Toma reflote jejeje, aún recuerdo el estupor que me produjo el "estudio" en su momento. Como bien dices culpables los bancos, SI, pero no son los únicos. Aquí el más simple hacía un reloj y si no lo hacías eras un pringao...
Los españoles creen que la vivienda se revalorizará un 23% cada año hasta 2016
- Autor del tema bandini30
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Charcuteitor
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Estos reflotes son brutales ....:ouch:
pepinox
Madmaxista
progenitora de dios bendito.
Y por haber sido así, ahora nos merecemos EL GUANO.
A jorobarse.
Y por haber sido así, ahora nos merecemos EL GUANO.
A jorobarse.
TheSultan23
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Eso es mentira, la inmensa mayoría de los españoles ya se han desecho del mantra de la vivienda nunca baja. La gente es sencilla pero no tanto...
Vale es un reflote jeje.
Vale es un reflote jeje.
pepinox
Madmaxista
Ahora el mantra es: La vivienda baja ahora, pero volverá a subir.
Jojojojojo, algunos no saben lo que está por llegar...
Tapayogurismo o fin.
Kalua
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Podría explicarlo yo; pero, supongo que tiene más valor si transcribo las palabras de J.M Naredo en el libro "El modelo inmobiliario español y su culminación en el caso valenciano"
"Diferentes modelos inmobiliarios
El marco institucional de los países europeos se agrupa, en mayor o menor medida, entorno a dos modelos inmobiliarios que desencadenan comportamientos e incidencias económicas, ecológicas y sociales bien diferentes. Uno facilita la expansión de las patologías antes indicadas. Otro contribuye a frenarlas. Uno que, con escasas regulaciones institucionales, da rienda suelta a las reglas del juego económico imperantes y promueve la vivienda en propiedad como producto de inversión directa de los hogares y, otro, que prioriza la vivienda en alquiler, tanto libre como social, a través de entidades especializadas que captan y desvían para este fin el ahorro de países a través de impuestos, cotizaciones o productos financieros diversos. Una característica del último boom inmobiliario es que el primero de estos modelos se ha extendido con fuerza variable según los países, mientras que el segundo se batía en retirada, con consecuencias evidentes sobre la transformación observada en el patrimonio de los hogares (con el aumento sus activos inmobiliarios y sus pasivos hipotecarios), en los riesgos generados en el sistema y en sus consecuencias urbanas y territoriales.
El caso de España puede constituir un ejemplo extremado del primero de los dos modelos indicados, el que une el predominio aplastante a la vivienda en propiedad de los hogares a la relajación del planeamiento urbano y territorial. Los casos de Alemania, Suiza, Holanda y, en menor mediada, Francia podrían ejemplificar con ciertos matices el otro. No cabe entrar aquí en la amplia casuística de las instituciones y las políticas relacionadas con la vivienda de los países, sino esbozar los rasgos esenciales de los dos modelos indicados, para apuntar después sus consecuencias.
El modelo ejemplificado por España otorga un peso mayoritario al régimen de ocupación de la vivienda en propiedad, quedando muy reducida la ocupación en régimen de alquiler. Pues el modelo promueve la compra de viviendas, mediante desgravaciones y posibles ocultaciones fiscales, pero no los alquileres. Al mismo tiempo potencia la vivienda libre frente a la vivienda social.
El segundo de los modelos institucionales apuntados otorga un peso imortante a la vivienda en alquiler, con importancia variable dentro de esta, de la vivienda de promoción pública y alquiler social. En este modelo, la gestión de una elevada fracción del stock de viviendas alquiladas suele correr a cargo de entidades mayoristas especializadas de distinta naturaleza y ámbito de actuación (públicas, privadas y mixtas; estatales, regionales y locales; con y sin ánimo de lucro...). Pese a que los actores varíen mucho según los países, en la UE suelen predominar aquellas directa o indirectamente controladas por los poderes públicos, sobre todo en el caso de la vivienda social. En este modelo conviven países como Holanda o Suecia, con fuerte peso de la promoción pública de vivienda social ligada a enfoques socialdemócratas tendentes a implantar el llamado <<Estado de bienestar>> o países como Alemania o Suiza, con porcentajes de vivienda social relativamente reducidos, pero con gran peso del stock privado en régimen de alquiler, aunque pueda estar sometido a regulación pública e intervenido por instrumentos que suplan el reducido peso de la vivienda social........"
En resumen:
2 modelos inmobiliarios en Europa.
el 1º (Holanda, Suiza, Alemania, Suecia...)
- Promueve el alquiler y la vivienda social
- Fuertes regulaciones de la propiedad y actividad inmobiliaria.
- Tiende a conservar el patrimonio construido
- Es más sensible a la demografía y la renta disponible en los hogares.
El 2º (España)
- Promueve la vivienda libre y en propiedad
- Escasas regulaciones
- Construcción nueva para obtener plusvalías de la recalificación de los suelos.
- Es más sensible al pulso de la coyuntura económica.
Creo que era en 2006 cuando España construyó más viviendas que Francia y Alemania juntos; siendo que estos dos países tienen casi el triple de población que España...
"Diferentes modelos inmobiliarios
El marco institucional de los países europeos se agrupa, en mayor o menor medida, entorno a dos modelos inmobiliarios que desencadenan comportamientos e incidencias económicas, ecológicas y sociales bien diferentes. Uno facilita la expansión de las patologías antes indicadas. Otro contribuye a frenarlas. Uno que, con escasas regulaciones institucionales, da rienda suelta a las reglas del juego económico imperantes y promueve la vivienda en propiedad como producto de inversión directa de los hogares y, otro, que prioriza la vivienda en alquiler, tanto libre como social, a través de entidades especializadas que captan y desvían para este fin el ahorro de países a través de impuestos, cotizaciones o productos financieros diversos. Una característica del último boom inmobiliario es que el primero de estos modelos se ha extendido con fuerza variable según los países, mientras que el segundo se batía en retirada, con consecuencias evidentes sobre la transformación observada en el patrimonio de los hogares (con el aumento sus activos inmobiliarios y sus pasivos hipotecarios), en los riesgos generados en el sistema y en sus consecuencias urbanas y territoriales.
El caso de España puede constituir un ejemplo extremado del primero de los dos modelos indicados, el que une el predominio aplastante a la vivienda en propiedad de los hogares a la relajación del planeamiento urbano y territorial. Los casos de Alemania, Suiza, Holanda y, en menor mediada, Francia podrían ejemplificar con ciertos matices el otro. No cabe entrar aquí en la amplia casuística de las instituciones y las políticas relacionadas con la vivienda de los países, sino esbozar los rasgos esenciales de los dos modelos indicados, para apuntar después sus consecuencias.
El modelo ejemplificado por España otorga un peso mayoritario al régimen de ocupación de la vivienda en propiedad, quedando muy reducida la ocupación en régimen de alquiler. Pues el modelo promueve la compra de viviendas, mediante desgravaciones y posibles ocultaciones fiscales, pero no los alquileres. Al mismo tiempo potencia la vivienda libre frente a la vivienda social.
El segundo de los modelos institucionales apuntados otorga un peso imortante a la vivienda en alquiler, con importancia variable dentro de esta, de la vivienda de promoción pública y alquiler social. En este modelo, la gestión de una elevada fracción del stock de viviendas alquiladas suele correr a cargo de entidades mayoristas especializadas de distinta naturaleza y ámbito de actuación (públicas, privadas y mixtas; estatales, regionales y locales; con y sin ánimo de lucro...). Pese a que los actores varíen mucho según los países, en la UE suelen predominar aquellas directa o indirectamente controladas por los poderes públicos, sobre todo en el caso de la vivienda social. En este modelo conviven países como Holanda o Suecia, con fuerte peso de la promoción pública de vivienda social ligada a enfoques socialdemócratas tendentes a implantar el llamado <<Estado de bienestar>> o países como Alemania o Suiza, con porcentajes de vivienda social relativamente reducidos, pero con gran peso del stock privado en régimen de alquiler, aunque pueda estar sometido a regulación pública e intervenido por instrumentos que suplan el reducido peso de la vivienda social........"
En resumen:
2 modelos inmobiliarios en Europa.
el 1º (Holanda, Suiza, Alemania, Suecia...)
- Promueve el alquiler y la vivienda social
- Fuertes regulaciones de la propiedad y actividad inmobiliaria.
- Tiende a conservar el patrimonio construido
- Es más sensible a la demografía y la renta disponible en los hogares.
El 2º (España)
- Promueve la vivienda libre y en propiedad
- Escasas regulaciones
- Construcción nueva para obtener plusvalías de la recalificación de los suelos.
- Es más sensible al pulso de la coyuntura económica.
Creo que era en 2006 cuando España construyó más viviendas que Francia y Alemania juntos; siendo que estos dos países tienen casi el triple de población que España...
Saint Germain
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Aquí, un español, contento de que su vivienda sube [edito: subía] de precio:
Última edición:
tothewebs
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doy fe que es asi, y no es un caso aislado, son muchiiiisimos los aferrados a la cofradia ladrillo ardiente.
yo ya ni me molesto en argumentar nada, es perder el tiempo, pese a que a unos cuantos mis predicciones fueron clavadas gracias a este bendito foro, incluyendo familiares cercanos. y te doy la razon, por lo de antes y lo de ahora, NOS MERECEMOS EL GUANO.
REFLOTO este tema para quienes crean que otra vez esto va p'arriba y para quienes animan a otros a "invertir" ahora que según las estadísticas, el precio de la vivienda sube en España.
Edito para no reflotar más temas.
http://www.burbuja.info/inmobiliari...-ano-comenzaran-nuevamente-a-subir-pisos.html
http://www.burbuja.info/inmobiliari...cios-de-vivienda-nueva-ya-no-bajaran-mas.htmlinocho:
http://www.burbuja.info/inmobiliari...asi-25-compraventas-de-viviendas-navarra.html
http://www.burbuja.info/inmobiliari...41365-gran-falacia-de-vivienda-inversion.html
https://www.youtube.com/watch?NR=1&antiestéticature=endscreen&v=_2rmzbgX6iI
Edito para no reflotar más temas.
http://www.burbuja.info/inmobiliari...-ano-comenzaran-nuevamente-a-subir-pisos.html
http://www.burbuja.info/inmobiliari...cios-de-vivienda-nueva-ya-no-bajaran-mas.html
inocho:http://www.burbuja.info/inmobiliari...asi-25-compraventas-de-viviendas-navarra.html
http://www.burbuja.info/inmobiliari...41365-gran-falacia-de-vivienda-inversion.html
https://www.youtube.com/watch?NR=1&antiestéticature=endscreen&v=_2rmzbgX6iI
Última edición:
Kipling
Madmaxista
El año clave era el 2010, los planetas estaban alineados y todo estaba preparado para la subida de precios. En este foro se hablaba del dosmildiecismo, to pa arriba en 2010, no lo olvidéis. Lo mismo ahora con que ya estamos subiendo pa arriba, como el transbordador espacial, lento pero seguro. Ladrillos van a comer lustros.
Gracias por el reflote, esta crisis no la vamos a olvidar en generaciones.
Gracias por el reflote, esta crisis no la vamos a olvidar en generaciones.
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