la tercera parte de las vivienda construidas el año pasado, se quedaron sin vender

[laduda]

A qué tanta preocupación?????

Vaya, parece que os habeis levantado con ganas de que se hunda el país de nuevo... pues venga, que no decaiga!

Si, najnah, son contundentes, indican que el sector de la construcción ni frena ni tiene intención de hacerlo, incluso a persar de de la bajada de ventas. ¿Porqué será? porque no es para tanto, se trata de una regulación a la baja de los precios, en cuanto baje un poquito de nada, otra vez a vender como si nada.

El siguiente paso lógico? De verdad crees que es LOGICO decir : el hundimiento? jajajaja el hundimiento de que? de tu economía personal? lo que
Ahora se va a hundir el país por que sobran 180.000 pisos? jajaja me parto...

Lo que todos sabemos, menos tu y lo único que es realmente lógico es que se tendrá que luchar por un reajuste sin descalabros y habrá que esforzarse para que la burbuja se desinfle paulatinamente, porque:

La explosión de la burbuja no nos interesa, o es que quereis volver a los años 70? porque eso es lo que sucedería si explotase la burbuja.

A ver Josu, exburbu, el bobojista... Si estáis seguros de que esto no cruje. Por qué os preocupáis tanto. Es decir, si la estupidez burbujista os parece un sueño de unos locos. Entiendo que entréis aquí a trolear (contar trolas???) pero porqué ese miedo?

No lo entiendo, salvo que también penséis que es posible.

saludos grupo.

Disfrutad de la primavera en el finde.

 

[Veo_Ciegos]

Josu, a mi me interesa no tener que madrugar todos los dias.......yo creia que este axioma de "por que nos interesa" funcionaba siempre pero en mi caso se esta retrasando un poquito. Por ahora no me preocupare....


A todos nos interesa no madrugar , verdad?'


Un saludo

 

[HOLAQUETAL]

y otro tercio no son para vivir, sino para revender.

 

[crack]

Si, najnah, son contundentes, indican que el sector de la construcción ni frena ni tiene intención de hacerlo, incluso a persar de de la bajada de ventas. ¿Porqué será? porque no es para tanto, se trata de una regulación a la baja de los precios, en cuanto baje un poquito de nada, otra vez a vender como si nada.

Una vez más... PORQUE LA ESCALA TEMPORAL QUE USAS NO ES CORRECTA... todo esto va deprisa, pero a otra escala, si ha subido un 300% en x años, perfectamente puede bajas un 50% en esos mismos años... sin despeinarse...

Resulta que baja un huevo la demanda y la oferta mantiene el ritmo... hmmm... qué podría pasar???

Los pisos proyectados y comenzados a construir siguen necesariamente su curso, es algo que lleva su tiempo, otra cosa es que cuando terminen de construirlos se los coman con patatas (quien sea, el que compró sobre plano especulando, el promotor, una inmobiliaria, me da igual), ahora bien, a ver qué ocurre con el número de pisos que se comiencen a construir este año... y los visados que se den...

Tiempo al tiempo... hablamos en 6 meses...

 

[Yosu_2007]

Pues si, Neutron, han caido y seguirán cayendo, unos por listillos, otros por especulatas mal informados y por cabezones los pepitos recalcitrantes...

De todas formas, vender por 198.000 euros (en lugar de por 240.000) un piso que te costó 160.000 tampoco se va a morir nadie, especialmente si no se trata de tu primera residencia...

Menos gracia me hace que familias jóvenes que se han metido en el pisillo mas decente que podian vean subir la hipoteca cada 3 meses sin poder hacer nada, pero a esos tampoco les beneficia una explosión. Sin embargo un enfriamiento paulatino sería menos dramático para ellos que al fin y al cabo, su mayor pecado es querer una vivienda digna en propiedad.

Ahí va 47! pertrechado con sus frases de combate!!!! La debacle será en octubre! ya te veo, el 1 de octubre, vagando por las calles, con el cuchillo de cortar el pan en una mano y la tapa de la sartén a modo de escudo , persiguiendo peipitos y especulatas, espetando: "No habrá piedad! "
JAJAJAJAJAJAJAJAJAJA.

Hector: Mi X del 10% parte además del 7% de subida actual, es decir bajadas del 3% en no menos de 2 años (en 2008/2009) y luego cecimientos inferiores al del IPC durante varios años consecutivos.
La burbuja se puede desinflar poco a poco, nuetra economía puede con ello sin duda.

amigo/a laduda, la duda ofende, ya ha quedado aclarado por los administradores que yo no soy ese personaje del que hablas.
Perdona, este foro va sobre la burbuja, no sobre comerse el regazo los unos a los otros pensando que me compraré un piso a 4 euros. Tengo tanto derecho a opinar sobre el tema burbujil como cualquiera y este es el foro idóneo.

Volviendo al tema, POR SUPUESTISIMO QUE SEGUIMOS EN ZONA DE RIESGO, ahora más que nunca, pero la desaceleración ha comenzado y es sostenible, sin precipicios, suavemente.

Veo ciegos: Ahí me has dao de nuevo! pero no a costa de toda la economía del país, no te parece? nos hacemos una loto juntos?

Holaquetal: creo que tu 33% no es muy realista, me parece que hablamos mas bien de un 8% que ya es una barbaridad...

 

[cachuli]

Hola Yosu, veo que has entrado fuerte
Puedes decir lo que quieras, es un foro publico. Pero mi modesta opinion es que esto no lo para ni el tato, ya es demasiado tarde para aterrizar.
Tienes cientos de datos, articulos, estudios e informes que asi lo exponen.
Ahora mismo se estan maquillando datos, y aun siguen comprando los últimos de Filipinas (bendita ignorancia), cuando ya no se puedan maquillar sera el Final.

 

[Nyr]

La burbuja se puede desinflar poco a poco, nuetra economía puede con ello sin duda.

Gran frase, en el futuro saldremos en los libros de historia economica como el unico pais que fue capaz de desinflar poco a poco la burbuja con su genial economia, no como otros paises mas ineptos como Japon o USA cuya economia fue incapaz de lograrlo.

 

[munozo]

O yo no me entero o los datos del minsterio están mal

Vamos a ver, aquí están las transacciones inmobiliarias en vivienda libre nueva
http://www.vivienda.es/es/XLS/ESTADISTICAS/TRANSACCIONES/ti111.xls

<TABLE style="WIDTH: 120pt; BORDER-COLLAPSE: collapse" cellSpacing=0 cellPadding=0 width=160 border=0 x:str><COLGROUP><COL style="WIDTH: 60pt" span=2 width=80><TBODY><TR style="HEIGHT: 12.75pt" height=17><TD style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; WIDTH: 60pt; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; HEIGHT: 12.75pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" align=right width=80 height=17 x:num>2004</TD><TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; WIDTH: 60pt; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; BACKGROUND-COLOR: transparent" align=right width=80 x:num="267540">267.540</TD></TR><TR style="HEIGHT: 12.75pt" height=17><TD style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; HEIGHT: 12.75pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" align=right height=17 x:num>2005</TD><TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; BACKGROUND-COLOR: transparent" align=right x:num="306060">306.060</TD></TR><TR style="HEIGHT: 12.75pt" height=17><TD style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; HEIGHT: 12.75pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" align=right height=17 x:num>2006</TD><TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; BACKGROUND-COLOR: transparent" align=right x:num="377156">377.156</TD></TR></TBODY></TABLE>

Aquí tenemos las viviendas libres terminadas:

http://www.vivienda.es/es/xls/estadisticas/libres/SA_L_T.XLS

<TABLE style="WIDTH: 120pt; BORDER-COLLAPSE: collapse" cellSpacing=0 cellPadding=0 width=160 border=0 x:str><COLGROUP><COL style="WIDTH: 60pt" span=2 width=80><TBODY><TR style="HEIGHT: 12.75pt" height=17><TD style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; WIDTH: 60pt; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; HEIGHT: 12.75pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" align=right width=80 height=17 x:num>2004</TD><TD style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; WIDTH: 60pt; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; BACKGROUND-COLOR: transparent" align=right width=80 x:num>509293</TD></TR><TR style="HEIGHT: 12.75pt" height=17><TD style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; HEIGHT: 12.75pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" align=right height=17 x:num>2005</TD><TD style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; BACKGROUND-COLOR: transparent" align=right x:num>528754</TD></TR><TR style="HEIGHT: 12.75pt" height=17><TD style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; HEIGHT: 12.75pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" align=right height=17 x:num>2006</TD><TD style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; BACKGROUND-COLOR: transparent" align=right x:num>597632</TD></TR></TBODY></TABLE>


Y este es el exceso de vivienda libre nueva sin vender:

<TABLE style="WIDTH: 120pt; BORDER-COLLAPSE: collapse" cellSpacing=0 cellPadding=0 width=160 border=0 x:str><COLGROUP><COL style="WIDTH: 60pt" span=2 width=80><TBODY><TR style="HEIGHT: 12.75pt" height=17><TD style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; WIDTH: 60pt; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; HEIGHT: 12.75pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" align=right width=80 height=17 x:num>2004</TD><TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; WIDTH: 60pt; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; BACKGROUND-COLOR: transparent" align=right width=80 x:num="241753">241.753</TD></TR><TR style="HEIGHT: 12.75pt" height=17><TD style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; HEIGHT: 12.75pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" align=right height=17 x:num>2005</TD><TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; BACKGROUND-COLOR: transparent" align=right x:num="222694">222.694</TD></TR><TR style="HEIGHT: 12.75pt" height=17><TD style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; HEIGHT: 12.75pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" align=right height=17 x:num>2006</TD><TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; BACKGROUND-COLOR: transparent" align=right x:num="220476">220.476</TD></TR></TBODY></TABLE>

En Porcentaje sobre terminada

<TABLE style="WIDTH: 121pt; BORDER-COLLAPSE: collapse" cellSpacing=0 cellPadding=0 width=161 border=0 x:str><COLGROUP><COL style="WIDTH: 61pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 2962" width=81><COL style="WIDTH: 60pt" width=80><TBODY><TR style="HEIGHT: 12.75pt" height=17><TD style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; WIDTH: 61pt; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; HEIGHT: 12.75pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" align=right width=81 height=17 x:num>2004</TD><TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; WIDTH: 60pt; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; BACKGROUND-COLOR: transparent" align=right width=80 x:num="47.468353187654259">47,47</TD></TR><TR style="HEIGHT: 12.75pt" height=17><TD style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; HEIGHT: 12.75pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" align=right height=17 x:num>2005</TD><TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; BACKGROUND-COLOR: transparent" align=right x:num="42.116749944208458">42,12</TD></TR><TR style="HEIGHT: 12.75pt" height=17><TD style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; HEIGHT: 12.75pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" align=right height=17 x:num>2006</TD><TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; BACKGROUND-COLOR: transparent" align=right x:num="36.891598843435425">36,89</TD></TR></TBODY></TABLE>

¿alguien lo entiende?

 

[gascas]

jorobar...jorobar....dónde cóño van las viviendas del copón?



alguien las tiene que comprar...o son stock de las promotoras?

 

[cibex]

Yosu_2007=ex-burbujista

 

[euribeitor]

Esas 180.000 viviendas las tienen los promotores.

Yo conozco a uno que tiene 300. A una media de 1000 euros al mes de intereses al banco.. Haz cuentas.

Supongo que al final malvenderán y solo habrán dejado de ganar. Si se ganan el 35%, bajarán y se ganarán solo el 10%. Como esas casas sin vender valen sobre 75 millones de euros, este hombre se tenía que ganar con ellas sobre 25 millones de euros. Si al final las baja un 20%, se ganará "solo" 10 millones de euros. Pobrecito.

 

[Mojarra]

Vamos a ver, aquí están las transacciones inmobiliarias en vivienda libre nueva
http://www.vivienda.es/es/XLS/ESTADISTICAS/TRANSACCIONES/ti111.xls

<TABLE style="WIDTH: 120pt; BORDER-COLLAPSE: collapse" cellSpacing=0 cellPadding=0 width=160 border=0 x:str><COLGROUP><COL style="WIDTH: 60pt" span=2 width=80><TBODY><TR style="HEIGHT: 12.75pt" height=17><TD style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; WIDTH: 60pt; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; HEIGHT: 12.75pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" align=right width=80 height=17 x:num>2004</TD><TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; WIDTH: 60pt; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; BACKGROUND-COLOR: transparent" align=right width=80 x:num="267540">267.540</TD></TR><TR style="HEIGHT: 12.75pt" height=17><TD style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; HEIGHT: 12.75pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" align=right height=17 x:num>2005</TD><TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; BACKGROUND-COLOR: transparent" align=right x:num="306060">306.060</TD></TR><TR style="HEIGHT: 12.75pt" height=17><TD style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; HEIGHT: 12.75pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" align=right height=17 x:num>2006</TD><TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; BACKGROUND-COLOR: transparent" align=right x:num="377156">377.156</TD></TR></TBODY></TABLE>

Aquí tenemos las viviendas libres terminadas:

http://www.vivienda.es/es/xls/estadisticas/libres/SA_L_T.XLS

<TABLE style="WIDTH: 120pt; BORDER-COLLAPSE: collapse" cellSpacing=0 cellPadding=0 width=160 border=0 x:str><COLGROUP><COL style="WIDTH: 60pt" span=2 width=80><TBODY><TR style="HEIGHT: 12.75pt" height=17><TD style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; WIDTH: 60pt; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; HEIGHT: 12.75pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" align=right width=80 height=17 x:num>2004</TD><TD style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; WIDTH: 60pt; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; BACKGROUND-COLOR: transparent" align=right width=80 x:num>509293</TD></TR><TR style="HEIGHT: 12.75pt" height=17><TD style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; HEIGHT: 12.75pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" align=right height=17 x:num>2005</TD><TD style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; BACKGROUND-COLOR: transparent" align=right x:num>528754</TD></TR><TR style="HEIGHT: 12.75pt" height=17><TD style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; HEIGHT: 12.75pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" align=right height=17 x:num>2006</TD><TD style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; BACKGROUND-COLOR: transparent" align=right x:num>597632</TD></TR></TBODY></TABLE>


Y este es el exceso de vivienda libre nueva sin vender:

<TABLE style="WIDTH: 120pt; BORDER-COLLAPSE: collapse" cellSpacing=0 cellPadding=0 width=160 border=0 x:str><COLGROUP><COL style="WIDTH: 60pt" span=2 width=80><TBODY><TR style="HEIGHT: 12.75pt" height=17><TD style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; WIDTH: 60pt; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; HEIGHT: 12.75pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" align=right width=80 height=17 x:num>2004</TD><TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; WIDTH: 60pt; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; BACKGROUND-COLOR: transparent" align=right width=80 x:num="241753">241.753</TD></TR><TR style="HEIGHT: 12.75pt" height=17><TD style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; HEIGHT: 12.75pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" align=right height=17 x:num>2005</TD><TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; BACKGROUND-COLOR: transparent" align=right x:num="222694">222.694</TD></TR><TR style="HEIGHT: 12.75pt" height=17><TD style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; HEIGHT: 12.75pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" align=right height=17 x:num>2006</TD><TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; BACKGROUND-COLOR: transparent" align=right x:num="220476">220.476</TD></TR></TBODY></TABLE>

En Porcentaje sobre terminada

<TABLE style="WIDTH: 121pt; BORDER-COLLAPSE: collapse" cellSpacing=0 cellPadding=0 width=161 border=0 x:str><COLGROUP><COL style="WIDTH: 61pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 2962" width=81><COL style="WIDTH: 60pt" width=80><TBODY><TR style="HEIGHT: 12.75pt" height=17><TD style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; WIDTH: 61pt; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; HEIGHT: 12.75pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" align=right width=81 height=17 x:num>2004</TD><TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; WIDTH: 60pt; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; BACKGROUND-COLOR: transparent" align=right width=80 x:num="47.468353187654259">47,47</TD></TR><TR style="HEIGHT: 12.75pt" height=17><TD style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; HEIGHT: 12.75pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" align=right height=17 x:num>2005</TD><TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; BACKGROUND-COLOR: transparent" align=right x:num="42.116749944208458">42,12</TD></TR><TR style="HEIGHT: 12.75pt" height=17><TD style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; HEIGHT: 12.75pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" align=right height=17 x:num>2006</TD><TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; BACKGROUND-COLOR: transparent" align=right x:num="36.891598843435425">36,89</TD></TR></TBODY></TABLE>

¿alguien lo entiende?

Además, calcula un 30% de compra especulativa y súmalo a la oferta.

Lo que entiendo, es que con los precios que se manejan, la venta de un 60% de lo construido es suficiente como para cubrir gastos y amasar ingentes beneficios, lo demás a acaparar y seguir construyendo mientras dure la fiesta.

Saludos,.

 

[Mi_casa_es_tu_casa]

cachopo...y donde van esas 100.000 viviendas extra de todos los años...al limbo?

Y cómo se explica que el precio de la vivienda suba si existe un stock sin vender ??? : :
A mí en economía me enseñaban que si un producto es muy demandado sube su precio, y que si otro se queda en stock porque nadie lo quiere, se rebaja.

Cómo cuadra ésto con la subida del año pasado del 7%?

 

[pacomer]

Y cómo se explica que el precio de la vivienda suba si existe un stock sin vender ??? : :
A mí en economía me enseñaban que si un producto es muy demandado sube su precio, y que si otro se queda en stock porque nadie lo quiere, se rebaja.

Cómo cuadra ésto con la subida del año pasado del 7%?

Es el problema de la teoria neoclasica de toda la vida, que la variable que utilizan es el precio y un unico punto de equilibrio donde se iguala oferta y demanda.

El problema es que este modelito es lo mismo que comparar la fisica de aristoteles a la de Einstein. Porque no hay un punto de equilibrio sino varios y los precios no reflejan la oferta-demanda, las expectativas cuentan mas y sobre toda la informacion de la que se disponga para realizar las decisiones y como esta informacion es parcial y esta manipulada, hay que llegar al extremo de un hostiazo economico para que la gente despierte. Olvidate de oferta y demanda, que eso en las burbujas no funciona,pensaba que estaba claro.

 

[kalapa]

En las burbujas se compra por expectativa de valor de venta a futuro... es decir, compro a 1000 porque seguro que vendo a 1500 o 2000. Es lo que creyeron los de Terra, los de Afinsa o los Pepitos.

Si se esta vendiendo a X, y casi todos se dan cuenta que la X>"valor REAL de mercado", SE malo. Crack. Pinchazo.

Los especuladores profesionales, VENDEN ANTES, o sea , aqui se fueron hace rato.

Como paso con las punto com.