no vendo ná
Madmaxista
dios mío como estará la cosa para que admitan esto en un periodio local progobiernodelarioja:
http://www.elcorreodigital.com/vizc...a/precio-vivienda-usada-logrono_20061202.html
El precio de la vivienda usada cae un 7% en Logroño y evidencia la desaceleración de este mercado
Roan presenta un informe sobre el mercado residencial de la capital riojana La oferta se concentra principalmente en el centro de la ciudad
Y. ILUNDAIN/LOGROÑO
Los precios de la vivienda usada en Logroño han experimentado un descenso de hasta un 7% en los distintos barrios de la ciudad y se constata una desaceleración de este mercado inmobiliario, según un informe de la empresa Asesoramiento Inmobiliario Roan sobre indicadores del mercado residencial de Logroño correspondiente a 2006.
En la zona centro, un piso de más de 25 años de antigüedad, sin garaje y sin trastero, es hoy un 6% más barato que hace un año e igual sucede, según Roan, en barrios como Yagüe, Cascajos, El Cubo, La Estrella y Varea.
Por el contrario, se detecta un incremento de los precios en vivienda usada (segunda transmisión) en sectores como Piqueras, San Adrián y Club Deportivo, zonas consideradas en auge a la hora de adquirir un inmueble residencial.
El análisis apunta que la ralentización y ajuste del mercado actual tiene su explicación en el aumento del volumen de promociones de viviendas existentes en la capital riojana. «Esta brutal oferta, unida al aumento de los tipos de interés, pronostica un enfriamiento de las transacciones inmobiliarias, al llevar al comprador a ser más precavido a la hora de acometer una operación de compraventa y, simultáneamente, al disponer de más elementos de juicio y de mayor oferta cuando decida adquirir su piso», apunta.
El estudio de Roan analiza la situación del mercado de segunda vivienda zona por zona. Así el centro es considerado mercado predominante de este tipo de oferta al no existir pisos de nueva construcción. Asegura que los precios son comparativamente altos, pero cuentan con demanda constante sobre todo de clientes de edad.
Cascajos y la zona sur son barrios en auge y el perfil de vivienda usada es el de pisos en bloque, con una media de tres dormitorios, garaje y trastero.
En Madre de Dios y Avenida de la Paz, la oferta y la demanda se concilian en residentes de la propia zona, con lo cual es un mercado acaparado por las agencias inmobiliarias ubicadas en el barrio. En este sector el precio de los inmuebles es más asequible que en otros barrios, lo que resulta un indudable atractivo para los jóvenes que buscan su primera vivienda y, además, existe un buen número de pisos en venta.
Los sectores de El Arco, Avenida de Burgos, Cava y Fardachón comparten el denominador de ser zonas en desarrollo con poco o nulo mercado de segunda mano.
El informe elaborado por Asesoramiento Inmobiliario Roan para el II Salón Inmobiliario de La Rioja, Rioja Vivienda, analiza la evolución de la vivienda en general en Logroño y reconoce que el desarrollo urbanístico en la capital y localidades limítrofes se encuentra en plena expansión.
Amparándose en datos del Ministerio de Vivienda correspondientes a 2005, cifra en 271.100 euros el precio medio de un piso en la capital (sin IVA) con un coste de 2.548,30 euros por metro cuadrado construido y 107,50 metros de superficie.
En el mercado de obra nueva, el centro aparece como zona consolidada en la que puntualmente se ofrecen solares que permiten renovar viejos edificios y dar paso a nuevas construcciones. Esta situación se repite en Santa Juliana y Madre de Dios, que han ido modernizándose.
Expansión al sur
La expansión de la ciudad hacia el sur ha dejado zonas consolidadas como Avenida de Madrid, con un alto porcentaje de viviendas unifamiliares, o Plan San Adrián, Siete Infantes de Lara y Club Deportivo.
El actual crecimiento de Logroño abarca desde el sur, destacando Guindalera, hasta el más novedoso salto a la barrera natural de la ciudad, el río Ebro, con las nuevas actuaciones del sector del Campillo.
Guindalera sobresale como la nueva zona por excelencia gracias a su privilegiada situación y La Cava y Fardachón se asientan como núcleos de población mientras se elevan las últimas construcciones. El Arco destaca por estar rodeado de parques, goza de las vistas más privilegiadas de la ciudad y está muy bien comunicado.
http://www.elcorreodigital.com/vizc...a/precio-vivienda-usada-logrono_20061202.html
El precio de la vivienda usada cae un 7% en Logroño y evidencia la desaceleración de este mercado
Roan presenta un informe sobre el mercado residencial de la capital riojana La oferta se concentra principalmente en el centro de la ciudad
Y. ILUNDAIN/LOGROÑO
Los precios de la vivienda usada en Logroño han experimentado un descenso de hasta un 7% en los distintos barrios de la ciudad y se constata una desaceleración de este mercado inmobiliario, según un informe de la empresa Asesoramiento Inmobiliario Roan sobre indicadores del mercado residencial de Logroño correspondiente a 2006.
En la zona centro, un piso de más de 25 años de antigüedad, sin garaje y sin trastero, es hoy un 6% más barato que hace un año e igual sucede, según Roan, en barrios como Yagüe, Cascajos, El Cubo, La Estrella y Varea.
Por el contrario, se detecta un incremento de los precios en vivienda usada (segunda transmisión) en sectores como Piqueras, San Adrián y Club Deportivo, zonas consideradas en auge a la hora de adquirir un inmueble residencial.
El análisis apunta que la ralentización y ajuste del mercado actual tiene su explicación en el aumento del volumen de promociones de viviendas existentes en la capital riojana. «Esta brutal oferta, unida al aumento de los tipos de interés, pronostica un enfriamiento de las transacciones inmobiliarias, al llevar al comprador a ser más precavido a la hora de acometer una operación de compraventa y, simultáneamente, al disponer de más elementos de juicio y de mayor oferta cuando decida adquirir su piso», apunta.
El estudio de Roan analiza la situación del mercado de segunda vivienda zona por zona. Así el centro es considerado mercado predominante de este tipo de oferta al no existir pisos de nueva construcción. Asegura que los precios son comparativamente altos, pero cuentan con demanda constante sobre todo de clientes de edad.
Cascajos y la zona sur son barrios en auge y el perfil de vivienda usada es el de pisos en bloque, con una media de tres dormitorios, garaje y trastero.
En Madre de Dios y Avenida de la Paz, la oferta y la demanda se concilian en residentes de la propia zona, con lo cual es un mercado acaparado por las agencias inmobiliarias ubicadas en el barrio. En este sector el precio de los inmuebles es más asequible que en otros barrios, lo que resulta un indudable atractivo para los jóvenes que buscan su primera vivienda y, además, existe un buen número de pisos en venta.
Los sectores de El Arco, Avenida de Burgos, Cava y Fardachón comparten el denominador de ser zonas en desarrollo con poco o nulo mercado de segunda mano.
El informe elaborado por Asesoramiento Inmobiliario Roan para el II Salón Inmobiliario de La Rioja, Rioja Vivienda, analiza la evolución de la vivienda en general en Logroño y reconoce que el desarrollo urbanístico en la capital y localidades limítrofes se encuentra en plena expansión.
Amparándose en datos del Ministerio de Vivienda correspondientes a 2005, cifra en 271.100 euros el precio medio de un piso en la capital (sin IVA) con un coste de 2.548,30 euros por metro cuadrado construido y 107,50 metros de superficie.
En el mercado de obra nueva, el centro aparece como zona consolidada en la que puntualmente se ofrecen solares que permiten renovar viejos edificios y dar paso a nuevas construcciones. Esta situación se repite en Santa Juliana y Madre de Dios, que han ido modernizándose.
Expansión al sur
La expansión de la ciudad hacia el sur ha dejado zonas consolidadas como Avenida de Madrid, con un alto porcentaje de viviendas unifamiliares, o Plan San Adrián, Siete Infantes de Lara y Club Deportivo.
El actual crecimiento de Logroño abarca desde el sur, destacando Guindalera, hasta el más novedoso salto a la barrera natural de la ciudad, el río Ebro, con las nuevas actuaciones del sector del Campillo.
Guindalera sobresale como la nueva zona por excelencia gracias a su privilegiada situación y La Cava y Fardachón se asientan como núcleos de población mientras se elevan las últimas construcciones. El Arco destaca por estar rodeado de parques, goza de las vistas más privilegiadas de la ciudad y está muy bien comunicado.
