Las hipotecas sobre viviendas muerden el polvo: caen un 42,4% en junio

[flanagan]

A mi lo que me sorprende es que se hayan firmado 52.441 hipotecas.
Supongo que están incluidas subrogaciones y renovaciones.

 

[flanagan]

Y quién narices va a comprar si el 40% de los jovenes están en paro ::

Y los que curran tienen salarios de subsistencia.

De todos modos, a mi entender, el mantra de "hay que comprar vivienda si o si" ha sido fulminado.

 

[fragel013]

32.000 y pico en un mes aún me parecen muuuuuchas.

 

[Kaiku]

¡Ay, que se descubre el pastel antes de las elecciones!::
He aquí el porqué de las últimas medidas de soporte para el paciente terminal.

 

[ido]

ummm, nuse en donde he leido este finde que se esperan 700.000 ejecuciones hipotecarias este año y otras 700.000 minimo el proximo....pone los pelos de punta la verdad.

El problema no es la cantidad de hipotecas a ejecutar, si no que no hay juzgados ni personal suficiente para augmentar el ritmo...
Ademas ni sustituyen a personal ni nada, recuerdo que salio un juzgado por la tele que cerraron al publico para sacar los temas urgentes porque eran la mitad de los que debían ser...
El año pasado si no mal recuerdo fueron unas 120 mil hipotecas ejecutadas con el desahucio supongo.

Total ya me pueden quitar el piso que como la ley tardara 2-3 años en echarme de casa eso que me "ahorro" porque en teoría queda de deuda (pero claro a saber si luego la cobra el banco :rolleye: )

Eso sin entrar a debatir esos 700.000 que me parece un poco escandaloso, pero no dudo que se puede alcanzar a medida que se contraiga mas la economía y sigan sin parar los despidos y esa gente no encuentre otro curro, aunque luego se les acabe el paro y no "cuenten" oficialmente...

Por otro lado esta claro que con un 40-45% de paro juvenil entre los 20-25 años y no recuerdo el de entre 25-30 años pues bueno estos son los "supuestos" compradores de casas de esta década, mas vale que vengan de fuera a comprar ::::::

 

[Mike Hammer]

ummm, nuse en donde he leido este finde que se esperan ¿ 700.000 ejecuciones hipotecarias este año y otras 700.000 minimo el proximo ?....pone los pelos de punta la verdad.

Esas cifras, de ser reales, serían de holocausto nuclear. No pueden ser ciertas y además no hay juzgados en todo el orbe para gestionarlas.

Creo que las cifras son unas 100.000 a 150.000, que no es moco de pavo. Un pico salvaje sería 200.000 y me temo que sería algo tan salvaje que los propios juzgados harían de tapón.
En definitiva, se ejecutará lo que dé de sí los procedimientos judiciales.
Y no olvidarse que los bancos ya "venden" carencias de hasta 3 años "en favor del pobre hipotecado" porque ya han hecho cálculos de lo que se avecina.
Un maremoto de impagos, tifón de provisiones, huracán de gastos de abogados y gestión de inmuebles que AHORA se darán cuenta de que SON DEMASIADOS.

 

[Rocket]

Compraventa de viviendas
Unidades:unidades

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Fecha:
Valores actuales:


--------------- 2011M01 2011M02 2011M03 2011M04 2011M05 2011M06
Viviendas: total 45.013 45.607 33.106 24.100 30.797 28.612

Fuente: Instituto Nacional de Estadística. (National Statistics Institute)

Según el INE, hasta Junio incluído se han producido 207235 operaciones de compra-venta de viviendas.

No sé a vosotros, pero a mí me siguen pareciendo una barbaridad de compra-ventas para la que está cayendo...

 

[FRAGUELROKERO]

JUJUJU, me he pasado con los ceros, eran 70.000 de media no 700.000.

Parar las ejecuciones hipotecarias habra costado al Gobierno 875 millones al ao. Noticias en Invertia
el articulo no es de mi gusto, pero refleja el dato que habia visto...

Especiales | Vivienda

Parar las ejecuciones hipotecarias habría costado al Gobierno 875 millones al año

El Gobierno habría solucionado el problema de las ejecuciones hipotecarias que se han producido desde 2007 con 3.500 millones de euros, 875 millones al año. Esa es la cifra que tendría que haber desembolsado el ejecutivo para hacer frente a las cuotas hipotecarias de esos desahuciados. Una medida que habría evitado, de entrada, dos problemas: que quitaran el piso a más de 293.000 familias y que la banca tuviera sus balances llenos de pisos expropiados.
[Menéame]
Ramón García / Invertia.com. Noticias, bolsa, mercados, cotizaciones, finanzas, economia, fondos
Miércoles, 22 de Junio de 2011 - 15:17 h.

Desde que comenzara la crisis en 2007 y hasta el primer trimestre de 2011 se han producido en España 293.357 ejecuciones hipotecarias, según datos del Consejo General del Poder Judical (CGPJ). De media unas 70.000 al año, tanto de particulares como de empresas, si bien las primeras son las que más abundan. El primer trimestre de 2010 marcó el techo de familias que perdieron su casa por no poder pagar la hipoteca con un total de 27.597 desahucios.

La dación en pago, es decir saldar la hipoteca con la entrega de la vivienda, es la opción que se baraja recurrentemente para atajar este problema. El Congreso ya ha abordado en dos ocasiones la medida y en ambas ha sido rechazada la dación. Incluso Esperanza Aguirre aseguró, en campaña electoral, que haría todo lo posible por llevar a cabo las reformas necesarias para zanjar la hipoteca con la entrega del piso.

La cuestión no es fácil pero si se toman los datos oficiales, el Gobierno podría haber mitigado este drama con 3.500 millones de euros. En línea con la propuesta de la Agencia Negociadora, que aconsejaba utilizar el ICO para financiar a las familias con problemas para pagar su hipoteca, este dinero habría ayudado a sufragar las cuotas mensuales de las hipotecas de las 293.357 familias que han sufrido la pérdida de sus casas desde 2007.

Partiendo de esta hipótesis y teniendo en cuenta que la hipoteca media en España, según últimos datos del INE, se situó en abril en 113.425 euros, el ejecutivo tendría que haber financiado unas cuotas medias de hipoteca de unos 550 euros mensuales. Eso teniendo en cuenta una duración media de la hipoteca de 25 años y un tipo medio de Euríbor+0,4.
Trimestre (1) Ejecuciones hipotecarias (2) Ejecuciones hipotecarias por años (3) Cuota media de hipoteca (4) Meses de impago desde ejecución (5) Coste individual de todos los meses sin pagar desde ejecución (6=4x5) Ejecuciones hipotecarias x Coste individual (7=2x6)
1T07 5.688 550 51 28.050 159.548.400
2T07 5.935 550 48 26.400 156.684.000
3T07 5.484 550 45 24.750 135.729.000
4T07 8.836 25.943 (2007) 550 42 23.100 204.111.600
1T08 11.050 550 39 21.450 237.022.500
2T08 12.938 550 36 19.800 256.172.400
3T08 13.487 550 33 18.150 244.789.050
4T08 21.211 58.686 (2008) 550 30 16.500 349.981.500
1T09 23.433 550 27 14.850 347.980.050
2T09 23.704 550 24 13.200 312.892.800
3T09 19.241 550 21 11.550 222.233.550
4T09 26.941 93.319 (2009) 550 18 9.900 266.715.900
1T10 27.597 550 15 8.250 227.675.250
2T10 24.533 550 12 6.600 161.917.800
3T10 19.358 550 9 4.950 95.822.100
4T10 22.134 93.622 (2010) 550 6 3.300 73.042.200
1T11 21.787 550 3 1.650 35.948.550
293.357 3.488.266.650

2 y 3: datos del CGPJ

4 y 5: elaboración propia



En el primer trimestre de 2007 se produjeron 5.688 ejecuciones hipotecarias. Si el Gobierno hubiera pagado desde el primer mes las cuotas de esos créditos, habría desembolsado 28.050 euros por ejecución hipotecaria. Es decir, 550 euros por 51 meses que las familias no habrían satisfecho su recibo con el banco. 28.050 euros que multiplicados a su vez por las 5.688 familias que perdieron su casa en ese período supondrían un total de 159,5 millones de euros.

Así, si se aplica este cálculo trimestre tras trimestre, como puede comprobarse en el cuadro, el Gobierno tendría que haber dado un total de 3.488.266.650 euros para subvencionar todas las ejecuciones hipotecarias que han tenido lugar desde principios de 2007, año en el que se desató la crisis.

Una cifra abultada pero bastante baja si se compara con las ayudas a la banca. Sólo el FROB ha supuesto 11.000 millones de euros para ayudar a las entidades financieras, en cierta manera por su exposición inmobiliaria –no sólo al impago de hipotecas, sino también a créditos a constructores-.

Con 875 millones al año, el Gobierno habría evitado el desahucio de muchas familias. Un dinero que a través de ICO y con sus avales pertinentes podría luego reclamar a las familias cuando sus finanzas se recuperaran.

 

[legio]

Y quién narices va a comprar si el 40% de los jovenes están en paro ::

El 48% y subiendo!!!!!o cambiamos nuestra economia especuladora por una productiva o nos vamos al guano

 

[outzider]

Pues la gente no parece enterarse, los anuncios siguen mostrando precios delirantes de burbuja. Los precios que yo veo por Sevilla son a menudo el triple de lo que sería razonable en un mercado normalizado. Eso sí, venderse no se vende nada, pero ellos siguen pensando que cuando gobierne Mariano todo para arriba otra vez, incluidos sus ladrillos. Penoso.

 

[Tuerto]

Esas cifras, de ser reales, serían de holocausto nuclear. No pueden ser ciertas y además no hay juzgados en todo el orbe para gestionarlas.

Creo que las cifras son unas 100.000 a 150.000, que no es moco de pavo. Un pico salvaje sería 200.000 y me temo que sería algo tan salvaje que los propios juzgados harían de tapón.
En definitiva, se ejecutará lo que dé de sí los procedimientos judiciales.
Y no olvidarse que los bancos ya "venden" carencias de hasta 3 años "en favor del pobre hipotecado" porque ya han hecho cálculos de lo que se avecina.
Un maremoto de impagos, tifón de provisiones, huracán de gastos de abogados y gestión de inmuebles que AHORA se darán cuenta de que SON DEMASIADOS.

700.000 no, pero 400.000 me parece que sí.

"400.000 embargos están en marcha, y para el próximo año, el Consejo General del Poder Judicial no espera menos"
http://www.burbuja.info/inmobiliari...-evitar-el-desahucio-de-400-000-familias.html

 

[FRAGUELROKERO]

Pues la gente no parece enterarse, los anuncios siguen mostrando precios delirantes de burbuja. Los precios que yo veo por Sevilla son a menudo el triple de lo que sería razonable en un mercado normalizado. Eso sí, venderse no se vende nada, pero ellos siguen pensando que cuando gobierne Mariano todo para arriba otra vez, incluidos sus ladrillos. Penoso.

tu que harias si tuvieras una deuda de 250k eipos??, yo aunque me siento madmaxista no creo que la mayoria de pepitos vendan todavia sus ladrillos por mucho menos que la deuda que tienen contraida con el banco, antes lo queman....y mira que me joroba, pero lo de las ejecuciones hipotecarias es un arma de doble filo. al pricipio de año me sentia optimista, pero ya no, veo la evolucion en los precios y sospecho que esta ocurriendo lo digo. pepito con el agua al cuello con piso de 250k, lo pone a la venta por 270k y lo va bajando hasta la cifra tope de su deuda, 250k, mas no lo baja.

¿por que?, yo me sostengo en la teoria de la incultura economica. la misma que los empujo a empufarse sin ver los riesgos que eso acarreaba, les hara aguantar sin vender sus ladrillos por debajo del precio de su deuda. si vendieran por debajo se quedarian con una deuda asumible que quitarse de encima en pocos años, pero la mayoria no se da cuenta de ello y acaban debiendole un pastizal al banco que se adjudica los tochos por el 50% de la tasacion actual del zulo....eso es lo triste.

 

[Ánbesh]

Esas cifras, de ser reales, serían de holocausto nuclear. No pueden ser ciertas y además no hay juzgados en todo el orbe para gestionarlas.

Creo que las cifras son unas 100.000 a 150.000, que no es moco de pavo. Un pico salvaje sería 200.000 y me temo que sería algo tan salvaje que los propios juzgados harían de tapón.
En definitiva, se ejecutará lo que dé de sí los procedimientos judiciales.
Y no olvidarse que los bancos ya "venden" carencias de hasta 3 años "en favor del pobre hipotecado" porque ya han hecho cálculos de lo que se avecina.
Un maremoto de impagos, tifón de provisiones, huracán de gastos de abogados y gestión de inmuebles que AHORA se darán cuenta de que SON DEMASIADOS.

Si esas cifras no son de ahora mismo lo serán en un año o dos: Adicae reclama una moratoria de tres años para evitar el desahucio de 400.000 familias ::

Y no lo digo yo, disfruten lo comprado (desgraciadamente) ::

 

[Semidios]

Y quién narices va a comprar si el 40% de los jovenes están en paro ::

No es un problema para el 55% restante (ya que el paro es del 45% de los jóvenes):cook:

 

[Archimanguina]

Una vez durante doce horas bombardeamos una colina y cuando acabó todo, subí. No encontramos ni un cadáver de esos chinos de hez. Que pestazo el de la gasolina quemada. Aquella colina olía a... a victoria».::::

APOCALYPSE NOW - "Amo el olor del napalm por la mañana" - YouTube


Algún día acabará esta maldita guerra...