La vivienda en Japón después de la burbuja

[SolNaciente]

Yo he hablado de precio MEDIO en Madrid, no de precio mínimo y precio máximo.
He dicho que el precio MEDIO esta’ entre 3.800 y 4.000 euros/m2.

Si necesitas datos puede mirar los últimos boletines de idealista o fotocasa

http://www.fotocasa.es/indice-inmobiliario__fotocasa.aspx?l=724,14,28

Precio medio Madrid (capital + municipios) últimos 12 meses: 3.765/m2
Precio medio Madrid capital últimos 12 meses: 4.423/m2

Son precios de anuncios, el precio real de compraventa es algo mas bajo.

Mu bien, pero resulta que coges precios máximos en Tokyo, y no precios medios. Si no fueras simplemente un bocazas, cogerías, te irías a esta pagina

http://www.fudousan-kanteishi.or.jp/english/

pincharías en "materials", te abrias el PDF de 172 paginas, te lo lees, y opinas.
No opines antes de una semana, porque entonces sabre que ni lo has leído ni lo has entendido. Compara las viviendas en el mundo comparando el "purchasing power". España no aparece, por cierto.

Ah, se me olvidaba, la vivienda media en Japon tiene 92.43 m2, 4.79 cuartos, y 0.59 personas por cuarto. Pero esto son solo datos del gobierno japones
http://www.stat.go.jp/english/index.htm
o sea que serán mentira, sera mejor creerse las mamarrachadas de una vieja borracha que escribe un articulo para calmar a los yanquis.

 

[2010: A Brick Odyssey]

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[BUMBUM]

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[Facundo]

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[Zéner]

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[davidbarna]

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[lucky starr]

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[Zéner]

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[Zéner]

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[SolNaciente]

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[SolNaciente]

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[Zéner]

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[2010: A Brick Odyssey]

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[Facundo]

No quiero resultar pesado, pero ¿De verdad crees que la vivienda que se vendía a 1,5 millones de euros el metro cuadrado en 1989 hoy vale el 99% menos?

Si supieras contar, te darias cuenta de que una caída del 99% representa la centésima parte del valor inicial (1/100), que en este caso son 15.000 euros el m2.

Te parece barato?

Wikipedia no es fiable, pero da el dato unas caidas DE LOCURA:

http://en.wikipedia.org/wiki/Japanese_asset_price_bubble

"Prices were highest in Tokyo's Ginza district in 1989, with some fetching over US$1.5 million per square meter ($139,000 per square foot), and only slightly less in other areas of Tokyo. By 2004, prime "A" property in Tokyo's financial districts were less than 1/100th of their peak..."

Si le quitas el 99% al precio del Palacio de Oriente en Madrid, lo podría comprar yo y sin ni siquiera pedir hipoteca.

Si el Palacio de Oriente vale 1.000 millones por decir algo, ¿que hipoteca necesitarías para pagar 1/100 de eso? 10 millones de euros.

Tu problema es que tampoco tienes talento para la aritmética

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