La principal compañía tasadora cierra el grifo
- Autor del tema SUPREME
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valmont
Madmaxista
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Por definición, una burbuja no se destapa como tal hasta que explota y los precios de los activos no paran de subir porque los agentes no creen en esos momentos que estén en una burbuja. En Japón, hasta 1991, dominaba el mito de que los precios inmobiliarios nunca bajan (es más, incluso bastante meses después de explotar la burbuja todos estaban convencidos de que los precios inmobiliarios terminarían recuperándose rápidamente), la demanda de inmuebles estuvo alimentada por el crédito bancario y el detonador de la burbuja fue una subida de tipos de interés en 1989.
Cierto es que la situación del sistema bancario japonés era muy particular, pero la reducción brutal de los precios de los colaterales -inmuebles- dio lugar a una situación insoportable cuyos efectos se arrastran todavía. En nuestro país disfrutamos una de las políticas monetarias (si se mide con tipos de interés reales) más expansivas que pueda recordarse, gozando de la seguridad del mito de los precios inmobiliarios. Cuando hayan terminado este relato de desgracias económicas japonesas, les pido que imaginen un aumento de tipos de interés en nuestro país y pongan a funcionar su imaginación o formación de expectativas, o como quieran llamarlo.
Pero no olviden que Japón es una isla superpoblada y nosotros vivimos en una Península con sitio de sobra para casi todos.
http://www.cincodias.com/articulo/opinion/Moralejas/japonesas/cdsopi/20030723cdscdiopi_8/Tes/
Este texto es del 2003 antes que subiera el euribor, creo que vamos por el mismo camino, me gustaria creer que no vamos a acabar como en japon pero no encuentro argumentos para ello.
Cierto es que la situación del sistema bancario japonés era muy particular, pero la reducción brutal de los precios de los colaterales -inmuebles- dio lugar a una situación insoportable cuyos efectos se arrastran todavía. En nuestro país disfrutamos una de las políticas monetarias (si se mide con tipos de interés reales) más expansivas que pueda recordarse, gozando de la seguridad del mito de los precios inmobiliarios. Cuando hayan terminado este relato de desgracias económicas japonesas, les pido que imaginen un aumento de tipos de interés en nuestro país y pongan a funcionar su imaginación o formación de expectativas, o como quieran llamarlo.
Pero no olviden que Japón es una isla superpoblada y nosotros vivimos en una Península con sitio de sobra para casi todos.
http://www.cincodias.com/articulo/opinion/Moralejas/japonesas/cdsopi/20030723cdscdiopi_8/Tes/
Este texto es del 2003 antes que subiera el euribor, creo que vamos por el mismo camino, me gustaria creer que no vamos a acabar como en japon pero no encuentro argumentos para ello.
ex-burbujista
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es una falacia comparar lo que pasa en España con japón, por muchos motivos, el mas simple, lo de japón ha sido una excepción (¿tu quieres comparar España con las pocas excepciones que hay?) También podrías comprarlo otras subidas en las que la banca ha salido de rositas (la mayoría de las veces) o con el mercado de uk que bajaron los precios (nominalmente no bajaron mucho) y que se han recuperado sin problemas.valmont dijo:
Es como los que enseguida ven la crisis del 29, mira que ha habido crisis, pues no, buscan la peor.. jojojo... todo lo asemejan con la peor crisis.
otra falacia que queda desmontada aquí por no tener en cuenta el contexto real de la situacion:http://www.burbuja.info/inmobiliaria/showthread.php?t=24953
Japón tiene 5 ciudades con mas densidad que sevilla.
Madrid tiene mas densidad que tokio.
Madrid 5.200
Tokyo-Yokohama 4.750
¿segun eso queda justificado que madrid sea mas cara (en proporcion) que tokio?
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saquetas de Goldman
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Juampa dijo:A ver, no suelo estar de acuerdo con ex-burbujista en cuanto a su visión de la burbuja, pero tampoco estoy deacuerdo con vosotros en esto. Los bancos llevan toda la vida prestando dinero, y no se han hecho ricos a base de regalarlo, saben perfectamente lo que pueden dar, y a quien se lo pueden dar.
No queramos ahora jugar aquí a economistas, cuando son los bancos los que tienen acceso a todas la información, las estadísticas, y los mejores estudios que el dinero puede dar.
Si a partir de ahora se empieza a cerrar el grifo del dinero será porque lo hayan previsto asi, y si siguen dándolo se debe a que no están las cosas tan mal (para los bancos por lo menos, no hablo de los pepitos hipotecados hasta el cuello).
Ahora no me comais por defender a ex-burbu
"...Los bancos llevan toda la vida prestando dinero, y no se han hecho ricos a base de regalarlo..."
La banca crea dinero "de la nada" desde que acabó con el gold standard.
La banca tiene el monopolio de la falsificación de dinero, la maquinita que imprime billetes y los numeritos en la pantalla del cajero.
http://video.google.es/videoplay?docid=-466210540567002553&q=ludwig+von+mises
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ex-burbujista
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no os inventéis las cosas, anda que no tenéis imaginacion. cogéis cualquier teoría la rebozáis un poco de harina y ZAS , INVENTAIS LA RUEDA.saquetas de Goldman dijo:
saquetas de Goldman
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Échale un vistazo al video del enlace, a ver si te enteras en que mundo vives.
saquetas de Goldman
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saquetas de Goldman
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Si no entiendes lo básico, es evidente que no entenderás lo que es una "burbuja"...ex-burbujista dijo:
Aquí te dejo un cuentito con dibujitos para que aprendas divirtiéndote:
http://www.michaeljournal.org/LaIsla.htm
y otra vez el video:
http://video.google.es/videoplay?docid=-466210540567002553&q=ludwig+von+mises
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Bueno no hay que pasarse con ex-burbu, que esto es un contraste de ideas no un ataque personal, argumentos todos.
Japón no tiene nada que ver con España, perdón , este país.
Hay más territorio, menos densidad y menos competitividad. El creciemiento se ha basado en el consumo que procede de una creación de dinero por el mercado financiero, se ha empleado en hacernos más competitivos? Podremos exportar pisos (en todo caso paletas)? cuando se termina la inyacción de dinero nuevo que pasará? Si es que no hay que darle muchas vueltas
Japón no tiene nada que ver con España, perdón , este país.
Hay más territorio, menos densidad y menos competitividad. El creciemiento se ha basado en el consumo que procede de una creación de dinero por el mercado financiero, se ha empleado en hacernos más competitivos? Podremos exportar pisos (en todo caso paletas)? cuando se termina la inyacción de dinero nuevo que pasará? Si es que no hay que darle muchas vueltas
ex-burbujista
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conozco esa leyenda urbana, sí.saquetas de Goldman dijo:
¿conoces tu la de la chica de la curva? pues es cierta. estos videos lo demuestran.
<object width="425" height="350"><param name="movie" value="http://www.youtube.com/v/A-V-_pOqaxc"></param><param name="wmode" value="transparent"></param><embed src="http://www.youtube.com/v/A-V-_pOqaxc" type="application/x-shockwave-flash" wmode="transparent" width="425" height="350"></embed></object>
<object width="425" height="350"><param name="movie" value="http://www.youtube.com/v/giUfQhY5Z28"></param><param name="wmode" value="transparent"></param><embed src="http://www.youtube.com/v/giUfQhY5Z28" type="application/x-shockwave-flash" wmode="transparent" width="425" height="350"></embed></object>
Facundo
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>> ex-burbujista:
>>
>> es una falacia comparar lo que pasa en España con japón, por muchos motivos, el mas simple, lo de japón ha sido una excepción
cuánta baba, me partooooo...
SPAIN IS DIFFERENT ... aquí los precios NUNCA BAJAN!
jajaja
las excepciones sólo les ocurren a los demás, así que ya lo sabéis, chicos, todos a comprar
>>
>> es una falacia comparar lo que pasa en España con japón, por muchos motivos, el mas simple, lo de japón ha sido una excepción
cuánta baba, me partooooo...
SPAIN IS DIFFERENT ... aquí los precios NUNCA BAJAN!
jajaja
las excepciones sólo les ocurren a los demás, así que ya lo sabéis, chicos, todos a comprar
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saquetas de Goldman
Madmaxista
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ex-burbujista dijo:
¿"Leyenda urbana"? ¿Como la de "siempre sube"?
Anda ahí te puse otro cuentito para que aprendas lo básico...
ex-burbujista
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si una leyenda urbana como la de "esto va a bajar".saquetas de Goldman dijo:
ya enserio eso de que la banca crea dinero es completamente falso, pero no tengo ganas de ponerme a discutirlo ahora.
a poco que sepas como se crea el dinero y la masa monetaria veras que eso es falso.
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