ramonarenas dijo:
Mi opinión por puntos:
1. Sí, la demanda seguirá siendo elevada porque viene gente nueva y las familias tienden a reducir el número de miembros
2. Sí, temporalmente. Depende del sentido del riesgo que tengan los dueños del dinero oscuro, pero paulatinamente el dinero acabará saliendo de España hacia países como Bulgaria donde la burbuja no ha hecho más que empezar
3. Exactamente igual que el punto anterior
4. Como el punto 1
5. Está claro que no, el babyboom se extinguirá por simple relevo generacional
6. Es la clave de todo. Cuando este efecto desaparezca, y lo hará, los puntos 1, 2 y 3 se irán a tomar por trastero. Los del punto 4. y muchos del 1. (por diferenciar entre nacionales y extranjeros) pueden asumir la situación y seguir siendo demanda o simplemente marcharse.
7. Seguramente seguirá siendo él mercado más rentable, pero no en España, con lo que saldrá bastante capital y lo que antes era demanda se convertirá casi automáticamente en oferta, lo que implica un empuje tremendo del precio a la baja
8. En España los tipos seguiran siendo muy bajos porque se fijan en Europa. Siempre y cuando el BCE no se harte de tener una lacra como España, el tipo va a estar mucho tiempo por debajo de la inflación local
9. jajajajajajaja
1. Los que vienen compran entre 4 familias. Demanda Nueva=Demanda/4. La demanda que queda está excluida por la subida de tipos.
2. Ya no queda tanto B, se ha blanqueado la mayor parte en hipotecas.
3. Los Alemanes ya estan comprando en Croacia. Bajadas del 16%, y lo que queda.
4. Paro en la construcción=destrucción total de la demanda en pagapensiones. De hecho, sobreoferta al vender, ya que no les alquilaban y han comprado entre 4, al mudarse a otras zonas.
5. Queda la escasa demanda de los nacidos después de la crisis de los 70.
6. Sustituído por "Total, he ganado el 100%, puedo bajar un 20% y sigo ganando mucho." La mayor parte ha reinvertido en vivienda, no tiene líquido, pero si han pasado de tener una a tener 4 o 5 sin esfuerzo, pueden bajar un 20% en todas, y estar forrados. ¿Cuantos mayores de 50 años conoceis con mas de 3 propiedades?
7. La renta fija es mas rentable que la revalorización + alquiler, y es mas segura.
8. Subidas al entorno del 5.
9. Dependiente del volumen de construcción y ventas. Enorme déficit comercial, creciente. Crisis energética. Compleja situación internacional. Deslocalización. Externalización. Alta inflación. Baja productividad.