolucionaba el tema.

Mi duda es, si decidirme por este que veo que esta mucho mas barato con respecto a los demas pisos de la zona o si seguir esperando.

Por un lado, veo que el mercado tira para abajo y me acojona comprar, pero por otro, no se cuanto bajaran, y si el resto de los pisos se pondran al precio de este o no.

Si hay alguien de Madrid que conozca esta zona y el precio de los pisos por ahi , me gustaria saber que opina. Hace un año o año y medio me hubiera parecido un chollazo y lo hubiera comprado sin dudar por que no habia pisos tan grandes a ese precio, pero ahora..... ¿ que shishi hago??
 
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burbujitaboom dijo:
Ahora si que me lo tengo que pensar, me han dicho que estan dispuestos a vender en el minimo que marca la comunidad de Madrid , me han dado los datos y he comprobado que el precio segun la comunidad es de 384000 pavos.

Osea que lo bajan 12000 pavos mas. ¿alguien sabe de algun otro piso que se venda al precio de tasacion de la comunidad de Madrid ? es que estoy pensando una cosa:

Supongamos que yo no lo compro y la cosa empeorara y no lo lograran venderselo a nadie ( creo que es dificil que pase y que si no lo compro yo lo comprara otro por que la verdad es que por mas que sigo mirando no veo nada de nada en esa zona tan grande por ese precio )............

....entonces ¿ que pasaria si al final la gente tuviera que vender por menos de la tasacion de la comunidad ? ¿los multarian ? ¿podrian vender y justificar que no fueron capaces de vender en mas ?.

Es que, que yo sepa hasta ahora nunca se dio el caso de que el precio real de venta fuera igual o inferior al que lo tasa la comunidad, ¿ pensaran en la comunidad que hay dinero neցro ? ¿ tendran que bajar los precios de tasacion de la comunidad si esta situacion se generaliza ?.

!! Es curiosa la situacion que se puede dar si los pisos siguen bajando !! ¿ habeis pensado como resolveran esto las oficinas de recaudacion ?

No tenía ni idea sobre la tasación de la comunidad, ¿podrías explicar algo mejor esto?
Yo lo único que sé es que si vendes por debajo de lo que comprastes, vamos que si tienes perdidas hacienda te investiga, bueno más que investigar te pide las escrituras de compra y venta, y si la tributación del 18% (antes del 2007 un 15%) por la venta que indique tu declaración de la renta corresponde a los precios marcados en las escrituras ellos deben creerselo
 
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