Los constructores Soler ya lo afirman ... "van a bajar un 30 %"

ajax · 2 Sep 2007

Es lo que afirma el patriarca de los Soler en el periódico "Levante", en Julio .

Bueno, ya de vuelta de 2 meses de vacaciones, privilegios de tener una buena clientela, posteo de nuevo un poco .
Durante estos 2 meses, Julio y Agosto, he estado un poco alejado de la civilización, ni Internet, ni casi nada ... sólo la televisión y el periódico si te haces 10 km. con el coche hasta el pueblo más cercano .
El verano ha sido muy movidito respecto al tema inmobiliario .
De los periódicos que leí estos 2 meses, recorté dos noticias que me llamaron mucho la atención . Una vez de vuelta, los he buscado en la hemeroteca digital y los pongo aquí . Ambos son del periódico "Levante" .

Ahí va el primero ...http://www.levante-emv.com/seccione...nmobiliaria-total-preve-caida-precio-vivienda

Soler afirma que la crisis inmobiliaria «es total» y prevé una caída del 30% en el precio de la vivienda
Afirma que el presidente de Metrovacesa, Joaquín Rivero, es «un iluminado, un fuera de serie»

Levante-EMV, Valencia

El presidente de la compañía inmobiliaria valenciana Bautista Soler S.A., Bautista Soler Crespo, considera que el sector inmobiliario se enfrenta a una situación « difícil », « una crisis total ». Según el empresario, esta situación puede provocar que el precio de la vivienda caiga cerca de un 30% en los próximos años , « porque la demanda no está respondiendo ».Soler realizó estas declaraciones en una entrevista publicada por el semanal económico El Boletín , perteneciente al mismo grupo editorial que Levante-EMV .

El promotor y constructor aseguró que el sector del ladrillo se enfrenta al peor escenario posible, y llega a asegurar que « estamos en plena crisis ». Una situación que, en su opinión, no tiene visos de detenerse, y calculó que tendrá una duración « de cerca de tres años ». Soler llegó a afirmar -preguntado por una posible propuesta para afrontar esta situación-, que « venga Dios del cielo y que nos coja confesados ». Soler también dedicó una reflexión sobre los últimos sobresaltos bursátiles que han protagonizado las promotoras cotizadas en bolsa, a raíz de la espectacular caída padecida por la firma valenciana Astroc. En este sentido, el patriarca de los Soler sostuvo que el batacazo de la compañía que lidera Enrique Bañuelos « se veía venir ». Así, el empresario nacido en Turís en 1929 reflexionó que « cuando uno va a mucha velocidad lo normal es que acabe cayéndose ». Y añadió que « las cosas cuestan mucho de hacer y hay que ir paso a paso. No es normal que de la noche a la mañana se suba con esa rapidez », sentenció.

Metrovacesa y Bancaja

Soler desvela, a lo largo de la entrevista, los entresijos de la partición de Metrovacesa. Así, afirmó que, « cuando los catalanes, la familia Sanahuja, hicieron una nueva OPA, le di todo mi apoyo a Joaquín Rivero ». Soler explicó que fue el propio presidente de Metrovacesa quien acudió a verle para ofrecerle que realizara una contraopa , a lo que Soler aceptó « sin mirar más », porque « es un iluminado, un hombre fuera de serie, de los que hay pocos ».
Otro punto caliente de la entrevista es el dedicado a sus relaciones con Bancaja después de que la entidad bancaria vendiera sus acciones a José Manuel Lara. En este punto, Soler expresó, no sólo su profundo desacuerdo, sino su incomprensión acerca del comportamiento de la caja presidida por el ex presidente de la Generalitat, José luís Olivas: « No entiendo por qué lo hizo », señala. Y añade que « estaba claro que Lara iba contra nosotros ».
Finalmente, Soler admitió sentirse « decepcionado » con Bancaja porque « si todo el mundo dice que no hay que comprar cava ni hacer acuerdos con los catalanes. no sé por qué Bancaja vendió sus acciones a Lara en vez de a una empresa valenciana ».

El artículo es del 17 de Julio, pero como poca gente lee este periódico, supongo que nadie lo ha posteado .
Es dinamita pura .
He remarcado lo de que es de Turís, porque es también mi pueblo natal, y somos familiares lejanos ( en los pueblos, todos son familia ) .
Y también lo de 1929, porque ya tiene este patriarca, nada menos que 77 años, y ha vivido de todo, desde el desarrollismo de los 60 a la crisis del 73 ... sabe más el diablo por viejo que por diablo . Este señor no necesita sesudos estudios sobre futuras crisis en su sector, simplemente ... lo huele como un sabueso .
Y recordad que este señor se dedica a esto ... si dice que va a bajar un 30 % ... ya veremos si no es un 50 %.

El segundo artículo lo dedico a los economistas que les gusta explicarlo todo .
Se trata de un artículo de opinión aparecido en el "Levante" el 17 de Agosto, donde el autor, desconocido para mí, trata de explicar que España crece gracias a que los salarios bajan, y bromea luego sobre este hecho .
Ahí va, ...http://www.levante-emv.com/secciones/noticia.jsp?pRef=3628_5_332540__Opinion-broma

De broma
JAVIER CUERVO El salario real medio español ha bajado un 4% en diez años pese al fuerte crecimiento económico, o el crecimiento económico español es fuerte gracias a que el salario real medio ha bajado un 4% en 10 años? Hay mucha pasta en esa duda y se están dando todos los motivos. Miguel Ángel Fernández Ordóñez, gobernador del Banco de España, sostiene que todos han ganado a pesar de que el sueldo real medio sea más bajo. En su razonamiento, las amas de casa y los jóvenes españoles que antes no tenían empleo y ahora trabajan ganan mil euros más al mes y los pagapensiones que andaban en su país por los 250 euros alcanzan aquí los 700.
Le faltó decir que a más de mil españoles la lotería los convirtió en millonarios en estos diez años y recontar los concejales que alrededor del urbanismo han ganado más de lo que les corresponde por sueldos y dietas. Y añadir que, en este juego en el que todos ganan cuando consiguen un trabajo, se pone tanto énfasis psicológico que muchos de los nuevos em-
pleados tendrían que pagar en vez de cobrar porque la felicidad tiene un precio y la frustración más. Compute también lo que ahorra el Estado en tratamiento de las depresiones de los que no tienen curro y disponen de todo el día para comerse el coco. Todos ganan. Otra realidad es que entre los trabajadores hay una grieta salarial: diez millones están bajo convenios colectivos -y esos no han perdido poder adquisitivo (dicen)- y otros diez millones están a la intemperie del último contrato, que sucede al anterior, a lo que les den. Para esos 10 millones, las subidas han sido mínimas o ha habido caídas reales de salarios. Todos ganan, pero, muchos, cada vez menos.

Parece que la gente ya empieza a darse cuenta de ciertas cosas . En los periódicos de ayer aparecían noticias sobre las ayudas que Bush piensa dar a los hipotecados estadounidenses que han visto como sus inmuebles valen ya menos que la hipoteca que concertaron ... aunque desde el gobierno insisten ... "eso no pasará aquí, ni la crisis de las sub-prime estadounidenses nos afectará, etc." .

Por cierto, en lo único que parece haber fracasado en sus predicciones el foro es en las elecciones anticipadas para Octubre . Ya prácticamente no hay tiempo de convocarlas .
Aunque queda la opción de hacerlo en Diciembre, ya que la Constitución deja un margen de 3 meses por arriba y abajo para convocar elecciones sin considerarlas anticipadas o "demoradas" . Diciembre sería un buen mes . Se vería como algo normal, se disolvería el Parlamento antes de que hubiera tiempo de discutir y aprobar los Presupuestos Generales, y aún los macroindicadores serían suficientemente positivos .

Saludos .

moboncio · 2 Sep 2007